РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2012 г. г. Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.,

при секретаре Фатхуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Модиной В.А. к Ишкову М.А., Ишкову С.А., Ишковой Е.В., Ишковой Н.М., Ишкову А.М. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником № долей жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу<адрес> Кроме того, на основании апелляционного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ года она имеет право пожизненного наследуемого владения в размере № доли, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Вторым наследником после смерти матери, ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ является Ишков М.А. Согласно полученной истицей выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ года, в указанном выше жилом доме зарегистрированы: <данные изъяты> Ишков М.А. и Ишков С.А.; <данные изъяты> Ишкова Е.В.; <данные изъяты> Ишкова Н.М., Ишков А.М.. После смерти матери - ФИО1 в доме никто не проживает, ключи от спорного дома находятся у ответчика Ишкова М.А.. Раздел домовладения в натуре невозможен, о чем свидетельствует заключение № ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Ишков М.А., Ишкова Е.В., Ишкова Н.М. и Ишков А.М. с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в своем собственном доме, расположенном по адресу: <адрес> Ответчик Ишков С.А. не проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года. Считает, что ответчики не имеют право регистрации в спорном доме, в том числе и Ишков М.А., пока не оформит свою долю в установленном законом порядке, получив свидетельство о государственной регистрации своего права. Просит суд снять ответчиков с регистрационного учета в спорном доме.

Истица в суде исковые требования поддержала, суду пояснила, что в спорном наследственном доме не проживает более 20 лет, желает продать свою долю, проживать не намерена. Дом пустует, газоснабжение в него отключено. Имеется спор о пользовании жильем. Ответчик Ишков С.А. по завещанию матери лишен наследства в виде спорного дома.

Ответчик Ишков М.А, в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что Ишкова Е.В. <данные изъяты>, Ишкова Н.М. и Ишков А.М. – <данные изъяты>. Они являются членами его семьи. Временно проживают в его доме по <адрес>. Проживать все они в спорном доме желают, однако имеются препятствия, спор с истицей, постоянные скандалы с ней. Истица желает продать свою долю, в доме проживать не намерена. В настоящее время он каждый день сам приходит в дом, ухаживает за ним. Ответчик Ишков С.А. приходится родным братом его и истицы. Он пользуется своей частью земельного участка, обрабатывает его, сажает садовые культуры.

Ответчики Ишкова Е.В., Ишкова Н.М., Ишков А.М. на судебное заседание не явились, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Ишков С.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что является собственником № доли в земельном участке, на котором расположен спорный дом, наследства в доме матерью лишен. Считает, что имеет право пользоваться домом. Свою часть участка обрабатывает, сажает садовые культуры.

Выслушав явившиеся стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.1, п.2, п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4).

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО1 (л.д. №), мать истицы. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1. было составлено завещание, согласно которому она завещала спорный дом Ишкову М.А. (л.д. №). Ишков С.А. по указанному завещанию наследства лишен. Решением Бугульминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., за Модиной В.А. признано право на обязательную долю в наследстве, состоящем из спорного жилого дома, в размере № долей (л.д. №). Ответчик Ишков М.А. по указанному решению владеет № доли в доме. Истицей получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии № на долю в доме по адресу: <адрес> (л.д. №).

Исследовав все представленные доказательства, суд иск к Ишкову С.А. считает обоснованным, в силу отсутствия у последнего права на пользование спорным домом. Собственником жилого помещения он не является, как и членом семьи его собственников. Факт владения № доли земельного участка под домом Ишковым С.А. существенного правового значения при разрешении спора не имеет, поскольку земельный участок является отдельным объектом недвижимости, о чем свидетельствует и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ, согласно которому за Ишковым С.А., несмотря на лишение наследства наследодателем в спорном доме, признано право на долю в земельном участке. При этом суд отмечает, что настоящее решение не лишает его права собственности на долю в земельном участке, он, как собственником, вправе ею распоряжаться по своему усмотрению.

Иск к остальным соответчикам подлежит оставлению без удовлетворения. Ишков М.А. является вторым собственником № доли в жилом доме, а ответчики Ишкова Е.В., Ишкова Н.М., Ишков А.М. являются членами его семьи, что дает им право, в силу указанных положений Жилищного кодекса РФ, пользования жилым помещением. Факт не проживания в жилом доме членов семьи Ишкова М.А. не имеет существенного правового значения. Кроме того, суд отмечает доводы Ишкова М.А., согласно которым члены его семьи не могут проживать в доме в силу конфликта с истицей. Последняя наличие конфликта не отрицает. Суд оснований не доверять данным доводам истца не усматривает. Кроме того, как следует из доводов сторон, и по существу никем не оспаривается, расходы на содержание дома полностью несет ответчик Ишков М.А.

Доводы истицы об отсутствии права собственности у Ишкова М.А. на долю в домовладении, со ссылкой на неполучение свидетельства о регистрации права в Управлении Росреестра, несостоятельны, поскольку право собственности признано вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право Ишкова С.А. пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд РТ.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Р.Р. Гатиятуллин

<данные изъяты>

<данные изъяты> Р.Р. Гатиятуллин