Дело № 2-237/2012

РЕШЕНИЕ

16 февраля 2012 года г. Бугульма

Бугульминский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Летенкова В.Г.

при секретаре Фатхуллиной А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой Н.А. к Шарифзянову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит признать утратившим право пользования ответчиком жилым помещением, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, однако в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в доме не имеется, членом ее семьи никогда не являлся. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Истица Новикова Н.А. в суде заявленные требования поддержала.

Ответчик в суд не явился, его место пребывания не известно, представляющий его интересы адвокат Пономарев Б.И. просил в иске отказать.

Заслушав лиц, явившихся в суд, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что истица является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако в жилое помещение не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Доводы истицы подтверждаются материалами дела и по существу никем не оспариваются.

Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Шарифзянова М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение служит основанием для снятия Шарифзянова М.А. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья: В.Г. Летенков