РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2012 г.

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Касатовой Е.В.,

при секретаре Тихоновой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заболоцкой Н.Н. к Тимохину Е.Н., Тимохину Ю.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Заболоцкая Н.Н. обратилась в суд с иском к Тимохину Е.Н., Тимохину Ю.Н. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, указывая в обоснование, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником вышеуказанной квартиры. После заключения сделки ответчики обязались выписаться из указанной квартиры согласно п. 15 договора купли - продажи, однако до настоящего времени не снимаются с регистрационного учета. В данной квартире она сделала капитальный ремонт, оплачивает все коммунальные услуги, несет расходы по содержанию квартиры, однако зарегистрироваться в данной квартире не может ввиду прописки ответчиков.

В суде истица Заболоцкая Н.Н. требования поддержала, вышеизложенное подтвердила. При этом она пояснила, что ответчики в спорной квартире не проживают и местонахождение их ей неизвестно. Расходы по коммунальным услугам они не оплачивают и ей приходится оплачивать за них коммунальные услуги.

Ответчики Тимохин Е.Н., Тимохин Ю.Н. в суд не явились, были извещены по последнему известному месту жительства (регистрации), местонахождение их неизвестно.

Представитель ответчиков Тимохин Е.Н., Тимохин Ю.Н. – адвокат Григорьев Н.Ф., назначенный по определению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, в суде просил рассмотреть дело в соответствии с требованиями закона.

Представитель ООО «ЕРЦ» в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истицу Заболоцкую Н.Н., представителя ответчиков - адвоката Григорьева Н.Ф., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Заболоцкой Н.Н. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не опускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В суде установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истице Заболоцкой Н.Н. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно п. 15 договора купли – продажи в указанной квартире прописаны Тимохин Е.Н., Тимохин Ю.Н., которые обязуются выписаться до ДД.ММ.ГГГГ, право пользования квартирой за ними не сохраняется.

Из представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «<данные изъяты>» следует, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики Тимохин Е.Н., Тимохин Ю.Н., которые не проживают в спорной квартире, не оплачивают коммунальные платежи. Членами семьи истицы ответчики не являются.

Суд считает, что нахождение ответчиков Тимохина Е.Н., Тимохина Ю.Н. на регистрации в квартире истицы Заболоцкой Н.Н. нарушает ее право собственности по владению, пользованию и распоряжению этой квартирой. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, следует прекратить право пользования Тимохина Е.Н., Тимохина Ю.Н. жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Тимохина Е.Н., Тимохина Ю.Н. жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Тимохина Е.Н., Тимохина Ю.Н. с регистрационного учета из указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бугульминский городской суд РТ.

Судья: Касатова Е.В.