РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 июля 2012 г. Дело №2- 1291 / 12 Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н. при секретаре Нуриевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Спутник» к Галяув АХ, Галяув НР о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО «УК «Спутник» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая в заявлении, что ответчики Галяувы зарегистрированы и проживают в 2-комнатной изолированной квартире, расположенной по <адрес>. В течение длительного времени Галяувы без уважительных причин не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется долг в размере <данные изъяты>.. В судебном заседании представитель истца директор ООО «УК «Спутник» Севастьянов А.С. иск поддержал, пояснив суду, что общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей по квартире ответчиков составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, просит взыскать сумму долга путем перечисления денежных средств на счет платежного агента ООО «ЕРЦ» для дальнейшего перечисления их поставщикам услуг и возместить понесенные истцом судебные расходы <данные изъяты>. Ответчица Галяува А.Х. исковые требования признала частично – кроме суммы задолженности по оплате за отопление, пояснив суду, что действительно жилищно-коммунальные платежи не оплачиваются по причине плохого качества оказываемых услуг. Готова погасить долг, кроме долга за отопление, так как в квартире постоянно холодно, сыро, имеется акт Роспотребнадзора и Жилищной инспекции. Заявление о перерасчете платежей за отопление не писала, в управляющую компанию либо к поставщику услуг по отоплению с письменной претензией не обращалась. Ответчик Галяув Н.Р. в суд не явился, заявлений, ходатайств не представил. Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» Афанасьева Е.Ю. в ходе судебного разбирательства иск поддержала, представила суду расчеты задолженности по квартире ответчиков с разбивкой по строкам и по получателям платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ и расчет задолженности с нарастающим итогом с ДД.ММ.ГГГГ. Представитель третьего лица ОАО «Российские железные дороги» юрисконсульт Куйбышевской дирекции по тепловодоснабжению Суханов П.А. поддержал исковые требования, предоставил суду свой расчет задолженности за отопление по квартире ответчиков, совпадающий с расчетом ЕРЦ, при этом пояснил суду, что его организацией заключен договор на поставку тепла в жилой дом № по <адрес> Услуга по поставке тепла в дом оказана в полном объеме, общедомовой прибор учета тепла в доме не установлен, расчет оплаты производится по нормативам... При наличии акта о недопоставке тепла на вводе в дом должен производиться перерасчет на основании заявления жильца, обратившегося в управляющую компанию. Заявления от ответчиков о недопоставке тепла и о перерасчете не поступали Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Судом установлено, что ответчики Галяувы зарегистрированы и проживают в 2-комнатной изолированной квартире, расположенной по <адрес>. Квартира не является собственностью ответчиков, относится к муниципальному жилому фонду, проживание ответчиков имеет место на условиях социального найма. В течение длительного времени Галяувы без уважительных причин не выполняют свои обязанности нанимателей жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных платежей, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется долг в размере <данные изъяты>. Управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению данным жилым домом, является истец ООО «УК «Спутник», он же в соответствии с жилищным законодательством является и исполнителем коммунальных услуг. Управляющей компанией заключен агентский договор с ООО «ЕРЦ» на предмет производства от имени УК первичного бухгалтерского учета в части начисления, обработки и контроля платежей потребителей за услуги и приема платежей от потребителей. Согласно ст. 37 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 25.06.2012) "О защите прав потребителей", потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем. При использовании наличной формы расчетов оплата товаров (работ, услуг) потребителем производится в соответствии с указанием продавца (исполнителя) путем внесения наличных денежных средств продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности, если иное не установлено федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом обязательства потребителя перед продавцом (исполнителем) по оплате товаров (работ, услуг) считаются исполненными в размере внесенных денежных средств с момента внесения наличных денежных средств соответственно продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> установлен судом и не оспаривается ответчиками, расчет задолженности произведен специализированной организацией – ООО «ЕРЦ», возражения по периоду задолженности от ответчиков не поступили. Истец просит взыскать сумму долга с ответчиков путем перечисления денежных средств на счет платежного агента ООО «ЕРЦ», что не противоречит действующему законодательству. Заявление ответчицы Галяувой А.Х. об отказе оплачивать услуги по теплоснабжению ввиду отсутствия положенной температуры в квартире не может являться основанием для отказа в иске, так как доказательств некачественного оказания услуг в течение всего периода задолженности ответчица суду не представила, с письменной претензией и заявлением о перерасчете в управляющую компанию и к поставщику услуг не обращалась. Иные возражения и заявления по иску также не поступили, поэтому основания для отказа в иске отсутствуют. Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ООО «Управляющая компания «Спутник» к Галяув АХ, Галяув НР о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей удовлетворить. Взыскать с Галяув АХ, Галяува НР в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Спутник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> путем перечисления денежных средств на счет платежного агента ООО «Единый расчетный центр». Взыскать с Галяув АХ, Галяува НР в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Спутник» судебные расходы <данные изъяты>. Копию решения направить ответчику Галяуву Н.Р.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд. Судья подпись. - - - - -