Дело № 2-847/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 мая 2012 года Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р. при секретаре Фатхуллиной А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сабаниной А.В. к Волнейко Л.И. об установлении факта владения и пользования на праве собственности № жилого дома, признании № жилого дома отдельным домовладением, об установлении факта владения на праве собственности № доли земельного участка, о признании № доли земельного участка отдельным домовладением, У С Т А Н О В И Л: Истица Сабанина А.В. обратилась в суд с иском к Волнейко Л.И., указывая, что при первичном обращении в суд в ДД.ММ.ГГГГ году, истица была вынуждена отказаться от заявленных исковых требований в связи с тем, что у нее отсутствовали необходимые для суда документы, план земельного участка с присвоенным кадастровым номером, о чем вынесено определение Бугульминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с отказом истца от иска. На сегодняшний день, истцом получен план земельного участка с присвоенным ему кадастровым номером, поэтому истица вновь обратилась с исковыми требованиям в суд, при этом указывает, что она согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года она является наследницей, после смерти матери, № доли в общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес> Ответчица является собственником № доли данного жилого дома, у нее имеется отдельный вход, и ее часть дома имеет адрес: <адрес> Часть дома истицы также является отдельным домовладением с раздельным финансово-лицевым счетом, истица желает оформить право собственности на земельный участок и расположенный на нем дом, в связи с чем ей необходимо установление данных юридических фактов, а также произвести реальный раздел земельного участка, выделив истице земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с принадлежащей ей № доли. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что общая площадь ее отдельного домовладения составляет № кв.м., жилая– № кв.м. Согласна с вариантом раздела, указанного в плане, изготовленном в ООО «<данные изъяты>». В судебном заседании представитель истицы Гусев Г.А. исковые требования поддержал. Ответчица Волнейко Л.И. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна. Представитель третьего лица, МУ «Управление архитектуры и градостроительства», в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда. Представитель третьего лица, исполкома муниципального образования г. Бугульма на судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворению заявления не возражает. Представитель Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района на судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворению заявления не возражает. Представитель управления Росреестра на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Бугульминского отдела ФГБГУ «Федеральная кадастровая палата» Гайнцева Н.А. в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда. Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчицы и других участников судебного разбирательства, в порядке заочного производства. Выслушав явившиеся стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.1 Федерального закона от 18.06.2001г. № 78-ФЗ землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования земельных участков. Оформление межевых дел, их проверка, приемка и хранение осуществляются в соответствии с требованиями Инструкции по межеванию, утвержденной Роскомземом 08.04.1996г. (далее – Инструкция), прошедшей правовую экспертизу и согласно письму Минюста России от 28.06.1996г. № 07-02-516-96 не нуждающейся в государственной регистрации. В соответствии с п.9 Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков. Судом установлено следующее: согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года после смерти матери ФИО1. истица Сабанина А.В. приняла наследство, состоящее из № доли жилого дома, расположенного на земельном участке, находящимся по адресу: <адрес>. Оставшейся № доли владеет ответчица Волнейко Л.И. В соответствии с техническим паспортом установлено, что истица оборудовала отдельный вход в своей доле домовладения, фактически владеет отдельным домовладением <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м. (лит. №), при этом ответчица также владеет домовладением с отдельным входом, исходя из своей № доли, присвоен адрес <адрес>. Суд считает доказанным, что истица на законном основании владеет № ранее построенного дома, при этом ранее построенный дом перестроен и истица фактически владеет отдельным домовладением. При таких обстоятельствах, оснований к отказу в удовлетворении требования о признании доли отдельным домовладении и установлении факта владения отдельным домовладением, суд не усматривает. В непрерывном и добросовестном пользовании сторон находится земельный участок под домами и около них общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом (кадастровый номер №). Истица просит произвести реальный раздел домовладения. По судебному запросу ООО «<данные изъяты>» представлен план в долях от общей площади земельного участка с кадастровым номером №, которым предложен вариант раздела, исходя из долей сторон. Идеальная доля истицы в участке составляет № кв.м. По варианту же, предложенному ООО «<данные изъяты>», ее доля уменьшена до № кв.м. Истица данному ущемлению не возражает, на вариант раздела согласна. Ответчица на судебное заседание, будучи извещенной, не явилась, тем самым молчаливо согласилась с иском. При таких обстоятельствах, суд счел возможным принять за основу указанный план. По не нему граница между участками начинается от точки № до точки №, при этом границы домовладения <адрес> расположены следующим образом: от точки № до точки № Границы домовладения <адрес> расположены следующим образом: от точки № затем до точки №; площадь земельного участка домовладения <адрес>, закрепленного за Сабаниной А.В., составляет <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка домовладения <адрес>, закрепленного за Волнейко Л.И., составляет <данные изъяты> кв.м. Учитывая все изложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить следующие исковые требования: признать домовладение <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м. (лит. №) отдельным домовладением. Установить факт владения и пользования на праве собственности Сабаниной А.В. отдельным домовладением <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м. (лит. №). Установить факт владения и пользования на праве собственности Сабаниной А.В. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Произвести реальный раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), в соответствии с № доли Сабаниной А.В. и № доли Волнейко Л.И. в соответствии с планом в долях от общей площади земельного участка, изготовленного ООО «<данные изъяты>», изготовленным по судебному запросу от ДД.ММ.ГГГГ г. Установить границу между земельными участками домовладений № <адрес>: граница начинается от точки <данные изъяты>. Границы домовладения <адрес> расположены следующим образом: от точки <данные изъяты> площадь земельного участка домовладения <адрес>, закрепленного за Сабаниной А.В., составляет № кв.м., площадь земельного участка домовладения <адрес>, закрепленного за Волнейко Л.И., составляет <данные изъяты> кв.м. Удовлетворение требований об установлении факта владения № доли в ранее полученном по праву наследования жилом доме, и установлении факта владения № доли в земельном участке суд считает нецелесообразным ввиду установления фактов владения отдельным домовладением и отдельным земельным участком, исходя из той же № доли. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать домовладение <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м. (лит. №) отдельным домовладением. Установить факт владения и пользования на праве собственности Сабаниной А.В. отдельным домовладением <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м. (лит. №). Установить факт владения и пользования на праве собственности Сабаниной А.В. земельным участком площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Произвести реальный раздел земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), в соответствии с № доли Сабаниной А.В. и № доли Волнейко Л.И. в соответствии с планом в долях от общей площади земельного участка, изготовленного ООО «<данные изъяты>», изготовленным по судебному запросу от ДД.ММ.ГГГГ г. Установить границу между земельными участками домовладений <адрес>: граница начинается от точки № № до точки № при этом границы домовладения <адрес> расположены следующим образом: от точки №, затем до точки №. Границы домовладения <адрес> расположены следующим образом: от точки № затем до точки № площадь земельного участка домовладения <адрес>, закрепленного за Сабаниной А.В., составляет <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка домовладения <адрес>, закрепленного за Волнейко Л.И., составляет <данные изъяты> кв.м. В удовлетворении остальной части иска отказать. Ответчик вправе подать в суд первой инстанции, принявший заочное решение, заявление о его отмене, в течение семи дней со дня вручения его копии. Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Бугульминский городской суд. Судья: подпись. Копия верна. Судья: Р.Р. Гатиятуллин Решение вступило в законную силу «___»_______________2012года Судья: Р.Р. Гатиятуллин