Дело № 2 - 519/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 апреля 2012г. г. Бугульма РТ Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи И.Н. Фроловой, при секретаре В.В. Нуриевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Модиной В.А. к Ишкову М.А. о признании права пожизненного наследуемого владения на долю земельного участка в порядке наследования и по самостоятельному иску третьего лица Ишкова С.А. к Модиной В.А., Ишкову М.А. о признании права в порядке наследования на долю земельного участка УСТАНОВИЛ: Истец Модина В.А. обратилась в суд с иском к ответчику Ишкову М.А. о признании права собственности в порядке наследования на долю земельного участка. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать Ишкова М.Ф., после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>. Она и ответчик являются наследниками по закону первой очереди после смерти Ишковой М.Ф. На жилой дом составлено завещание в пользу ответчика Ишкова М.А. Однако решением Бугульминского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на обязательную долю в размере 2/9 доли указанного жилого дома в порядке наследования по закону, имеется свидетельство о государственной регистрации права. На земельный участок завещание не оформлялось. До настоящего времени наследственные права на земельный участок ею не оформлены, поскольку у нее отсутствует подлинник свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ишковой М.Ф. <адрес>. Считает, что она является полноправным наследником по закону и просит признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>. В судебном заседании Модина В.А. заявленные исковые требования поддержала, уточнив иск в части вида права на земельный участок : не собственность, а пожизненное наследуемое владение, при этом просила определить доли каждого из наследников в праве на земельный участок. Ответчик Ишков М.А. иск не признал, представив письменные возражения на иск, суду пояснил, что строения возведены в ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок выделялся их отцу, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца он с семьей проживал вместе с матерью, строился. Считает, что истица имеет право только на долю земельного участка, расположенного под ее долей жилого дома, так как земля вообще матери не выделялась и в собственность не передавалась. Брат Ишков С.А. лишен наследства только на жилой дом, поэтому признает, что земельный участок он вправе наследовать. Земельный участок в собственность не оформлен. Третье лицо Ишков С.А. возражений по иску Модиной В.А. не заявил, при этом предъявил самостоятельный иск о признании за ним права на земельный участок в порядке наследования. Суду пояснил, что он зарегистрирован в родительском доме, другого жилья не имеет, поэтому намерен пользоваться своей наследственной долей земельного участка для посадки картофеля. Просит определить его долю, соответствующую размеру земельного участка в 5 соток. Истец Модина В.А.. ответчица по иску третьего лица, письменно признала право Ишкова С.А. на долю земельного участка сельхозназначения. Ответчик Ишков М.А., являющийся ответчиком и по иску третьего лица, письменно признал право Ишкова С.А. на долю земельного участка сельхозназначения, от заключения мирового соглашения отказался, заявив в качестве условия заключения мирового соглашения отказ в выделе денежной компенсации Модиной В.А. за долю в доме.. Представитель третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района РТ Фахриев Ш.А. в суд не явился, представил письменный отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Представитель третьего лица <адрес> Бородин Н.В. в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия и оригинал свидетельства на земельный участок. Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Модиной В.А. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, а иск Третьего лица Ишкова С.А. – подлежащим удовлетворению с принятием признания иска ответчиками.. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Согласно ч.1 ст. 33 ЗК РФ для целей, не указанных в пунктах 1 и 2.1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Согласно ч.1 ст. 21 ЗК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", 1. Права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 18.07.2011 N 214-ФЗ) 9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно ст. 1132 ГК РФ, при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ишкова М.Ф., после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка общей площадью 2300 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>. Наследниками по закону первой очереди после смерти Ишковой М.