Дело № 2-1501/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 21 августа 2012 года г. Бугульма Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р., при секретаре Фатхуллиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Б.И. к открытому акционерному обществу «Завод строительных конструкций «КАВАГ» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указывая, что между ним и ОАО «Завод строительных конструкций «КАВАГ» (далее ОАО «ЗСК «КАВАГ») был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому ОАО «ЗСК «КАВАГ» обязалось передать ему, как участнику долевого строительства, объект долевого строительства – <данные изъяты> кв. м. расположенную на <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Свои обязательства по оплате жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. истцом выполнены полностью. ОАО «ЗСК «КАВАГ» обязательства по передаче нежилого помещения, несмотря на установление новых сроков, до настоящего времени не выполнены. Ответчик находится в тяжелом финансовом положении и постоянно отодвигает сроки сдачи жилого дома, у него возникают опасения за исполнение им своих обязательств, даже сейчас, когда установлен новый срок сдачи, строительные работы по вышеуказанному дому практически не ведутся. Просит суд признать за собой право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме - в виде <данные изъяты> жилом доме по адресу: <адрес> На судебное заседание истец Мальцев Б.И. не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ОАО «ЗСК «КАВАГ» Габитов Р.Р. на судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ Защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. В силу п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек Согласно п.1 ст.15 Жилищного кодекса РФ Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Согласно п.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Судом установлено, что между открытым акционерным обществом «Завод строительных конструкций «КАВАГ» и истцом, Мальцевым Б.И. был заключен договор долевого участия в строительстве № ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №). Согласно пунктам № данного договора, ОАО «ЗСК «КАВАГ» обязалось передать истцу, как участнику долевого строительства, объект долевого строительства - <данные изъяты> кв.м. кв. м в многоквартирном жилом доме по адресу: г<адрес>, ориентировочный срок был установлен ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №). Истец обязательства по оплате жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей выполнены полностью, что подтверждается актом приема-передачи и платежными документами (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ года на жилое помещение № истцом получен технический паспорт (л.д.№). ОАО «ЗСК «КАВАГ» обязательства по передаче нежилого помещения до настоящего времени не выполнены. Согласно техническому паспорту жилого помещения следует, что фактическая площадь помещения составила <данные изъяты> кв. м (л.д. №). Представитель ОАО «ЗСК «КАВАГ» иск признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, были разъяснены в суде. При таких обстоятельствах признание иска ответчиком следует принять, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мальцева Б.И. удовлетворить. Признать за Мальцевым Б.И. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – многоквартирном жилом доме <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд. Судья: подпись. Копия верна. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>