Дело № 2-1819/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 октября 2012 г. Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Касатовой Е.В., при секретаре Тихоновой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаттахова Ф.Ф., Фаттаховой Л.А. к Сейтумерову А.Э. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истцы Фаттахов Ф.Ф., Фаттахова Л.А. обратились в суд с иском к Сейтумерову А.Э. о прекращении права пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета из этого дома, указывая в обоснование, что на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом они являются собственниками дома по <данные изъяты> доли за каждым из них. Право собственности за ними зарегистрировано в установленном законом порядке. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик Сейтумеров А.Э., который с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в указанном жилом доме и его местонахождение неизвестно. Они намерены продать дом с земельным участком, для чего им необходимо снять его с регистрации. В суде истец Фаттахов Ф.Ф. вышеизложенное подтвердил, свои исковые требования уточнил и просил прекратить право пользования Сейтумеровым А.Э. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. При этом он пояснил, что ответчик являлся продавцом этого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и с ним они с Фаттаховой Л.А., являющейся <данные изъяты>, полностью рассчитались за дом. Сейтумеров А.Э. обещал после продажи дома выписаться из этого дома, но не сделал этого. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым домом после его продажи между ними не заключалось. В спорном жилом доме ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., выехал в неизвестном направлении. Его имущества в доме не имеется, расходы по коммунальным услугам он не оплачивает и им приходится оплачивать за него коммунальные услуги. Истица Фаттахова Л.А. вышеизложенное подтвердила, свои исковые требования уточнила и просила суд прекратить право пользования Сейтумеровым А.Э. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что необходимо для снятия его с регистрационного учета из этого дома. Ответчик Сейтумеров А.Э. в суд не явился, был извещен по последнему известному месту жительства, местонахождение его неизвестно. Представитель ответчика Сейтумеров А.Э. - адвокат Рамазанов Э.А., назначенный по определению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, в суде иск не признал и пояснил, что ему неизвестны причины непроживания ответчика в спорном жилом доме и он не усматривает оснований для удовлетворения иска. Представитель Исполнительного комитета «Кудашевское сельское поселение» Бугульминского муниципального района РТ ФИО6 в суде заявление поддержал и пояснил, что в последний раз видел ответчика ДД.ММ.ГГГГ г. и местонахождение его ему неизвестно. В доме, в котором проживают Фаттаховы, ответчик не проживает. Выслушав истцов Фаттахова Ф.Ф., Фаттахову Л.А., представителя ответчика - адвоката Рамазанова Э.А., представителя Исполнительного комитета «Кудашевское сельское поселение» Бугульминского муниципального района РТ ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Фаттахова Ф.Ф., Фаттаховой Л.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.ч.2, 4 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В суде установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: РТ<адрес> <адрес> <адрес>, принадлежит истцам Фаттахову Ф.Ф., Фаттаховой Л.А. на праве общей долевой собственности на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> доли каждому из них. Право собственности их зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Сейтумеров А.Э., являющийся <данные изъяты> Фаттаховой Л.А., который с ДД.ММ.ГГГГ г., после продажи этого дома истцам Фаттаховым не проживает в доме, не оплачивает коммунальные услуги. Членом семьи истцов ответчик в данное время не является. Суд считает, что нахождение ответчика Сейтумерова А.Э. на регистрации в жилом доме истцов Фаттахова Ф.Ф., Фаттаховой Л.А. нарушает их право собственности по владению, пользованию и распоряжению этим жилым домом. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает. При таких обстоятельствах, следует прекратить право пользования Сейтумеровым А.Э. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Руководствуясь ст. 195 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право пользования Сейтумеровым А.Э. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Решение является основанием для снятия Сейтумерова А.Э. с регистрационного учета из указанного жилого дома. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бугульминский городской суд РТ. Судья: Касатова Е.В.