Дело № 2-14/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2012 года г.Бугульма РТ

Бугульминский городской суд РТ в составе:

председательствующего Летенкова В.Г.

при секретаре Фатхуллиной А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. к Фатхуллиной А.А,, Обществу с ограниченной ответственностью «Мария», Открытому акционерному обществу «Сетевая компания» в лице филиала «Бугульминские электрические сети» и исполнительному комитету Бугульминского муниципального района РТ об определении границ земельного участка и установлении сервитута и встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Мария» к Попыкиной А.Л., Попыкину А.Н. и Попыкину Ю.А. об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят определить границы земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка к распоряжению руководителя исполнительного комитета Бугульминского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; установить сервитут на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка к распоряжению руководителя исполнительного комитета Бугульминского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ для прохода и проезда, а также установить сервитут на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в соответствии с ситуационным планом земельного участка по точкам №№, для прохода и проезда, указывая, что истцам принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым. Кроме того в пользовании истцом находится земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес> Границы данного земельного участка не определены. Соседний земельный участок, находится в пользовании Фатхуллиной А.А.. Истцы просят установить сервитут для проезда спец.транспорта, поясняя, что их сын Попыкин Ю.А. <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>. Земельный участок, находящийся в пользовании истцов, не имеет непостредственного выхода к землям общего пользования. В связи с чем, просят установить сервитут на земельные участки, находящиеся в пользовании Фатхуллиной А.А. и ООО «Мария». ДД.ММ.ГГГГ истцы изменили свои требования и просили предоставить им право прохода, проезда через земельный участок, находящийся в пользовании Фатхуллиной А.А., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., путем предоставления в пользу истцов частного сервитута, согласно прилагаемому варианту. Предоставить истцам право прохода, проезда через земельный участок, принадлежащий ООО «Мария» на праве собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м, путем предоставления в пользу истцов частного сервитута, согласно прилагаемому варианту и об обязании ООО «Мария» убрать часть забора длиной 8 метров.

Попыкина А.Л., действуя в своих интересах и в интересах Попыкина Ю.А., заявленные исковые требования поддержала и встречный иск ООО «Мария» не признала.

Попыкин Ю.А. в суд не явился, извещен, заявлений не представил.

Попыкин А.Н. в суд не явился, извещен. От Попыкина А.Н. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчица Фатхуллина А.А., представители ООО «Мария», исполнительного комитета Бугульминского муниципального района РТ иск не признали, просили удовлетворить встречный иск и установить для проезда спец. транспорта сервитут по дороге мимо <адрес> в <адрес>, по дороге общего пользования, для чего необходимо убрать бетонное заграждение и перенести с детской площадки качели и песочницу. В этом случае интересы пользователей и собственников соседних земельных участков не затрагиваются.

Представитель ОАО «Сетевая компания» в лице филиала «Бугульминские электрические сети» Ведин А.Н. пояснил, что в связи с изменениями исковых требований и отказа Попыкиных от переноса опоры электропередачи, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.

Представитель МУП «Управление архитектуры и градостроительства» Бугульминского муниципального района РТ, МУП «Управление архитектуры и градостроительства» Бугульминского муниципального района РТ в суд не явились, возражений не представили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично, в удовлетворении встречного иска следует отказать.

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. Планировка и застройка городов, других населенных пунктов, формирование жилых и рекреационных зон, разработка проектных решений на новое строительство и реконструкцию зданий, сооружений и их комплексов, а также разработка и производство транспортных средств общего пользования, средств связи и информации без приспособления указанных объектов для доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами не допускаются.

В случаях, когда действующие объекты невозможно полностью приспособить для нужд инвалидов, собственниками этих объектов должны осуществляться по согласованию с общественными объединениями инвалидов меры, обеспечивающие удовлетворение минимальных потребностей инвалидов.

