Дело № 2-2311/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011г. г.Бугульма РТ Бугульминский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Сидиряковой М.В., прокурора Шигаповой Л.М., при секретаре Евстигнеевой И.В., с участием представителя ответчика Козицкого А.В. адвоката филиала ННО «Коллегия адвокатов РТ» «Адвокатский центр г.Бугульма» Пономарева Б.И., представившего удостоверение № и ордер №, привлеченного к участию в деле в связи с неизвестностью места жительства ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеева Д.В. к Козицкому А.В. о выселении и обязании передать ключи для доступа в жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и обязании передать ключи для доступа в данное жилое помещение, в обоснование указав, что на основании договора социальной ипотеки за № от ДД.ММ.ГГГГ он является будущим собственником квартиры <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности он передал ответчику для проживания с ДД.ММ.ГГГГ указанное выше жилое помещение с условием оплаты жилого помещения и предоставляемых для жилого помещения коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что ответчик оплату коммунальных услуг не производит. Жилое помещение ответчик не оплатил. Требование истца выселиться из жилого помещения ответчиком в добровольном порядке не удовлетворено. В судебном заседании истец заявленные исковые требования изменил, просил прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ответчика передать ему ключи от двух замков для доступа в данное жилое помещение и суду пояснил, что на основании договора социальной ипотеки за № от ДД.ММ.ГГГГ он является будущим собственником квартиры <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности он передал ответчику для проживания с ДД.ММ.ГГГГ указанное выше жилое помещение с условием зачета долга в связи с приобретением транспортного средства перед ответчиком в размере <данные изъяты>. в счет платы за два первых месяца проживания, оплаты жилого помещения в размере <данные изъяты>. за два следующих месяца проживания и оплаты предоставляемых для жилого помещения коммунальных услуг за <данные изъяты>. Ответчик <данные изъяты> ему не уплатил. Коммунальные услуги ответчиком не оплачены. Его требование выселиться из жилого помещения ответчиком в добровольном порядке удовлетворено не было. Проживает ли ответчик в указанном выше жилом помещении в настоящее время, и находятся ли в жилом помещении вещи ответчика, ему не известно. Представитель ответчика Пономарев Б.И. иск не признал в связи с необоснованностью заявленных истцом исковых требований. Ответчик в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства, заявлений не представил. Третье лицо Тимофеева В.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Тимофеевой А.Д. и Тимофеева Р.Д., в судебном заседании истца поддержала и суду пояснила, что на основании договора социальной ипотеки за № от ДД.ММ.ГГГГ она и ее с истцом дети Тимофеева А.Д., ДД.ММ.ГГГГ и Тимофеев Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ являются будущими собственниками квартиры <адрес>. Кроме того, она и дети зарегистрированы в данном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности истец передал ответчику для проживания с ДД.ММ.ГГГГ указанное выше жилое помещение с условием зачета долга в связи с приобретением транспортного средства перед ответчиком в размере <данные изъяты>. в счет платы за два первых месяца проживания, оплаты жилого помещения в размере <данные изъяты>. за два следующих месяца проживания и оплаты предоставляемых для жилого помещения коммунальных услуг за <данные изъяты>. Ответчик <данные изъяты>. истцу не уплатил. Коммунальные услуги ответчиком не оплачены. Требование истца выселиться из жилого помещения ответчиком в добровольном порядке удовлетворено не было. Проживает ли ответчик в указанном выше жилом помещении в настоящее время, и находятся ли в жилом помещении вещи ответчика, ей не известно. Представитель третьего лица отдела УФМС РФ по РТ в Бугульминском районе в суд не явился, отдел УФМС РФ по РТ в Бугульминском районе извещен. От представителя отдела УФМС РФ по РТ в Бугульминском районе Гарифуллина Р.Г. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие отдела УФМС РФ по РТ в Бугульминском районе. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что истец является ее сыном. Истец передал ответчику для проживания на <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с условием зачета долга в связи с приобретением транспортного средства перед ответчиком в размере <данные изъяты>. в счет платы за два первых месяца проживания, оплаты жилого помещения в размере <данные изъяты>. за два следующих месяца проживания и оплаты предоставляемых для жилого помещения коммунальных услуг за <данные изъяты>. Срок пользования жилым помещением заканчивался ДД.ММ.ГГГГ Ответчик <данные изъяты>. истцу не уплатил. Коммунальные услуги ответчиком не оплачены. Требование истца выселиться из жилого помещения ответчиком в добровольном порядке удовлетворено не было. Проживает ли ответчик в указанном выше жилом помещении в настоящее время, и находятся ли в жилом помещении вещи ответчика, ей не известно. Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленный истцом иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В суде установлено, что на основании договора социальной ипотеки за № от ДД.ММ.ГГГГ истец, третье лицо Тимофеева В.Л., дети истца и третьего лица Тимофеевой В.Л. Тимофеева А.Д., ДД.ММ.ГГГГ., и Тимофеев Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ являются будущими собственниками квартиры <адрес>. Зарегистрированы в данном жилом помещении Тимофеева В.Л., Тимофеева А.Д. и Тимофеев Р.Д. В ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику жилое помещение для проживания. Условия передачи истцом ответчику жилого помещения для проживания бесспорными доказательствами не подтверждены. Однако предусмотренных законом препятствий для прекращения права пользования ответчика жилым помещением судом не установлено. При таких обстоятельствах суд считает, что следует прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать ответчика передать истцу ключи от двух замков для доступа в данное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право пользования Козицкого А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать Козицкого А.В. передать Тимофееву Д.В. ключи от двух замков для доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Бугульминский городской суд РТ. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Сидирякова М.В.