Р Е Ш Е Н И Е 6 марта 2012 года г. Бугульма Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего Летенкова В.Г. при секретаре Фатхуллиной А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «СОЮЗ» (открытое акционерное общество) к Гизатуллиной Р.М. о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Акционерный коммерческий банк «СОЮЗ» (открытое акционерное общество)( далее Банк) обратился в суд с иском к Гизатуллиной Р.М. о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Феличе» был заключен кредитный договор <данные изъяты> о предоставлении ООО «Феличе» денежных средств в размере <данные изъяты> на приобретение коммерческой недвижимости по адресу: <адрес>, при этом кредит должен был быть предоставлен двумя траншами: первый транш, в размере <данные изъяты>, должен был быть предоставлен до ДД.ММ.ГГГГ, при условии соблюдения заемщиком условий предоставления первой части кредита; второй транш, в размере <данные изъяты>, после регистрации залога недвижимости по адресу: <адрес>, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Второй транш предоставлен не был, в связи с невыполнением условий кредитного договора. Согласно п.1.1. Кредитного договора заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом, исполнить иные обязательства, согласно кредитному договору. За все время действия кредитного договора заемщик неоднократно нарушал условия кредитного договора, не исполняя свои обязательства в размере и сроки, предусмотренные кредитным договором. ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда РТ в отношении заемщика введена процедура наблюдения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «Феличе» по кредитному договору составляет <данные изъяты>, из них: просроченный основной долг <данные изъяты>, остаток ссудной задолженности <данные изъяты>, просроченные проценты <данные изъяты>, проценты по просроченному основному долгу <данные изъяты>, штраф на просроченные проценты <данные изъяты>, штраф на просроченный основной долг <данные изъяты>, срочные проценты <данные изъяты>. Надлежащее исполнение обязательств заемщика обеспечивается, в том числе, поручительством Гизатуллиной Р.М., в соответствии с договором поручительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого последняя несет ответственность за исполнение заемщиком всех обязательств в полном объеме. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ответчицей был заключен договор залога недвижимости <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ: нежилых помещений №,№ №, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно справке о рыночной стоимости недвижимости, рыночная стоимость объекта составляет <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчицы задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, обратить взыскание на заложенное ответчиком имущество: нежилые помещения №, № №, общей площадью <данные изъяты>м., расположенные по адресу: РТ, <адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Представитель АКБ «СОЮЗ» (ОАО) в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствии. Ответчица Гизатуллина Р.М. и ее представитель в суд не явились, предоставили заявление в котором просили в удовлетворении исковых требовании отказать. Заслушав лиц, явившихся в суд, исследовав материалы дела, суд считает, что в иске следует отказать. Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем. Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. В суде установлено, что решением Бугульминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Гизатуллиной Р.М. в пользу ОАО АКБ «СОЮЗ» было взыскано <данные изъяты> в возврат госпошлины, а также обращено взыскание на заложенное, в соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, имущество: нежилые помещения №, № №, общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: РТ, <адрес>, определена первоначальная стоимость в размере <данные изъяты> в удовлетворении остальной части иска было отказано. Определением Бугульминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, основанием для отмены решения послужило решение Вахитовского районного суда <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ и этим решением договор поручительства заключенный между Гизатуллиной Р.М. и ОАО АКБ «СОЮЗ» был признан недействительным, а договор залога был признан незаключенным и применены последствия незаключенности, в виде исключения записи о его государственной регистрации из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Обосновывая свои требования истец утверждает, что с ответчицей, как с поручителем, были заключены договора поручительства и залога, однако по заключению почерковедческой экспертизы установлено, что подписи в указанных договорах выполнены не самой Гизатуллиной Р.М., а иным лицом (лицами), с подражанием подписи Гизатуллиной Р.М. Эти обстоятельства установлены решением Вахитовского районного суда г.Казани РТ от ДД.ММ.ГГГГ и вновь не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Непосредственным заемщиком и стороной по кредитному договору между ОАО АКБ «СОЮЗ» и ООО «Феличе» Гизатуллина Р.М. не является. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Акционерному коммерческому банку «СОЮЗ» (ОАО) в иске к Гизатуллиной Р.М. о взыскании <данные изъяты> и об обращении взыскания на заложенное имущество: нежилых помещений №,№ №, расположенных по адресу: <адрес>, помещений <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке. Судья В.Г. Летенков
именем Российской Федерации