Дело № 2-1467/2012

РЕШЕНИЕ

31 июля 2012 года г. Бугульма

Бугульминский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Летенкова В.Г.

при секретаре Верещагиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загидуллиной Л.А., Хамидуллина Ильгама И.М. к Кузнецову А.В., Софроновой А.З. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, указывая, что между ними и Кузнецовым А.В., действующим на основании доверенности от имени Софроновой А.З., был заключен договор купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: РТ, <адрес>. В соответствии с вышеуказанным договором Сафронова А.З. обещала сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени в квартире продолжает оставаться быть зарегистрированной, коммунальные услуги не оплачивает. Так же истцам не было разъяснено, что квартира обременена долгами перед ЖКХ за коммунальные услуги. Истцы просят взыскать с Сафроновой А.З. <данные изъяты> рублей за коммунальные платежи.

В суде истица Загидуллина Л.А. свои требования поддержала.

Истец Хамидуллин И.М. в суд не явился, извещен.

Ответчики в суд не явились, их место пребывания не известно, представляющий их интересы адвокат ФИО8 просил в иске отказать.

Заслушав истца Загидуллину Л.А., адвоката ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени в квартире продолжает оставаться быть зарегистрированной Сафронова А.З., коммунальные услуги она не оплачивает, в квартире не проживает. По условиям договора ответчики обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако эта обязанность ими не выполнена, к числу лиц, за которыми в соответствии со ст. 558 ГК РФ, может быть сохранено право проживания в указанной квартире, ответчики не относятся, в этой части иск подлежит удовлетворению.

Во взыскании коммунальных платежей следует отказать, согласно передаточному акту, квартира передана покупателя ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, зарегистрировано за истцами ДД.ММ.ГГГГ. Истцы просят взыскать с ответчиков плату за коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ, при этом в счете квитанции, указан один человек, проживающий в квартире.

При таких обстоятельствах во взыскании коммунальных платежей следует отказать.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить в отношении Сафроновой А.З. право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> РТ.

Решение служит основанием для снятия Сафроновой А.З. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Во взыскании задолженности в размере <данные изъяты> за коммунальные платежи отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья: В.Г. Летенков