РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2012 г. г. Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.,

при секретаре Фатхуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой М.А., Некрасовой Н.А. к Некрасову К.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования им жилым помещением, квартирой расположенной по адресу <адрес> указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. истцы являются собственниками по 1/2 доли каждый, квартиры расположенной по адресу: <адрес> о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права. Кроме истцов в квартире зарегистрирован ответчик, который коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает по другому адресу, свое местонахождение скрывает, оставаясь зарегистрированным в квартире истцов, нарушает их права, как собственников жилья. Просят суд прекратить право пользования Некрасовым К.А. жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

Истцы в суде исковые требования поддержали, суду пояснили, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи не является, сейчас возникла необходимость продать квартиру из-за трудного финансового положения, где он может находиться, не знают.

Ответчик на судебное заседание не явился, известить его не представляется возможным, поскольку, как следует из представленных сведений, по указанному в исковом заявлении адресу он не проживает. В связи с этим на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат, который в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.1, п.2, п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4).

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ: Некрасовой Н.А. и Некрасовой М.А., на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, доля в праве каждой по 1/2 доле. (л.д.№). Согласно справке, выданной ООО «Единый расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы 6 человек: истцы, ответчик, ФИО 1 ФИО 2., ФИО 3. (л.д. №). Ответчик в настоящее время добровольно не снимается с регистрационного учета, при этом в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, чем создает препятствия для истцов и ущемляет их права собственников.

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении права пользования Некрасовым К.А. жилым помещением следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право Некрасова К.А. пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Некрасова К.А. с регистрационного учета в квартире.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд РТ.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Р.Р. Гатиятуллин

<данные изъяты>

<данные изъяты> Р.Р. Гатиятуллин