Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,
при секретаре Мадатовой О.А.,
с участием истца ПВГ,
представителя ответчика - Администрации ... ГАА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПВГ к администрации ... о признании права собственности на дачный участок и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В Буденновский городской суд обратилась ПВГ с исковыми требованиями к Администрации ... о признании права собственности на земельный участок площадью 453, 0 кв. м. и дачный домик Номер обезличен, общей площадью 30, 8 кв. м., находящийся по адресу: ..., Садоводческое общество «Химик - 3».
В обоснование своих требований истица указывают, что состояла в зарегистрированном браке с ПВМ с Дата обезличена г., который умер Дата обезличена года. В период их совместной жизни, а именно в 1981 г., ПВМ был предоставлен дачный земельный участок на который он получил свидетельство о праве собственности от Дата обезличена г., выданное на основании решения главы администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен. Согласно кадастровому паспорту земельного участка Номер обезличен площадь земельного участка составляет 453 кв.м., стоимостью 24 344 рубля 22 коп, правообладателем которого является ПВМ В период их совместной жизни, сразу же после получения земельного участка она с ПВМ осуществили строительство на этом участке дачного домика. Документов, подтверждающих их право собственности на дачный домик у нее нет. Согласно кадастрового паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Буденовский филиал общая площадь дачного домика Номер обезличен, расположенного в садоводческом обществе «Химик - 3», составляет 30.8. кв. м. Как следует из технического паспорта стоимость дачного домика составляет 1 523 рубля.
Истица после смерти своего мужа обратилась к нотариусу Буденновского нотариального округа СК с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ПВМ, однако, ей было отказано в совершении нотариального действия, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дачное имущество, и ей рекомендовано обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на дачное имущество.
Согласно, справки председателя садоводческого общества «Химик -3» ПВМ являлся владельцем дачного участка Номер обезличен с 1981 года. Именно с этого времени, т.е. на протяжении 28 лет, она и ПВМ отрыто и добросовестно владели, пользовались земельным участком и построенным ими дачным домиком.
В судебном заседании ПВГ уточнила исковые требования, просив признать за ней право собственности на земельный участок площадью 439, 0 кв. м. и нежилое здание Номер обезличен, общей площадью 30, 8 кв. м., находящийся по адресу: ..., Садоводческое общество «Химик - 3». Истица пояснила, что согласно измерениям, произведенным ООО «Земельная палата» и при определении границ земельного участка с соседями, площадь земельного участка составила именно 439, 0 кв. м. Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от Дата обезличена г. следует, что отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ПВМ вызван отсутствием правоустанавливающих документов, так как в свидетельстве о праве собственности на землю указан, что земельный участок предоставлен ПВМ ПО «Ставропольполимер» Химик - 3», а свидетельство выдано председателем ДОС МММ Документов на выдачу этих полномочий председателю ДОС Комитетом по земельным ресурсам нет. В свидетельстве не указан номер, следовательно, никакой регистрации выданных свидетельств председателем ДОС не велось. Печать на документе не читается, кроме того отсутствует даже подпись лица, выдавшего документ.
Таким образом доказательств того, что ПВМ владел спорным имуществом на основании свидетельства о праве собственности у них нет, а следовательно применимы нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности. ПВМ получал разрешение на строительство дачного домика лишь после чего начинал его возведение. Куда делись данные документы ей не известно. Дачный домик не являлся самовольным строением. Соблюдение строительных норм подтверждено техническим обследованием, выполненным ООО «Техпроект».
В судебном заседании представитель ответчика - администрации ... и ... не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований ПВГ
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, а также нотариус по Буденновскому нотариальному округу ИЛС в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. Заявления об уважительности причин своей неявки в суд не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лица, участвующего в деле, извещенного о времени и месте судебного заседания, если оно не сообщило суду об уважительных причинах неявки и не просило рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав мнение истца, представителя ответчика согласных с рассмотрением дела в отсутствие третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд рассматривает данное дело в отсутствие указанных лиц, поскольку ими не представлено суду доказательств подтверждающих уважительность причин их неявки.
Суд, выслушав мнения истцов, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Дата обезличена г. умер ПВМ, который приходился супругом истицы.
Согласно справки садоводческого общества «Химик - 3» ПВМ являлся владельцем дачного участка Номер обезличен с 1981 г.
Согласно кадастровому паспорту, выданному ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от Дата обезличена г. площадь дачного домика составляет 30, 8 кв. м. Регистрация права на указанное строение не производилось.
После смерти ПВМ истица обратилась к нотариусу по Буденновскому нотариальному округу о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка и садового домика Номер обезличен, находящихся по адресу: ..., садоводческое общество «Химик - 3», открывшегося после смерти ПВМ
Дата обезличена г. нотариусом по Буденновскому нотариальному округу было внесено постановление об отказе в совершении нотариального действия из которого следует, что отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ПВМ вызван отсутствием правоустанавливающих документов, так как в свидетельстве о праве собственности на землю указано, что земельный участок предоставлен ПВМ ПО «Ставропольполимер» Химик - 3», а свидетельство выдано председателем ДОС МММ Документов на выдачу этих полномочий председателю ДОС Комитетом по земельным ресурсам нет. В свидетельстве не указан номер, следовательно, никакой регистрации выданных свидетельств председателем ДОС не велось. Отсутствует подпись лица, выдавшего документ.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ПВМ не являлся собственником земельного участка, не являлся арендатором, либо владельцем данного участка по какому либо гражданско-правовому договору, следовательно к имеющимся правоотношениям применимы положения ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности.
Также в судебном заседании установлено, что возведенное ПВМ строение на земельном участке - нежилое строение (дачный домик) был создан в соответствии с нормами действующего законодательства, а следовательно не является самовольным строением. Соблюдение строительных норм при возведении подтверждено техническим обследованием, выполненным ООО «Техпроект». Следовательно к имеющимся правоотношениям также применимы положения ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
ПВМ более 15 лет владел земельным участком Номер обезличен и нежилым строением, расположенным на данном земельном участке в Садоводческом обществе «Химик - 3» находящихся в .... После смерти ПВМ его супруга ПВГ будучи наследником первой очереди, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ владела данными объектами недвижимости, а соответственно вправе присоединить ко времени владения ею данными объектами недвижимости все время, в течение которого этим имуществом владел ее супруг. На основании изложенного, суд полагает необходимым признать за ПВГ право собственности на земельный участок площадью 439, 0 кв. м. и нежилое здание Номер обезличен, общей площадью 30, 8 кв. м., находящийся по адресу: ..., Садоводческое общество «Химик - 3» в силу приобретательной давности.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ПВГ удовлетворить.
Признать за ПВГ право собственности на земельный участок площадью 439, 0 кв. м. и нежилое здание Номер обезличен, общей площадью 30, 8 кв. м., находящийся по адресу: ..., Садоводческое общество «Химик - 3» в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней, с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Озеров В.Н.
Решение составлено в совещательной комнате