признание недействительной регистрации права собственности на жилой дом

Дело № 2-511/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2011 г.

Бугульминский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Касатовой Е.В.,

при секретаре Тихоновой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыхиной Л.А., Поповченко Е.О., Кораблевой Н.О. к Малыхину О.Б. о признании недействительной регистрации права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Малыхина Л.А., Поповченко Е.О., Кораблева Н.О. обратились в суд с иском к Малыхину О.Б. о признании недействительной регистрации права собственности на жилой

дом, указывая в обоснование, что они вместе с ответчиком получили в порядке приватизации в совместную собственность жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации Бугульминского района РТ, регистрационный номер №, а также зарегистрированного в БТИ г. Бугульма РТ, регистрационный номер № При оформлении земельного участка в собственность по упрощенной системе ответчик Малыхин О.Б. также в упрощенном порядке, по ошибке, зарегистрировал за собой в Бугульминском отделе УФРС по РТ право собственности на жилой дом, который был передан им всем в порядке приватизации по вышеуказанному договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего были нарушены их права общей совместной собственности. Просит признать недействительной государственную регистрацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:

РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы Малыхина Л.А., Поповченко Е.О., Кораблева Н.О. в суде поддержали свои исковые требования и вышеизложенное подтвердили.

Представитель ответчика Гимадиев И.И., действующий по доверенности от 2 февраля 2011 г., в суде иск признал и пояснил, что иск поддерживает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ в лице Бугульминского отдела Хакимова З.Х. в суде не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что признание в судебном порядке недействительной регистрации права собственности Малыхина О.Б. на жилой дом повлечет прекращение его права собственности на этот дом.

Выслушав истцов Малыхину Л.А., Поповченко Е.О., Кораблеву Н.О., представителя ответчика Гимадиева И.И., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ в лице Бугульминского отдела Хакимову З.Х., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним," государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1, 5 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним," зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке.

На основании ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В суде установлено, что истцам Малыхиной Л.А., Поповченко Е.О., Кораблевой Н.О. и ответчику Малыхину О.Б. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации Бугульминского района РТ, регистрационный номер №, а также зарегистрированного в БТИ г. Бугульма РТ, регистрационный номер №, было передано в совместную собственность жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. При оформлении земельного участка в собственность по упрощенной системе ответчик Малыхин О.Б. зарегистрировал за собой в Бугульминском отделе УФРС по РТ право собственности на весь жилой дом, который был передан сторонам в порядке приватизации по вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего были нарушены права истцов. Представитель ответчика Гимадиев И.И. в суде иск признал, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, были ему разъяснены. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, а также принимая признание ответчиком иска, следует признать недействительной государственную регистрацию права собственности Малыхина О.Б. на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> <адрес>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст.173, 195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Малыхина О.Б. на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части прекращения права собственности Малыхина О.Б. на указанный объект недвижимости – жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд РТ в течение 10 дней.

Судья: Касатова Е.В.