Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Буденновск Дата обезличена года
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи FIO0,
при секретаре FIO1,
с участием:
истца FIO7,
представителя ответчика администрации гор. Буденновска FIO2,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика – МУП гор. Буденновска «Жилищно-эксплуатационный трест» FIO3,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску FIO7 к администрации муниципального образования ..., FIO8, FIO5, FIO4 о признании недействительной части договора,
УСТАНОВИЛ:
FIO7 обратилась в суд, с иском указав, что Дата обезличена года между главой администрации гор. Буденновска и ..., в лице FIO11, и FIO10, а также совместно проживающими с ней членами семьи FIO9 и FIO6 по адресу: гор. Буденновск, ПОСС, ..., ..., квартира 1, был заключен договор приватизации вышеуказанного жилья от Дата обезличена года Номер обезличен. После этого Дата обезличена года между главой администрации гор. Буденновска и ..., в лице FIO13, и FIO8, а также совместно проживающими с ним членами семьи FIO7, FIO6, FIO5 и FIO4 по адресу: гор. Буденновск, ПОСС, ..., ..., квартира 2, был заключен договор приватизации жилой площади от Дата обезличена года Номер обезличен. Дата обезличена года ее мать FIO6 умерла, в связи с чем она обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., гор. Буденновск, ПОСС, ..., ..., квартира 2. Рассмотрев ее заявление, нотариус по Буденновскому нотариальному округу вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия от Дата обезличена года, в связи с тем, что договор от Дата обезличена года Номер обезличен был оформлен с нарушением Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Номер обезличен от Дата обезличена года, а именно ст. 11, согласно которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а так как FIO6 A.M. ранее уже однажды участвовала в приватизации на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года, то договор приватизации квартиры от Дата обезличена года Номер обезличен не отвечает требованиям закона. Дата обезличена года она обратилась с заявлением в адрес главы муниципального образования гор. Буденновска, в котором просила принять постановление о признании недействительным участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: гор. Буденновск, ПОСС, ..., ..., квартира 2, проведенной Дата обезличена года, FIO6 A.M., вписанной в договор ошибочно. Рассмотрев указанное заявление, глава муниципального образования гор. Буденновска в письме Номер обезличен от Дата обезличена года разъяснил, что одной из сторон в вышеуказанных договорах являлась администрация гор. Буденновска и ..., а муниципальное образование гор. Буденновска не являлась стороной по данным договорам приватизации, в связи, с чем не может предоставить ей постановление о признании недействительным участие FIO6 A.M. в приватизации указанной квартиры и для признания договора приватизации жилого помещения от Дата обезличена года под Номер обезличен недействительным в части. Внести изменения в договор приватизации от Дата обезличена года, в том числе исключить из числа сторон ее мать FIO6 A.M., не представляется возможным, так как та умерла, а также отсутствует вторая сторона в договоре - администрация гор. Буденновска и .... В связи с этим, полагает, что договор приватизации от Дата обезличена года недействителен в части внесения в состав одной из сторон договора FIO6 A.M. Указанное нарушение Законодательства «О приватизации жилищного фонда в РФ» сторонами по договору приватизации не позволяет ей в настоящее время оформить надлежащим образом в регистрационной службе приватизированную квартиру, расположенную по адресу: гор. Буденновск, ПОСС, ..., ..., квартира 2, а также в полном объеме пользоваться правами собственника, что существенным образом ограничивает ее права. В связи, с чем просит признать договор приватизации от Дата обезличена года Номер обезличен недействительным в части внесения FIO6 в качестве стороны по данному договору, а в остальной части указанный договор оставить без изменения.
В судебном заседании FIO7 исковые требования поддержала и суду пояснила, что ее мама, FIO6 дважды участвовала в приватизации жилых помещений, сначала жилого помещения, расположенного по адресу ..., ПОСС, ..., ..., квартира 1, а потом жилого помещения, расположенного по адресу ..., ПОСС, ..., ..., квартира 2, что в данное время не позволяет ей оформить надлежащим образом в регистрационной службе приватизированную квартиру, расположенную по адресу: ..., ПОСС, ..., ..., квартира 2, а также в полном объеме пользоваться правами собственника.
