Дело №2-197/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 марта 2012 года г.Бугульма РТ Бугульминский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Летенкова В.Г. при секретаре Фатхуллиной А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой А.В. к Чолпан Н.С. об установлении частного сервитута, У С Т А Н О В И Л : Истец просит установить частный сервитут через земельный участок Чолпан Н.С., расположенный по адресу <адрес>, длиной 10 м и шириной 3 м следующим образом: от точки н1, которая является точкой выхода на внешнюю сторону дома внутренней перегородки между квартирами 3 и 4, до точки н2, расположенной на расстоянии 10м вдоль стены дома до забора, далее 3 м под прямым углом вдоль забора до точки н3, затем 10м под прямым углом до точки 4 и 3 м под прямым углом до точки н1, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. решением Бугульминского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ответчице Чолпан Н.С. определены границы земельного участка, который располагается непосредственно перед ее кухней и верандой. В настоящее время она не имеет возможности производить покраску дома, ремонтировать фундамент, мыть окна, так как ответчица запрещает ей заходить на ее земельный участок. Истица Васильева А.В. в суде иск поддержала. Ответчица Чолпан Н.С. и ее представитель Фардиева С.А. иск не признали, указав, что истица Васильева А.В. на судебном процессе, где были определены границы земельного участка присутствовала лично и не возражала в определении границ земельного участка, обосновывая это тем, что границы существуют уже давно и огорожены заборами и о том, что Чолпан Н.С. препятствует Васильевой А.В. в обслуживании ее дома Васильева А.В. не заявляла. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, в иске следует отказать. В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. Планировка и застройка городов, других населенных пунктов, формирование жилых и рекреационных зон, разработка проектных решений на новое строительство и реконструкцию зданий, сооружений и их комплексов, а также разработка и производство транспортных средств общего пользования, средств связи и информации без приспособления указанных объектов для доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами не допускаются. В случаях, когда действующие объекты невозможно полностью приспособить для нужд инвалидов, собственниками этих объектов должны осуществляться по согласованию с общественными объединениями инвалидов меры, обеспечивающие удовлетворение минимальных потребностей инвалидов. Согласно ч.ч. 1, 5 ст. 23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В суде установлено, что Васильева А.В. является собственником <адрес>, по <адрес> в <адрес>, при этом имеется выезд на дорогу общего пользования непосредственно с земельного участка истца. Установление сервитута необходимо для обслуживания дома, очистки фундамента от снега, мытья окон. Проведение этих работ не требует установления сервитута, ответчик не препятствует в проведении работ по обслуживанию дома. Истец имеет возможность для прохода на земельный участок ответчика. Земельные участки сторон разделены забором, в котором имеется калитка, открывающаяся со стороны участка Васильевой А.В., и она имеет беспрепятственный доступ на земельный участок ответчика. Истцу было предложено изменить исковые требования и сформулировать их таким образом, чтобы он в соответствии с судебным решением мог производить работы по обслуживанию дома без установления сервитута. Однако изменять исковые требования истец отказался и настаивал на установлении исключительно сервитута, суд считает, что эти требования противоречат положениеямч.2 п.1 ст. 274 ГК РФ. При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Васильевой А.В. в иске к Чолпан Н.С. об установлении частного сервитута отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке. . Судья: В.Г. Летенков