Р Е Ш Е Н И Е 28 декабря 2011 года г. Бугульма Бугульминский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Летенкова В. Г. при секретаре Верещагиной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яшкина А.В. к Зайцеву А.Н. о взыскании долга по договору задатка, УСТАНОВИЛ: Истец просит взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей, указывая, что в <данные изъяты> года он с ответчиком договорился об обмене квартирами, расположенными по адресам: РТ, <адрес> РТ, <адрес> доплатой <данные изъяты> рублей. Перед тем, как заключить с ответчиком договор мены, Зайцев А.Н. пояснил, что документы на его квартиру недооформлены и ему необходимы деньги для оформления этих документов. Он попросил дать ему задаток, всего ответчику через ФИО4 было передано <данные изъяты> рублей. Однако, ответчик своих обязательств не выполнил и переоформил квартиру на другое лицо. Поскольку постольку ответчиком обязательство не исполнено, истец просит взыскать с ответчика двойную сумму задатка <данные изъяты> рублей. Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал. Ответчик иск не признал, указав, что задаток он у истца не брал, ФИО4 никаких денег ему не давал, он оплатил за оформление документов на квартиру <адрес> РТ, расписку на <данные изъяты> рублей подписал под давлением ФИО4. В суде ответчик признал исковые требования частично в сумме <данные изъяты> рублей. Заслушав лиц, явившихся в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично. В силу ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно. Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. В суде установлено, что в <данные изъяты> стороны договорились об обмене квартир, Яшкин А.В. передает по договору мены Зайцеву А.Н. <адрес>, расположенную в <адрес> РТ, а Зайцев А.Н. передает Яшкину А.В. <адрес>.<адрес>, расположенную <адрес> РТ. Однако ответчиком обязательство не исполнено. После обращения Яшкина А.В. в Бугульминский ОВД, Зайцев А.Н. написал Яшкину А.В. расписку в получении <данные изъяты> рублей в качестве задатка, данная квартира к этому времени была оформлена на другое лицо. Задатком может быть обеспечено обязательство по заключению договора и его исполнения, письменного договора мены между сторонами не имеется. Получение <данные изъяты> рублей суд не может считать задатком, ввиду отсутствия обеспечиваемого обязательства. В ходе проверки заявления Яшкина А.В., направленного в Бугульминский ОВД ответчик признавал получение <данные изъяты> рублей. Эту сумму следует считать авансом в счет будущего соглашения. Ответчик в суде подтвердил, что подпись на расписке о получении задатка совершена им самим. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению частично, с ответчика подлежит взыскание 54 тысячи рублей. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с Зайцева А.Н. в пользу Яшкина А.В. <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей в возврат госпошлины. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней. Судья В.Г. Летенков
именем Российской Федерации