Дело № 2 – 401/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года г. Бугульма
Бугульминский городской суд РТ в составе:
Председательствующего судьи Летенкова В. Г.
При секретаре Верещагиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недорезова С.И. к ООО УК «Наш дом – 2» о взыскании незаконно полученных денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, указав, что является собственником <адрес> в <адрес> общей площадью 30 кв.м. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления за № от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес> является ООО «Управляющая компания «Наш дом – 2». С января 2008 года в счет - квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг включена графа «1.8 Капитальный ремонт жилых зданий». Плата за капитальный ремонт в 2008 году составляла 1,53 руб. с одного кв.м. в месяц, в 2009 году составляла 1,76 рублей с одного кв.м., в 2010, 2011 г.г. 5 рублей с одного кв.м. Таким образом, истцом в период с февраля 2008 года по январь 2011 года по указанной графе было оплачено 3088,50 руб. Истец указывает, что решения общего собрания собственников по вопросу установления тарифов на капитальный ремонт не проводилось, тарифы не устанавливались и взыскание платы за капитальный ремонт не является законным. Ответ на письменное обращения истца, ООО «УК «Наш дом-2» сообщило, что многоквартирный дом может быть включен в программу капитального ремонта при определенном условии. Следовательно, по мнению истца, ответчик не планирует проведение капитального ремонта и считает, что ответчик за период времени с февраля 2008 года и по настоящее время незаконно выставляет ему счета для оплаты и получает денежные средства на капитальный ремонт многоквартирного дома. Просит взыскать с ООО «УК «Наш дом – 2» 3088,50 рублей и обязать ответчика не начислять плату по графе «1.8 Капитальный ремонт жилых зданий» в счет-квитанции за жилищно-коммунальные услуги на имя истца до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> решения о проведении капитального ремонта.
Истец в судебном заседании иск просил удовлетворить полностью.
Представитель ответчика в суде с иском не согласился, указав, что общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> не проводилось, в связи с чем, применяются тарифы, установленные местной администрацией.
Заслушав лиц, явившихся в суд, исследовав материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
В суде установлено, что Недорезов С.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> производит оплату коммунальных услуг в соответствии с выставляемыми ему счетами. Доводы истца о том, что поскольку общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу установления тарифов не проводилось, и это освобождает его от обязанности оплачивать платежи по графе. «1.8 Капитальный ремонт жилых зданий» суд считает не обоснованными. В соответствии с положением ч. 4 ст. 158 ЖК РФ при отсутствии решения общего собрания собственников МКД, тарифы устанавливаются постановлением местных органов власти, такие тарифы установлены Исполкомом Бугульминского муниципального района на 2008 – 2011 г.г. все эти постановления опубликованы в средствах массовой информации, в том числе в Бугульминской газете. Копии данных постановлений имеются в материалах дела.
С учетом изложенного, суд считает, что в иске следует отказать.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Недорезова С.И. к ООО УК «Наш дом – 2» о взыскании с ООО «УК «Наш дом – 2» 3088,50 рублей и обязании не начислять плату по графе «1.8 Капитальный ремонт жилых зданий» в счет-квитанции за жилищно-коммунальные услуги на имя истца до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> решения о проведении капитального ремонта отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья В.Г. Летенков
Решение вступило в законную силу:
Судья В.Г. Летенков