Дело № 2-1773/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2012 года

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Назарова И.В.,

при секретаре Столяровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лифантьевой Ю.Ю. к Стрелкову Е.Ю. и признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Лифантьева Ю.Ю. обратилась в суд с иском к своему брату Стрелкову Е.Ю., просит признать у него прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что живет и зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, с ней заключен договор социального найма, в квартире зарегистрированы также её сестра со своей дочерью и брат (ответчик). С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, злоупотребляет спиртным, устраивает скандалы, не оплачивает коммунальные платежи и не несет расходы по ремонту квартиры, живет у сожительниц.

В судебном заседании истица Лифантьева Ю.Ю. исковые требования и доводы искового заявления поддержала.

Третье лицо – сестра истицы и ответчика Кудряшова Е.Ю., зарегистрированная в спорной квартире, оставила разрешение спора на усмотрение суда, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчик Стрелков Е.Ю. в суд не явился. Подготовка по делу проводилась с его участием, о времени и месте рассмотрения дела он извещен лично, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке п.3 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо – исполнительный комитет Березовского сельского поселения Бугульминского муниципального района – о времени и месте судебного заседания извещено, руководитель Меньшаева Р.Р. письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение спора оставлено на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии сч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.71 Жилищного кодекса РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что истица Лифантьева Ю.Ю., ответчик Стрелков Е.Ю. и третье лицо Кудряшова Е.Ю. со своей дочерью Кудряшовой М.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>., в пользовании этой семьи квартира находится более двадцати лет, квартира не приватизирована, является муниципальной собственностью Березовского сельского поселения Бугульминского муниципального района РТ.

Нанимателем квартиры по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является истица, зарегистрированные в квартире на момент заключения договора лица (в том числе ответчик) указаны в договоре в качестве членов семьи нанимателя, что свидетельствует о наличии у них равных с истицей прав по пользованию квартирой на условиях социального найма.

Из объяснений истицы и третьего лица следует, что около десяти лет ответчик в квартире фактически не проживает, живет на съемных квартирах, оплату за жилищные и коммунальные услуги он не производит.

Из объяснений истицы также следует, что ключей от квартиры у ответчика нет, между ней и её мужем с ответчиком неприязненные отношения, в последние три года периодически ответчик проникает в квартиру и устраивает скандалы, заявляет о своем праве проживать в квартире, истица его в квартиру не впускает, его проживанию в квартире категорически препятствует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что непроживание ответчика в спорной квартире носит вынужденный характер, при этом ответчик в одностороннем порядке от своих прав по договору социального найма не отказался, то есть он не расторг этот договор в отношении себя, его действия в совокупности свидетельствуют об отсутствии такого волеизъявления. При этом членами одной семьи с истицей ответчик быть перестал (общее хозяйство они не ведут, родственных отношений не поддерживают, испытывают друг к другу неприязнь), однако в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ за ответчиком в таком случае сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Довод истицы о том, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, на его жилищные права не влияет.

Расходы по содержанию квартиры ответчик не несет, однако невнесение платы за жилое помещение является основанием для расторжения в судебном порядке договора найма только по требованию наймодателя (органа местного самоуправления). Расходы по текущему ремонту квартиры, поддержанию её в надлежащем состоянии, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несут истица и третье лицо, они вправе требовать частичного возмещения этих расходов от ответчика, при рассмотрении дела таких требований не заявлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Лифантьевой Ю.Ю. в иске к Стрелкову Е.Ю. о признании прекращенным право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Бугульминский городской суд РТ.

Судья: подпись.

.

.

.

.