о признании права собственности

Дело № 2- 1068/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2012 г.

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Касатовой Е.В.

при секретаре Тихоновой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теселкина А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Семеновод» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Теселкин А.А. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Семеновод» (ООО «Семеновод») о признании права собственности на объекты недвижимости, указывая в обоснование, что в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ООО «Семеновод» объекты недвижимости - нежилые строения: телятник №, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; телятник №, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> коровник (родильное отделение), ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; телятник, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>; конюшня с кардой, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; гараж, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> диспетчерская, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> лаборатория, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; столовая с пристроем, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> домик №, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; домик №, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> домик №, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Данные объекты недвижимости переданы ему по акту приема – передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Он пользуется и владеет данными объектами недвижимости на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда РТ по делу № ответчик ООО «Семеновод» признан банкротом и в настоящее время он находится в стадии ликвидации. В Бугульминском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ ему было отказано в регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и предложено обратиться в суд.

Представитель истца Теселкина А.А. – Гнездилов К.П., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суде вышеизложенное подтвердил, уточнил исковые требования в части размера площадей объектов недвижимости в связи с проведением технической инвентаризации и просил признать за Теселкиным А.А. право собственности на объекты недвижимости: нежилое строение - телятник №, ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес> нежилое строение - телятник №, ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>

нежилое строение - коровник (родильное отделение), ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадью <данные изъяты>.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое строение - телятник, ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес> нежилое строение - конюшня с кардой, ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадью

<данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое строение - столовая, ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>. В части иска о признании права собственности на объекты

недвижимости - нежилое строение - гараж, ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> нежилое строение - диспетчерская, ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; нежилое строение - лаборатория, ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> нежилое строение - домик №, ДД.ММ.ГГГГ.в., площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; нежилое строение - домик №, ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>; нежилое строение – домик №, ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; истец отказывается от требований и производство по делу в этой части просит прекратить. При этом он пояснил, что нежилые строения - гараж, диспетчерская, лаборатория, домик №, домик №, домик № находятся в разрушенном состоянии и не пригодны для технической инвентаризации. Кроме того, нежилые строения - домик №, домик №, домик № изначально были сборными, передвижными и фактически не являлись объектами недвижимости.

Конкурсный управляющий ООО «Семеновод» Крапивин В.Л. в суд не явился, извещен, ранее предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении также указал, что на балансе ООО «Семеновод» недвижимое имущество не имеется.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Зеленорощинского сельского поселения Бугульминского муниципального района РТ Бородин Н.В. в суде иск поддержал и пояснил, что ранее спорные объекты недвижимости принадлежали ГУП ОПХ «Семеновод», который продал их ООО «Семеновод». Впоследствии ООО «Семеновод» перепродал их Теселкину А.А. Площадь объектов недвижимости не менялась, объекты не перестраивались. Нежилые строения – гараж, диспетчерская, лаборатория, домик №, домик №, домик № в данное время находятся в разрушенном состоянии. Право собственности Теселкина А.А. на указанные объекты недвижимости никто не оспаривает.

Представитель третьего лица Бугульминского отдела Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии РТ в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет.

Выслушав явившихся по делу лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истец Теселкин А.А. приобрел у ООО «Семеновод» за <данные изъяты> руб. объекты недвижимости - нежилые строения: телятник №, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; телятник №, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> коровник (родильное отделение), ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; телятник, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; конюшня с кардой, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; гараж, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> диспетчерская, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; лаборатория, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> столовая с пристроем, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> домик №, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> домик №, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> домик №, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Данные объекты недвижимости переданы истцу на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Оплата по договору купли - продажи произведена, что подтверждается квитанцией ООО «Семеновод» от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Арбитражного суда РТ ДД.ММ.ГГГГ по делу № ответчик ООО «Семеновод» признано банкротом и в данное время оно находится в стадии ликвидации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ Однако право собственности истца на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке не было зарегистрировано. В Бугульминском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ истцу Теселкину А.А. было отказано в регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Допрошенный в суде в качестве свидетеля ФИО7 в суде пояснил, что ранее он исполнял обязанности <данные изъяты> ООО «Семеновод», которое ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи продало ООО «Семеновод» за <данные изъяты> руб. объекты недвижимости - нежилые строения - телятник №, телятник №, коровник (родильное отделение), телятник, конюшня с кардой, гараж, диспетчерская, лаборатория, столовая с пристроем, домик №, домик №, домик №. Указанные объекты они сами приобрели по договорам купли-продажи у конкурсного управляющего ГУП ОПХ «Семеновод» ФИО8 Объекты ими не перестраивались, площадь их не увеличилась. Право собственности Теселкина А.А. на указанные нежилые строения он не оспаривает, расчет по сделке был произведен.

Свидетель ФИО9 в суде пояснила, что она работает <данные изъяты> и по заявке представителя Теселкина А.А. ДД.ММ.ГГГГ она производила техническую инвентаризацию шести объектов недвижимости - нежилых строений, расположенных в <адрес> В ходе осмотра ею были произведены замеры площадей объектов и им были присвоены инвентарные номера, которые были указаны в справке.

Согласно справке Бугульминского отделения филиала <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации объекты, указанные в договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные в <адрес> имеют площади по наружному обмеру: нежилое строение - телятник №, ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; нежилое строение - телятник №, ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; нежилое строение - коровник (родильное отделение), площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; нежилое строение - телятник, ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №;

нежилое строение - конюшня с кардой, ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; нежилое строение – столовая, ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец Теселкин А.А. приобрел спорные объекты недвижимости по договору купли - продажи за плату, право собственности на эти объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано, суд считает необходимым его исковые требования о признании права собственности удовлетворить.

Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

В части отказа истца от требований о признании права собственности на объекты недвижимости: нежилое строение - гараж, ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; нежилое строение - диспетчерская, ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> нежилое строение – лаборатория, ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; нежилое строение – домик №, ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; нежилое строение - домик №, ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; нежилое строение - домик №, ДД.ММ.ГГГГ г.в., площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> судом вынесено определение о прекращении производства.

Руководствуясь ст. 195 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Теселкиным А.А. право собственности на объекты недвижимости –

нежилое строение - телятник №, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>

нежилое строение - коровник (родильное отделение), ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>

нежилое строение - телятник, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>

нежилое строение - конюшня с кардой, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>

нежилое строение - столовая, ДД.ММ.ГГГГ г.в., общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бугульминский городской суд РТ.

Судья: Касатова Е.В.