Ф. являются истец, ответчик и третье лицо Ишков С.А. Согласно завещанию Ишковой М.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ, из принадлежащего ей на праве собственности имущества жилой дом она завещала сыну Ишкову М.А., сына Ишкова С.А. наследства лишила. Исходя из буквального толкования текста завещания, суд приходит к выводу о том, что завещание содержит волеизъявление Ишковой М.В. в отношении имущества, принадлежащего ей на праве собственности. Земельный участок, предоставленный Ишковой М.Ф. на праве пожизненного наследуемого владения и не зарегистрированный ею при жизни в собственность, предметом завещания не являлся. Земельный участок имеет общую площадь 2300 кв.м. кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежал Ишковой М.Ф. на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на праве пожизненного наследуемого владения, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, а также внесена запись в похозяйственную книгу. Право наследодателя Ишковой М.Ф. на пожизненное наследуемое владение земельным участком площадью 2300 кв.м входит в состав наследства, на него распространяются нормы о наследовании по закону. Согласно представленным исполнительным комитетом <адрес> поселения <адрес> сведениям о нормах отвода земельного участка под индивидуальное строительство и свидетельству, площадь спорного земельного участка Ишковой М.Ф. составляет 0,23 га, в том числе 0,20 га – земли сельхозугодий и 0,03 га под индивидуальным строительством. В настоящее время собственниками жилого дома в долях 2/9 и 7/9 в порядке наследования являются Модина В.А. и Ишков М.А. Соответственно, в этих же долях к ним переходит в порядке наследования право на земельный участок площадью 300 кв.м. с целевым использованием под индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок сельхозназначения площадью 2000 кв.м наследуется всеми тремя наследниками в равных долях. При этом исходя из размера заявленных третьим лицом Ишковым С.А. исковых требований и их письменного признания ответчиками по его иску, за Ишковым С.А. следует признать право пожизненного наследуемого владения на земельный участок сельхозназначения в доле, соответствующей 500 кв.м. площади участка (1/4 доля земель сельхозназначения). Остальная часть земель сельхозназначения в размере 1500 кв.м. переходит в порядке наследования в равных долях в Модиной В.А. и Ишкову М.А. (по 750 кв.м. каждому – по 3/8 доли земель сельхозназначения). Таким образом, право пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью 2300 кв.м. в порядке наследования приобретают наследники Ишковой М.Ф. по закону : Ишков С.А. – на долю земельного участка из земель сельхозназначения, соответствующую 500 кв.м. площади участка (21,74 % всего земельного участка, или 2174/10000 доля в праве), Ишков М.А. – на долю земельного участка из земель сельхозназначения, соответствующую 750 кв.м. площади участка, и на долю земельного участка из земель под индивидуальное жилищное строительство, соответствующую 233,33 кв.м. площади участка ( 983,33 кв.м., или 42,75%, или 4275/10000 доля в праве), Модиной В.А. - на долю земельного участка из земель сельхозназначения, соответствующую 750 кв.м. площади участка, и на долю земельного участка из земель под индивидуальное жилищное строительство, соответствующую 66,67 кв.м. площади участка ( 816,67 кв.м., или 35,51%, или 3551/10000 доля в праве). В остальной части иск удовлетворению не подлежит. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 2300 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за Модиной В.А. и Ишковым С.А.. Определить доли в праве пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок : - за Модиной В.А. - в размере 2/9 доли земель под индивидуальным жилищным строительством и в размере 3/8 доли земель сельскохозяйственного назначения ( 816,67 кв.м., или 35,51%, или 3551/10000 доля в праве на земельный участок ), - за Ишковым М.А. - в размере 3/8 доли земель сельскохозяйственного назначения и 7/9 доли земель под индивидуальным жилищным строительством ( 983,33 кв.м., или 42,75%, или 4275/10000 доля в праве на земельный участок), -за Ишковым С.А. в размере 1/4 доли земель сельскохозяйственного назначения ( 500 кв.м., или 21,74 %, или 2174/10000 доля в праве на земельный участок). В удовлетворении остальной части иска Модиной В.А. отказать. Копию решения по вступлении в силу направить для сведения третьим лицам, в Росреестр и нотариусу. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Бугульминский городской суд РТ. Судья подпись. . . . .