Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края ФИО5,
с участием истца ФИО3
представителя администрации ... ФИО0
представителя МУП «ЖЭТ» ФИО1
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального образования ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ... о сохранении помещения в перепланированном состоянии, в котором указала, что ей и ее умершему мужу ФИО4, согласно договора приватизации от Дата обезличена года Номер обезличен на праве личной долевой собственности принадлежит 2-х комнатная квартира Номер обезличен, расположенная в ..., в 1 микрорайоне в доме Номер обезличен. В указанной квартире она проживала с мужем с 1973 года. После приватизации квартиры (в каком году она не помнит), они сделали перепланировку, а именно: убрали нишу и сделали раздельные комнаты, в результате чего уменьшилась жилая площадь.
Дата обезличена года она обратилась в администрацию ... с заявлением, в котором просила разрешить перепланировку квартиры. Межведомственной комиссией по архитектурно-строительным вопросам ей было отказано в перепланировке квартиры. Основанием для отказа явилось то, что действия по перепланировке были выполнены самовольно без получения необходимых разрешений.
После чего она обратились в ПО ООО «Имидж-Экспресс» о даче заключения о возможности сохранения помещения квартиры в перепланированном состоянии, на что было выдано заключение.
Согласно заключения ПО ООО «Имидж-Экспресс», реконструкция квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен в 1 микрорайоне ... возможна. Изменение планировки не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительной конструкции, а также не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.
Просит сохранить в переустроенном состоянии квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен 1 микрорайона ..., согласно технического паспорта и акта от Дата обезличена года, общей площадью 47,0 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м. и освободить ее от уплаты госпошлины в связи с тем, что она является инвалидом второй группы.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и уточнила их, пояснив, что согласно заключения ООО «Имидж-Экспресс», строительство перепланировки было выполнено без нарушения несущих конструкций, что не повлияло на устойчивость здания и не привело к нарушению конструктивной схемы, однако позволило повысить комфортность проживания, улучшить санитарно-бытовые условия. При выполнении работ соблюдались требования СНиП. Переустройство и перепланировка не нарушила права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен в 1 микрорайоне ..., общей площадью 47 кв.м. и жилой 29,2 кв.м.
Представитель администрации муниципального образования ... ФИО0 и представитель МУП «ЖЭТ» ... не возражали против заявленных исковых требований.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесений изменений в технический паспорт жилого помещения.
Из представленного истцом заключения ООО «Имидж-Экспресс» с приложением плана квартиры, следует, что произведенные самовольные работы по переустройству и перепланировке не влекут изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Дальнейшая эксплуатация помещений возможна. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных правил. Переустройство и перепланировка не нарушила права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что перепланировка квартиры не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Дальнейшая эксплуатация помещений возможна. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных правил. Перепланировка квартиры не нарушила права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании не установлено каких бы препятствий, при которых сохранение жилого помещения было бы невозможно.
Согласно п.2 ч.2 ст.333.36 Налогового Кодекса РФ, суд полагает законным освободить истца от уплаты государственной пошлины, так как ФИО3 имеет 2 группы инвалидности по общему заболеванию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ч.4 ЖК РФ ст.ст.191,197 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в 1 микрорайоне в городе Буденновске, общей площадью 47,0 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м.
Освободить ФИО3 от уплаты государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней.
Судья- подпись
Копия верна
Судья ФИО5
Подлинник решения подшит в гражданском деле Номер обезличенг, находящийся в Буденовском городском суде.
ФИО6ФИО2