Дело № 2-1248/12 Р Е Ш Е Н И Е Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фроловой И.Н., при секретаре Нуриевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилина МА к ООО «Управляющая компания «Наш дом-2», ООО «Единый Расчетный Центр» об исключении из счета-квитанции сведений о наличии задолженности и изменении формы и реквизитов счета-квитанции, У С Т А Н О В И Л: Истец Жилин М.А. обратился в суд с иском о признании незаконными действий ответчиков по начислению по его квартире задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период до ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, отраженные в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ, просит обязать ответчиков исключить из платежного документа по оплате ЖКУ, сформированного за ДД.ММ.ГГГГ, сведения о наличии указанной задолженности за предыдущий период; просит также обязать ответчиков указывать в платежном документе по оплате коммунальных услуг в качестве получателя платежа наименование и банковские реквизиты управляющей компании и предоставлять для оплаты коммунальных услуг платежный документ согласно Постановлению КМ РТ № от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании истец Жилин М.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ купил у Шигабутдиновой Л.А. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ Ключи от квартиры получил ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора купли-продажи в счете-квитанции по ЖКУ за ДД.ММ.ГГГГ задолженности не имелось, а в ДД.ММ.ГГГГ пришел счет-квитанция с указанием задолженности в размере <данные изъяты> в графе «Перерасчет за предыдущий период», то есть это не его долг, а долг бывшего собственника квартиры. Просит также взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> и юридических услуг <данные изъяты> Представитель ответчика ООО «УК «Наш дом-2» Ираева РТ заявленные исковые требования не признала, суду пояснила, что Жилин М.А. является собственником квартиры № жилого многоквартирного дома № по <адрес>, а значит обязан оплачивать платежи за жилищно-коммунальные услуги. Согласно агентскому договору управляющей компании с ООО «ЕРЦ» платежи рассчитываются, принимаются и перечисляются напрямую поставщикам услуг ООО «ЕРЦ». Закон «О защите прав потребителей» допускает оплату через платежного агента. Поэтому неуказание в счете-квитанции расчетного счета управляющей компании как получателя платежа не является нарушением прав истца. Закон имеет высшую силу перед постановлением КМ РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Тем более, что указанный в постановлении образец платежной квитанции носит рекомендательный характер, наименование и телефон управляющей компании в платежных документах указаны, нарушения прав истца как потребителя услуг в связи с этим отсутствуют.. Представитель ответчика ООО «ЕРЦ» Пантелеева Н.В заявленные исковые требования не признала, суду пояснила, что Жилин М.А. является собственником квартиры № жилого многоквартирного дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, документ об этом поступил в ЕРЦ ДД.ММ.ГГГГ Счет-квитанция за ДД.ММ.ГГГГ. оформлена с учетом платежей прежнего собственника Шигабутдиновой Л.А. Перерасчет произведен в связи с перерасчетом ОДН по холодной воде в связи с отсутствием прибора учета в квартире и начислением по горячей воде, так как справка ООО «ПТС» от ДД.ММ.ГГГГ не была предоставлена. Ознакомившись с документами, признает, что это платежи, относящиеся к бывшему собственнику квартиры. Но истец сам своевременно не предоставил необходимые документы для правильных начислений. Представитель третьего лица ООО «Бугульма – Водоканал» Есенков ВВ в ходе беседы при подготовке гражданского дела к судебному разбирательству заявленные исковые требования не признал, суду пояснил, что между ООО УК «Наш дом-2» и ООО «Бугульма – Водоканал» имеется договор на поставку воды, расчеты производятся через ООО «ЕРЦ». В жилом многоквартирном доме № по <адрес> имеется общедомовой прибор учета, но непосредственно расчетами занимается ООО «ЕРЦ». Ходатайствовал о дальнейшем рассмотрении дела без его участия. Представитель третьего лица ОАО «Бугульминское ПТС» Сабирова НА в ходе беседы при подготовке гражданского дела к судебному разбирательству заявленные исковые требования не признала, суду также пояснила, что в жилом многоквартирном доме № по <адрес> имеется общедомовой прибор учета, но непосредственно расчетами занимается ООО «ЕРЦ». Ходатайствовала о дальнейшем рассмотрении дела без её участия. Третье лицо Шигабутдинова Л.