Дело № 2-526/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 апреля 2012 г. Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Касатовой Е.В., при секретаре Тихоновой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметгараева А.Х. к Гайнуллину М.Х. о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец Ахметгараев А.Х. обратился в суд с иском к Гайнуллину М.Х. о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указывая в обоснование, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником данной квартиры по договору купли-продажи и в этой квартире зарегистрирован бывший её собственник (ответчик), который по данному адресу не проживает и не несет расходы по содержанию квартиры. Он предлагал Гайнуллину М.Х. добровольно выписаться из его квартиры, на что тот ответил согласием, но до настоящего времени свое обещание не выполнил. Истец Ахметгараев А.Х. в суде иск поддержал и пояснил, что после заключения договора купли-продажи ответчик попросил у него разрешения временно (в течение двух недель) пожить в его квартире. Он ему разрешил и через некоторое время Гайнуллин М.Х. передал ключи от квартиры и выехал из нее, но не снялся с регистрационного учета. Местонахождение его ему в данное время неизвестно, в <адрес> он не проживает. Со слов соседей ответчик собирался ехать на заработки. Считает, что пребывание Гайнуллина М.Х. на регистрации в квартире истца нарушает его права, поскольку ему приходится оплачивать за него коммунальные услуги. Ответчик Гайнуллин М.Х. в суд не явился, был извещен по последнему известному месту жительства. Местонахождение его неизвестно. Представитель ответчика - адвокат Идиятдинов Р.Р., назначенный по определению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, в суде иск не признал и пояснил, что ему неизвестна позиция ответчика по поводу иска и он просит рассмотреть дело в соответствии с законом. Представитель Отдела УФМС РФ по РТ в Бугульминском районе в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав истца Ахметгараева А.Х., представителя ответчика – адвоката Идиятдинова Р.Р., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно со ст. 209 п. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст. 30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. Судом установлено, что истцу Ахметгараеву А.Х. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрирован ответчик Гайнуллин (бывший собственник), не являющийся членом семьи истца. Ответчик фактически в квартире истца не проживает и коммунальные услуги не оплачивает. Соглашения между сторонами о сохранении за Гайнуллиным М.Х. права пользования этой квартирой до настоящего времени не имеется. Суд считает, что нахождение ответчика на регистрации в квартире истца Ахметгараева А.Х. нарушает его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению этой квартирой. При таких обстоятельствах, следует прекратить право пользования Гайнуллина М.Х. квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Руководствуясь ст. 195 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право пользования Гайнуллина М.Х. квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Решение является основанием для снятия Гайнуллина М.Х. с регистрационного учета из этой квартиры. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бугульминский городской суд РТ. Судья: Касатова Е.В.