Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края ФИО6,
при секретаре ФИО0,
с участием заявителя ФИО3, ФИО2, так же действующей в интересах ФИО1,
представителя ответчика Администрации муниципального образования ... – ФИО4,
представителя ответчика МУП «Жилищно эксплутационный трест» ... – ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования ..., МУП «Жилищно-эксплутационный трест» ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились в Будённовский городской суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ними право собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., ..., микрорайон 3, ..., квартира 37 в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований ФИО3, ФИО1, ФИО2 указывают, что на основании договора приватизации от Дата обезличена года им была передано на праве совместной собственности квартира, расположенная по адресу: ..., ..., микрорайон 3, ..., квартира 37.
Ими была проведены перепланировка, в частности: в кухне были демонтированы оконный и дверной блоки, ведущие на балкон, а в комнате 2 была сделана перегородка, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась с 49,7 кв.м. до 48,7 кв.м., а жилая площадь осталась без изменения. ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на квартиру в перепланированном состоянии был составлен план объекта недвижимости
Согласно выводов заключения ООО «Техпроект»: перепланировка квартиры не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Перепланировка квартиры не нарушила права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно выписки из протокола заседания межведомственной комиссии по архитектурно-строительным вопросам Администрации ... ему рекомендовано, в целях сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, обратиться в суд, так как согласно положений Жилищного кодекса администрация не вправе выдать разрешение на уже перепланированное жилое помещение. В связи, с чем они просят исковое заявление удовлетворить.
В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2 просили исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования ...ённовска ФИО4 пояснил, что требования истцов являются обоснованными, в связи, с чем они не возражают против их удовлетворения.
Представитель ответчика - МУП «Жилищно эксплутационный трест» ... – ФИО5 пояснила, что они не возражают против удовлетворения требований истцов.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился и не просил отложить рассмотрение дела по существу.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору приватизации от Дата обезличена г. ФИО3,, ФИО2, ФИО1 являются совместными собственником квартиры расположенной по адресу: ..., микрорайон 3, ..., квартира 37.
ФИО3 самовольно произвел перепланировку, заключающуюся в том, что в кухне были демонтированы оконный и дверной блоки, ведущие на балкон, а в комнате 2 была сделана перегородка, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась с 49,7 кв.м. до 48,7 кв.м., а жилая площадь осталась без изменения.
В соответствии с требованиями п. 3 и п. 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выводам ООО «Техпроект» произведенная перепланировка квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен в микрорайоне 3 ... не влечёт за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Перепланировка квартиры не нарушила права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Администрацией муниципального образования ... не было предоставлено доказательств, перечисленных в ч. 4 ст. 29 ЖК РФ нарушений при перепланировке квартиры после таковой.
Суд соглашается с заключением ООО «Техпроект» и считает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО3, ФИО1, ФИО2 поскольку признание за ними права собственности на квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает законные интересы граждан и данное переустройство квартиры не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 о сохранении квартиры расположенной по адресу: ..., ..., микрорайон 3, ..., квартира 31, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площади – 48,7 кв.м. в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней.
Судья ФИО6
Решение составлено в совещательной комнате