Дело № 2-2091/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

23 октября 2012 года

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Назаровой И.В.,

при секретаре Столяровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибляминова Х.М. и Ибляминовой Х.Т. к Умырзакову З.Б. об отмене дарения земельного участка и жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Ибляминов Х.М. и Ибляминова Х.Т. обратились в суд с иском к ответчику Умырзакову Э.Б., просят отменить заключенный ими с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договор дарения принадлежавшего им земельного участка и расположенного на нём жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что несколько лет они строили этот дом, решение подарить дом внуку Умырзакову Э.Б. было вызвано ожиданием того, что он будет следить за домом и ухаживать за истцами. После получения свидетельства о праве собственности на указанное недвижимое имущество на основании договора дарения ответчик заявил, что ухаживать за истцами не собирается, дом с участком намерен продать. Истцы ссылаются на п.2 ст.578 ГК РФ и просят отменить дарение, поскольку подаренное имущество представляет для них огромную материальную и моральную ценность, а ответчик от этого имущества хочет избавиться.

В суде истцы поддержали свои исковые требования. Пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ строили дом на соседнем участке, это имущество являлось их общим супружеским имуществом, они поторопились подарить его ответчику, в настоящее время задумались над возможностью дарения дома другим внукам, поскольку ответчик заявил, что не сможет достроить дом и возможно продаст его.

Ответчик Умырзаков Э.Б. иск не признал. Суду пояснил, что по настоянию истцов переехал в <адрес> из другого региона, они исполнили свое обещание по дарению ему дома, он недвижимость в дар принял, дом строительством не завершен, он намерен его достроить и жить в доме со своей семьей, продавать его не намерен, ввиду невозможности проживания в доме временно снимает жилье в <адрес>.

Представитель ответчика Салихов Э.Р. просил в иске отказать ввиду отсутствия предусмотренных законом оснований для отмены дарения, поскольку неимущественную ценность подаренное имущество для истцов не представляет, ответчик действий по разрушению дома не осуществляет.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.2 ст.578 ГК РФ Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Судом установлено, что истцы Ибляминов Х.М. и Ибляминова Х.Т. являются супругами, они проживают и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в доме по адресу: <адрес>.

Из объяснений истцов следует, что на земельном участке по <адрес> (на одной улице с их домом) в течение ДД.ММ.ГГГГ они осуществляли строительство еще одного дома. Право собственности на этот дом и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором этот дом расположен, было зарегистрировано за истцом Ибляминовым Х.М.

В настоящее время права собственности на спорный дом и земельный участок зарегистрированы за ответчиком Умырзаковым Э.Б. (номера регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответственно № и № от ДД.ММ.ГГГГ); переход прав произошел на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между истцом Ибляминовым Х.М. (даритель) и ответчиком Умырзаковым Э.Б. (одаряемый).

Договор дарения сторонами исполнен: недвижимость передана во владение ответчика, он зарегистрирован в доме, имеет ключи.

Истцы просят отменить дарение по основаниям п. 2 ст. 578 ГК РФ.

Для применения п. 2 ст. 578 ГК РФ необходимо наличие безусловных доказательств того, что ответчик не предпринимал никаких действий к поддержанию и сохранению подаренного имущества в надлежащем состоянии, не осуществлялся ремонт дома, отсутствовал должный уход за домом и земельным участком, что ведет к разрушению дома и запустению земельного участка. Однако истцами таких доказательств не представлено.

Так, собственником дома ответчик стал лишь два месяца назад, за этот период оплаты налогов и коммунальных платежей не требовалось; ответчик вырыл яму для обустройства подпола в кухне – истцы эти обстоятельства признали. Системами газо-, водо-, электроснабжения дом не оборудован, в связи с чем ответчик в доме не живет, с беременной женой временно проживает в <адрес>, где после переезда из <адрес> в связи с дарением ему дома он трудоустроен на постоянную работу.

Кроме того, истцы заявили, что дом и участок представляют для них имущественный интерес: в настоящее время они задумались над возможностью дарения дома другим внукам; дом им не дорог как память о ком-либо, сами истцы в этом доме никогда не жили. Каких-либо доказательств в обоснование приведенного в исковом заявлении довода о моральной (неимущественной) ценности дома истцы суду не представили.

При таких обстоятельствах оснований для отмены дарения не имеется, в иске следует отказать.

О недействительности договора истцы не заявляли, оснований иска не изменяли.

В связи с отказом в иске принятые по обеспечению иска меры (запрет на осуществление регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества) сохраняются до вступления решения суда в законную силу (п.3 ст.144 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Ибляминову Х.М. и Ибляминовой Х.Т. в иске к Умырзакову З.Б. об отмене дарения жилого дома и земельного участка в <адрес>, совершенного на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Принятые определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ меры по обеспечению иска в виде запрета на осуществление регистрационных действий в отношении дома и земельного участка сохранить до вступления в законную силу настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Бугульминский городской суд РТ.

Судья: подпись.

.

.

.

.

.