Дело № 2-498/ 12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2012 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.Н. Фроловой,

при секретаре В.В. Нуриевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зикиной Н.Н., Зикиной В.В. (Сыркиной В.В. по браку), Зикиной Е.В. к Исполнительному комитету Акбашского сельского поселения Бугульминского муниципального района РТ об установлении факта владения и пользования на праве собственности в порядке приватизации квартирой, о признании квартиры отдельным домовладением, об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, расположенным под жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Зикина Н.Н., Сыркина В.В. Зикина Е.В. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Акбашского сельского поселения Бугульминского муниципального района РТ об установлении факта владения и пользования ими квартирой № дома № по улице <адрес> общей площадью <данные изъяты> на праве собственности в порядке приватизации, о признании квартиры № дома № по улице <адрес>, площадью <данные изъяты> с надворными постройками: гараж тесовый <данные изъяты>., сарай тесовый <данные изъяты>., сарай бревенчатый <данные изъяты>, сарай кирпичный <данные изъяты> отдельным домовладением и об установлении факта владения и пользования ими на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> расположенным по вышеуказанному адресу. У указывая, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им в совместную собственность была передана квартира № дома № по улице <адрес> общей площадью <данные изъяты> Государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество своевременно осуществлена не была. Переданное им по договору приватизации жилое помещение фактически является отдельным жилым домом (половиной 1-этажного двухквартирного коттеджа с отдельным входом и самостоятельными системами отопления и т.д.) с расположенным под ним земельным участком, с находящимися на нем надворными постройками. На момент заселения для ведения приусадебного хозяйства им был выделен в бессрочное пользование земельный участок, примыкающий к дому, площадью <данные изъяты>., которым они пользуются до настоящего времени как собственным. Они уплачивают все обязательные платежи, в том числе и налог на землю.

Истец Зикина Н.Н.от своего имени и как представитель по доверенности истца Зикиной Е.В. в суде исковые требования поддержала, уточнив адрес объектов недвижимости – <адрес>.

Истец Сыркина В.В. в суде исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Акбашского сельского поселения Бугульминского муниципального района РТ Хузеев Р.Т. в суде не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Сорокина Т.В. суду пояснила, что она проживает во второй половине того же коттеджа, которая раньше числилась квартирой №. Их квартира также признана жилым домом, право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано, границы участка с Зикиными согласованы.

Представитель третьего лица МУП «Управление архитектуры и градостроительства» Бугульминского муниципального района РТ в суд не явился, поступило заявление об отсутствии возражений по иску..

Представитель Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района в суд не явился, извещен, поступило заявление об отсутствии возражений по иску..

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Зикиной Н.Н., Сыркиной В.В., Зикиной Е.В. к Исполнительному комитету Акбашского сельского поселения Бугульминского муниципального района РТ обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п.п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственностью.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Зикиной Н.Н., Сыркиной В.В. (Зикиной В.В. до брака), Зикиной В.В. в совместную собственность была передана квартира № дома № по улице <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Согласно выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Акбашского СМС Бугульминского района РТ передан земельный участок для ведения приусадебного хозяйства Зикиной Н.Н., проживающей по адресу в <адрес> в количестве <данные изъяты> на праве бессрочного пользования. Регистрация права собственности на данные объекты недвижимости не производилась.

Фактически принадлежащая истцам квартира является самостоятельным домовладением, имеет отдельный автономный вход, при доме имеется земельный участок, проведено межевание предоставленного в ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование земельного участка и постановка на кадастровый учет, техническая инвентаризация жилого помещения как отдельного жилого дома произведена. Квартира № того же дома также имеет статус отдельного домовладения.

Распоряжением Исполнительного комитета Акбашского сельского поселения Бугульминского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью <данные изъяты> и расположенном на нем жилому дому, принадлежащим Зикиной Н.Н., присвоен самостоятельный адрес.

При таких обстоятельствах исковые требования Зикиной Н.Н., Сыркиной В.В., Зикиной Е.В. о признании квартиры отдельным домовладением, об установлении факта владения и пользования ими на праве общей долевой собственности жилым домом и земельным участком следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отдельным домовладением.

Установить факт владения и пользования на праве общей долевой собственности с равными долями в праве (по <данные изъяты> доле) Зикиной Н.Н, Сыркиной В.В., Зикиной Е.В. жилым домом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., с надворными постройками с инвентарным номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Установить факт владения и пользования Зикиной Н.Н, Сыркиной В.В., Зикиной Е.В. на праве общей долевой собственности с равными долями в праве (по <данные изъяты> доле) земельным участком, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>

Копию решения направить в Росреестр для сведения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд РТ.

Судья: подпись