Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего ФИО0,
при секретаре ФИО1,
с участием: помощника Буденновского межрайпрокурора ФИО2,
представителя истицы ФИО3,
третьего лица на стороне истицы ФИО4,
ответчицы ФИО11,
представителя органа опеки администрации ... ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8 и ФИО7 о признании утратившими права пользования и выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, в котором просит признать их утратившими право пользования на жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: ... ... ... .... и выселить их из указанного жилого дома.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования своей доверительницы поддержал, при этом пояснив, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года, ФИО6 и ее сестра ФИО4 приобрели в собственность жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенных по адресу: ... ... ... .... В договоре купли-продажи на жилой дом с надворными постройками и земельный участок в пункте 8 стороны установили, что указанное недвижимое имущество передается Дата обезличена года согласно акта о передаче недвижимого имущества. Согласно устной договоренности, ФИО11 и члены её семьи в течение 1 года с момента государственной регистрации перехода права собственности, должна была освободить жилое помещение и снятся с регистрационного учета по месту жительства. Дата обезличена года ФИО6 было направленно ФИО11 уведомление об освобождении жилого дома в срок до Дата обезличена года, но до настоящего времени ФИО11 и члены ее семьи не освободили жилой дом. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены её семьи: ФИО9, Гребенников Андрей Владимирович, Гребенников Роман Андреевич и ФИО7, которые и по настоящее время зарегистрированы, проживают и продолжают пользоваться жилым домом и земельным участком по указанному адресу.
Третье лицо ФИО4 требования истицы ФИО6 поддержала полностью и просила их удовлетворить.
Ответчица ФИО11, суду показала, что она не против того, чтобы освободить жилой дом, но просит сохранить право пользования за ней и членами ее семьи еще на два месяца.
Ответчики ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7 будучи уведомленными судом о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились причин своей неявки суду не представили. Суд с согласия сторон и участвующих лиц рассмотрел дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истицы, третьего лица на стороне истицы, ответчицы, заслушав заключение прокурора полагавшей иск подлежащим удовлетворению, заключение представителя органа опеки и попечительства администрации ... ФИО5, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом спорный жилой дом согласно договора купли-продажи приобретен ФИО6 и ФИО4 Дата обезличена года л.д. 5-6), согласно акта приема-передачи недвижимого имущества от Дата обезличена года ФИО11 передала, а ФИО6 и ФИО4 приняли жилой дом и земельный участок расположенному по адресу: .... ..., ... л.д. 7), согласно свидетельств право собственности на землю и жилой дом принадлежит ФИО6 и ФИО4 л.д.9-12/.
Согласно домовой книге л.д. 14-22 )ответчица и члены ее семьи зарегистрированы в спорном домовладении.
Исходя из изложенного, с учетом мнения сторон, учитывая, что признание ответчицей иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание ответчицей иска и удовлетворить заявленные истицей требования.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО6 - удовлетворить.
Сохранить право пользования за ответчиками ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8 и ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: СК ..., ... ... до Дата обезличена года, а затем выселить без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ...вой суд в течение 10 дней со дня вынесения.
ФИО12 подпись
Копия верна
ФИО12 ФИО0