Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Каблахова Р.Д.,
истца С,
представителя ответчика Б – адвоката Р
при секретаре Хоперия Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к Б о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
С обратился в суд с иском в котором указал, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года он является собственником жилого помещения и земельного участка расположенного по адресу: ... Будённовский район, пос. Терек, ... квартира 2.
Б на момент совершения сделки купли продажи недвижимого имущества, т.е. домовладения и земельного участка обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после совершения сделки, но до настоящего времени этого не сделал. Б зарегистрирован в домовладении с Дата обезличена года по настоящее время, пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, не оплачивает за коммунальные услуги. При неоднократных просьбах сняться с регистрационного учета отвечает отказом. Это обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав как собственника, так как он не может реализовать свое право владения, пользования и распоряжения своей собственностью.
В связи с этим, истец просит суд признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования недвижимым имуществом расположенным по адресу: ... Будённовский район, пос. Терек, ... квартира 2.
В судебном заседании истец С заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Кроме того он пояснил, что в принадлежащем ему доме личных вещей Б не осталось.
В судебном представитель ответчика Б – адвокат Р, приглашенная судом представлять интересы ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места его проживания, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ и Федеральным законом от Дата обезличена г.Номер обезличенФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение т.е. (прекратить пользоваться).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, С является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... Будённовский район, пос. Терек, ... ... л.д. 8).
Как установлено судом в настоящее время ответчик Б в доме собственника С не проживает.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Б утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Будённовский район, пос. Терек, ... ....
На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования С к Б – удовлетворить.
Признать Б, Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., Будённовский район, пос. Терек, ... ....
Решение является основанием для снятия Б с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ...вой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Р.Д. Каблахов
Подлинник решения подшит в гражданском деле Номер обезличен, находящийся в Буденновском городском суде.
Секретарь Н.В.Хоперия