А. в суд не явилась, извещена почтовым отправлением; заявлений, возражений по существу заявленного иска не представила. Заслушав истца, представителей ответчиков и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с п.16 ст.12 ЖК РФ установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (п.2). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п.7). Расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК,... Указанные лица вправе на основании возмездного договора заказать услуги по расчету размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, печати, доставке потребителям платежных документов специализированным организациям (абз.10). Согласно ст. 37 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 25.06.2012) "О защите прав потребителей", Потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем. При использовании наличной формы расчетов оплата товаров (работ, услуг) потребителем производится в соответствии с указанием продавца (исполнителя) путем внесения наличных денежных средств продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности, если иное не установлено федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом обязательства потребителя перед продавцом (исполнителем) по оплате товаров (работ, услуг) считаются исполненными в размере внесенных денежных средств с момента внесения наличных денежных средств соответственно продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. Судом установлено, что истцу Жилину М.А. на основании договора купли-продажи с Шигабутдиновой Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Передаточный акт подписан ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ Из представленных счетов-квитанций следует, что на момент заключения договора купли-продажи в счете-квитанции по ЖКУ за ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей не числилась. В счете-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ в графе «Перерасчет за предыдущий период» указана задолженность в размере <данные изъяты>. Из объяснений представителя ответчика ООО «ЕРЦ» следует, что счет-квитанция за ДД.ММ.ГГГГ оформлен с учетом платежей прежнего собственника Шигабутдиновой Л.А., перерасчет произведен в связи с перерасчетом ОДН по холодной воде в связи с отсутствием прибора учета в квартире и начислением за 6 куб.м. по горячей воде, так как справка ООО «ПТС» от ДД.ММ.ГГГГ не была предоставлена. Признает, что это платежи за потребленную горячую и холодную воду, относящиеся к периоду до перехода права собственности на квартиру к истцу. При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению исковые требования Жилина М.А. в части исключения из платежного документа по оплате ЖКУ, сформированного по квартире № дома № по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, переходящей задолженности в размере <данные изъяты>, указанной в графе «Перерасчет за предыдущий период» В остальной части исковые требования не подлежат удовлетворению, так как нарушений каких-то конкретных прав истца предлагаемой ему к оплате формой счета-квитанции судом не установлено. Начисление и оплата платежей за жилищно-коммунальные услуги по агентскому договору между исполнителем коммунальных услуг ООО «Управляющей компанией «Наш дом-2» и ООО «ЕРЦ» производится через платежного агента, реквизиты которого указаны в счете-квитанции, что не противоречит Закону и защите прав потребителей и не нарушает права истца, обязательства которого как потребителя жилищно-коммунальных услуг перед исполнителем по оплате услуг считаются исполненными в размере внесенных денежных средств с момента внесения наличных денежных средств платежному агенту. Наименование исполнителя коммунальных услуг и его телефоны в счете-квитанции указаны, ее форма в целом соответствует рекомендуемой форме. В связи с частичным удовлетворением иска судебные расходы истца подлежат частичному возмещению ответчиками в равных долях в общей сумме <данные изъяты>. Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Жилина МА удовлетворить частично. Исключить из платежного документа по оплате ЖКУ, сформированного по квартире № дома № по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, переходящую задолженность в размере <данные изъяты>, указанную в графе «Перерасчет за предыдущий период» В удовлетворении остальной части иска отказать. Взыскать с ООО «Управляющая компания «Наш дом-2», ООО «ЕРЦ» в пользу Жилина МА судебные расходы по оплате государственной пошлины и юридических услуг по <данные изъяты> с каждого. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Бугульминский городской суд РТ. Судья: подпись. - - - - -