дело № 2-179/2012г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

6 февраля 2012 года г. Бугульма

Бугульминский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Летенкова В.Г.

при секретаре Фатхуллиной А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гарейшиной Л.В., Нурмухаметовой Е.Т. к Гарейшину Р.Т. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и снять его с регистрационного учета, указывая, что являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, однако в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в доме не имеется. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Истцы в суде заявленные требования поддержали.

Ответчик Гарейшин Р.Т. в суд не явился, извещен, уведомление имеется.

Заслушав лиц, явившихся в суд, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что истцы являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ранее стороны продали свою двухкомнатную квартиру, при продажи этой квартиры ответчик получил денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, однако в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в доме не имеется. Ответчик проживает в этом же доме в соседней квартире. Истица с мужем и <данные изъяты> проживает в спорной квартире и в настоящее время намеревается улучшить жилищные условия за счет материнского капитала. Алиментных обязательств по отношению к ответчику истцы не имеют.

Доводы истцов подтверждаются материалами дела и по существу никем не оспариваются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить в отношении Гарейшина Р.Т. право пользования жилым помещением в <адрес>

Решение служит основанием для снятия Гарейшина Р.Т. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Копию решения направить ответчику в трех дневный срок.

Ответчик вправе подать в Бугульминский городской суд РТ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья: В.Г. Летенков