Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
с участием истца ФИО3,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЗАО «Терский» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратился в суд с иском, указывая, что в июне 1976 года ему совхозом «Терский» была выделена квартира Номер обезличен по ..., ..., ... Ставропольского края. Согласно кадастрового паспорта помещения, выданного Буденовским бюро технической инвентаризации общая площадь квартиры составляет 51,7 кв. метров, инвентарный номер объекта 18229. Земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 800 кв.м., на котором расположена данная квартира принадлежит ему на праве собственности согласно решению Номер обезличен от Дата обезличена года, выдано администрацией Терского сельсовета ... Ставропольского края. Свидетельство о праве собственности на землю, Номер обезличен от 10.121.1992 года, выдано администрацией ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством на право собственности, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена года, свидетельство 26-АЖ 138403, запись регистрации 26-26-21/021/2009-984. Зарегистрировать данную квартиру в установленном законом порядке ему не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру. Первичная регистрация права собственности не производилась, а имеется лишь запись в похозяйственной книге Муниципального образования ... о том, что он Берлев Михаил Стефанович, действительно проживает и зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ... квартира 2 с Дата обезличена года и по настоящее время, что подтверждается также записью регистрации в паспорте, а также справкой Администрации муниципального образования Терского сельсовета от 09.04. 2010 года Номер обезличен подтверждающей, что он, Берлев Михаил Стефанович 1940 года рождения, фактически зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... квартира 2 с Дата обезличена года и по настоящее время проживаю по вышеуказанному адресу постоянно, оплачиваю коммунальные услуги, произвожу текущий и капитальный ремонт. Согласно инвентаризационной оценке ГУП СК «Крайтехинвентаризация», инвентаризационная стоимость квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... квартира 1 по состоянию на Дата обезличена года составляет 67514 рублей. После вселения в вышеуказанную квартиру он сделал в ней капитальный ремонт и в настоящее время поддерживает хорошее хозяйственно-бытовое состояние квартиры, оплачивает коммунальные услуги, произвожу текущий ремонт. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке данную квартиру, но он не имеет возможности кроме как в судебном порядке этого сделать ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов. Так как он открыто и непрерывно владею и пользуюсь данной квартирой с 06 а 1976 года и по настоящее время, то таким образом общий срок открытого владения и пользования квартирой Номер обезличен по адресу : ..., ... ... ... ... составляет около 34 лет ( в соответствии с действующим законодательством срок приобретательной давности составляет 15 лет + 3 года). По изложенным основаниям просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен по ... ... ... района Ставрополского края, общей площадью 51,7 кв. метров, инвентарный номер объекта 18229.
В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал и суду пояснил, что он приобрел квартиру расположенную по адресу ..., квартира Номер обезличен по ..., ..., ... Ставропольского края и открыто владеет и пользуется на протяжении 34 лет. Однако никаких документов на объект недвижимости у него нет. Отсутствие документов лишает его возможности распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. Поэтому просит признать за ним право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика ЗАО «Терский» ФИО2 не возражал против заявленных требований истца и пояснил, что ФИО3 на протяжении долгих лет владеет квартирой расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
Как установлено судом, согласно справки Терского сельсовета л.д.8/ объект недвижимости по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен принадлежит ФИО3 с Дата обезличена года, собственник постоянно оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. Собственником земельного участка, на котором расположено домовладение, согласно свидетельства о праве собственности на землюл.д.7/ является ФИО3 Таким образом судом установлено следующее, истец ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владел, как своим собственным недвижимым имуществом состоящим из: квартиры общей площадью 51,7 кв. метров, инвентарный номер объекта 18229 расположенной на земельном участке- принадлежащем ему на праве собственности, по адресу: ..., ..., пос. Терский, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. в течении 34 лет и исходя из этого приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Исходя из изложенного суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 197- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО3 – удовлетворить.
Признать за ФИО3, право собственности на квартиру Номер обезличен по ..., ... ..., .... Ставропольского края, общей площадью 51,7 кв.метров, инвентарный номер 18229. Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней со дня принятия.
ФИО4 подпись
Копия верна
ФИО4 ФИО0