Ответчики FIO8, FIO5, FIO4 в судебное заседание не явились, направив ходатайства о рассмотрении дела без их участия, указав, что не имеют возражений против удовлетворения искового заявления FIO7
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В связи, с чем суд с согласия истца FIO7 представителя ответчика администрации муниципального образования ... FIO2, представителя третьего лица МУП ... «ЖЭТ» FIO3 считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков FIO8, FIO5, FIO4.
Представитель администрации ... FIO2 и представитель третьего лица МУП ... «ЖЭТ» FIO3 против удовлетворения исковых требований FIO7 не возражали.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования FIO7 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора приватизации жилой площади от Дата обезличена года следует, что договор приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ПОСС ..., был заключен между главой администрации гор. Буденновска и ... и FIO10, действующей с согласия совместно с ней проживающими совершеннолетними членами семьи FIO9 и FIO6 л.д. 7).
Из договора приватизации жилой площади от Дата обезличена года следует, что договор приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ПОСС ..., был заключен между главой администрации гор. Буденновска и ... и FIO8, действующим с согласия совместно с ним проживающими совершеннолетними членами семьи FIO7, FIO6, FIO5, FIO4 л.д. 8).
Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС Буденновской территориальной государственной администрации Ставропольского края Дата обезличена года, FIO6, Дата обезличена года рождения, умерла Дата обезличена года в городе Буденновске Ставропольского края л.д. 9).
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от Дата обезличена года следует, что нотариусом Буденновского нотариального округа Ставропольского края FIO12 FIO7 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу ..., ..., ПОСС, ..., ..., квартира 2 в связи с тем, что договор о приватизации жилой площади от Дата обезличена года был составлен с нарушением законодательства Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз л.д. 10).
Из ответа главы ... от Дата обезличена года Номер обезличен на заявление FIO7 о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения от Дата обезличена года или признания его недействительным, следует, что администрация муниципального образования ... не являлась стороной по договору приватизации жилого помещения, находящегося по адресу ..., ПОСС, ..., ..., квартира 2 и не может предоставить ей постановление о признании недействительным участие в приватизации указанной квартиры FIO6 л.д. 13).
Согласно данных паспорта, FIO7 с Дата обезличена года постоянно была зарегистрирована по адресу ..., ПОСС, ..., ..., квартира 2 л.д. 6).
В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ Номер обезличен от Дата обезличена года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения по договору найма, вправе были приобрести эти помещения в собственность.
Однако в соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Следовательно, договор от Дата обезличена года приватизации жилого помещения, расположенного по адресу ..., ПОСС, ..., ..., квартира 2 в части указания в нем FIO6 является недействительным, поскольку в данном случае была заключена сделка, несоответствующая требованиям закона.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
Поскольку нарушение имеет место быть лишь в части указания в договоре как одной из его сторон FIO6, сама по себе передача указанной квартиры в собственность в порядке приватизации соответствует требованиям закона.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
В связи, с чем суд находит обоснованными требования FIO7 о признании недействительным договора приватизации от Дата обезличена года в части включения в указанный договор FIO6.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление FIO7 удовлетворить.
Признать договор приватизации жилой площади от Дата обезличена года, заключенный между главой администрации ... и ... в лице FIO13 Ильи Вячеславовича и FIO8, FIO7, FIO5 и FIO4, недействительным в части включения в договор приватизации FIO6, Дата обезличена года рождения и исключить FIO6 из числа лиц, участвующих в приватизации жилой площади по адресу гор. Буденновск, ПОСС, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через Буденновский горсуд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, то есть начиная с Дата обезличена года.
отпечатано
в совещательной комнате
Председательствующий: FIO0