Согласно ч.ч. 1, 5 ст. 23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» Правительство Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления и организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, культурно-зрелищным и другим учреждениям), а также для беспрепятственного пользования железнодорожным, воздушным, водным, междугородным автомобильным транспортом и всеми видами городского и пригородного пассажирского транспорта, средствами связи и информации (включая средства, обеспечивающие дублирование звуковыми сигналами световых сигналов светофоров и устройств, регулирующих движение пешеходов через транспортные коммуникации).

В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В суде установлено, что истцам и ответчице Фатхуллиной А.А. принадлежат на праве владения и пользования земельные участки, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. Собственником соседнего участка является ООО «Мария». Границы между земельными участками фактически давно определены и спора в этой части не имеется. Попыкины просят установить сервитут на земельный участок находящийся в пользовании Фатхуллиной А.А. площадью <данные изъяты> кв.м. на ширину проезда транспорта 3,5 м., а также предоставить истцам сервитут на земельный участок находящийся в собственности ООО «Мария» площадью <данные изъяты> кв.м., также на ширину 3,5 м. Суд считает, что исковые требования об установлении сервитута через земельный участок Фатхуллиной А.А. и ООО «Мария» подлежат удовлетворению частично. Для проезда спец.транспорта, в том числе для обслуживания транспорта инвалида Попыкина Ю.А., достаточно ширины 2,5 метра. С учетом изложенного, общая площадь сервитута на земельный участок Фатхуллиной А.А. составит <данные изъяты> кв.м., а площадь сервитута на земельный участок ООО «Мария» составит <данные изъяты> кв.м. Кроме того, для обеспечения проезда, по участку выделяемому в качестве сервитута, необходимо перенести забор, ограждающий земельный участок ООО «Мария» на длину 8 метров и на ширину обеспечивающую проезд шириной 2,5 метра. Встречные исковые требования удовлетворению не подлежат, так как требование об установлении сервитута на земли находящиеся в муниципальной собственности в пользу другого лица, не основаны в законе. Кроме того, суд учитывает, что предоставление сервитута по встречному иску, необходим перенос детской площадки на придомовую территорию <адрес> РТ. Суд считает, что данное требование подлежат удовлетворению частично. Границы земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес> не определены. В удовлетворении иска ООО «Мария» об установлении для Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. прохода и проезда через земельный участок общего пользования, расположенный около жилого многоквартирного <адрес> РТ, следует отказать, поскольку проход и проезд Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. будет осуществляться через место отдыха жителей жилого многоквартирного <адрес> РТ, что будет нарушать интересы их лиц. Кроме того, собственник земельного участка не может требовать установления сервитута для другого лица через земли общего пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить Попыкиной А.Л., Попыкину А.Н. и Попыкину Ю.А. сервитут на земельный участок, находящийся в пользовании Фатхуллиной А.А. в соответствии со схемой расположения земельного участка к распоряжению руководителя Бугульминского муниципального района и проезда спец. транспорта шириной 2,5 м. площадью <данные изъяты> кв.м.

Установить Попыкиной А.Л., Попыкину А.Н. и Попыкину Ю.А. сервитут на земельный участок, находящийся в собственности ООО «Мария» в пределах, точек <данные изъяты>,два проезда спец.транспорта шириной 2,5 м. площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать ООО «Мария» переставить забор на длину 8 метров до границы земель общего пользования на ширину 2,5 м.

Расходы по перестановке забора возложить на Попыкину А.Л..

В удовлетворении встречного иска ООО «Мария» к Попыкиной А.Л., Попыкину А.Н., Попыкину Ю.Н. об установлении сервитута отказать.

Взыскать с Фатхуллиной А.А. в пользу Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н., Попыкина Ю.А. по <данные изъяты>. госпошлины в пользу каждого.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мария» в пользу Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н., Попыкина Ю.А. по <данные изъяты>. госпошлины в пользу каждого.

В удовлетворении встречного иска Общества с ограниченной ответственностью «Мария» к Попыкиной А.Л., Попыкину А.Н. и Попыкину Ю.А. об установлении сервитута отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бугульминский городской суд РТ.

Судья: В.Г. Летенков