определение долей в квартире

Дело № 2-1677/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2012 г. г.Бугульма РТ

Бугульминский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Cидиряковой М.В.,

при секретаре Софиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Галимова Д.С. и Галимова Р.С. к Думитриу Л.Г. об определении долей в квартире,

У С Т А Н О В И Л :

Законный представитель истцов ФИО1 действуя в интересах несовершеннолетних детей Галимова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ., и Галимова Р.С., ДД.ММ.ГГГГ., обратился в суд с иском к ответчице об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> у каждого, указав, что согласно договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ ответчицей, являющейся матерью истцов, была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При этом ответчицей был использован материнский капитал. По обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ ответчица взяла на себя обязательство оформить квартиру в течение <данные изъяты> после снятия обременения с указанной выше квартиры в общую собственность ответчицы и истцов с определением долей по соглашению. Обременение с квартиры снято. Однако доли детей в квартире не определены.

Законный представитель истцов ФИО1 действуя в интересах несовершеннолетних детей Галимова Д.С. и Галимова Р.С., заявленные истцами исковые требования поддержал.

Ответчица в суд не явилась, извещена; заявлений и возражений не представила.

Представитель третьего лица Бугульминского отдела Управления Росреестра по РТ в суд не явился. Третье лицо извещено. От представителя третьего лица Сорокиной О.В. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, согласно которого третье лицо оставляет разрешение иска на усмотрение суда.

Выслушав законного представителя истцов ФИО1., действующего в интересах несовершеннолетних детей Галимова Д.С. и Галимова Р.С., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п.13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными впункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) копию кредитного договора (договора займа). При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленномстатьями 47и48Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу;

в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;

г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

д) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленномпорядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;

е) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), - в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;

ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерациипорядкеписьменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Согласно ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ ответчицей, являющейся матерью истцов, была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При этом ответчицей был использован материнский капитал. По обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ ответчица взяла на себя обязательство оформить квартиру в течение <данные изъяты> после снятия обременения с указанной выше квартиры в общую собственность ответчицы и истцов с определением долей по соглашению. Обременение с квартиры снято. Доли детей в квартире не определены.

При таких обстоятельствах следует определить доли истцов и ответчицы в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> у каждого. Кроме того, следует взыскать с ответчицы в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить доли Галимова Д.С., Галимова Р.С. и Думитриу Л.Г. в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> у каждого.

Взыскать с Думитриу Л.Г. в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчицей в Бугульминский городской суд РТ в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца /ответчицей – по истечении вышеуказанного срока/ в Верховный суд РТ путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд РТ.

Судья подпись Сидирякова М.В.

<данные изъяты>