РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Никитиной М.В.,
при секретаре Кукета С.В..,
с участием:
представителя истца ААА, действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БПД к Администрации муниципального образования Новожизненского сельсовета о признании права собственности на домовладение,
установил:
БПД обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Новожизненского сельсовета о признании права собственности на домовладение, в котором указала следующее.
Согласно выписки из похозяйственных книг от Дата обезличена года за Номер обезличен выданной администрацией МО Новожизненского сельсовета, с 1973 года БПД принадлежит недвижимое имущество–трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., с. Новая Жизнь, ..., ..., ..., земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности 26-АЖ 162803 от Дата обезличена года выданным Буденновским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по ..., регистрационная запись Номер обезличен.
По данным ГУП « Крайтехинвентаризация» БПД является собственником квартиры, сведений об ограничениях, обременениях и арестах на квартиру в архиве филиала нет (справка от Дата обезличенаг., за Номер обезличен), в реестре муниципального имущества Буденновского муниципального района квартира не числится (справка Номер обезличен от Дата обезличенаг). Согласно кадастрового паспорта помещения, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ..., регистрация права на указанную квартиру не производилась.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на данное имущество.
Так как с 1973 года по настоящее время, т.е. свыше 15 лет, БПД непрерывно владеет квартирой, производит текущий ремонт, поддерживает квартиру в хорошем техническом состоянии, иным образом производит ее благоустройство, то в силу закона у нее возникает право собственности на это имущество.
Просит признать право собственности на недвижимое имущество - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., с. Новая Жизнь, ..., ..., ... силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца ААА поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить, пояснив, что его доверительница с 1973 года проживает в квартире Номер обезличен ... ... с. Новая Жизнь, оплачивает налоги и коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт квартиры, иным образом производит ее благоустройство, следит за состоянием земельного участка.
Ответчик, представитель муниципального образования Новожизненского сельсовета ... Ставропольского края, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с указанием о согласии с заявленными требованиями.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, против чего не возражал представитель истца.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, БПД является собственником земельного участка, расположенного по адресу ..., ..., с.Новая Жизнь, ... ... л.д.10).
Как установлено в судебном заседании, на данном земельном участке расположена квартира, которую истец приобрела в 1973 году и с этого времени зарегистрирована в квартире и постоянно в ней проживает.
Согласно выписки из похозяйственных книг выданной главой МО с. Новая Жизнь, на основании записей в похозяйственных книгах муниципального образования Новожизненского сельсовета БПД принадлежит квартира по адресу: с. Новая жизнь, ..., ...л.д. 6)
Согласно справки выданной Буденновским филиалом ГУП «Крайтехинвентразация» от Дата обезличена года Номер обезличен, по данным, находящимся в архиве филиала на дату выдачи справки, БПД собственником недвижимого имущества не значится л.д. 7)
Согласно сведений, выданных отделом имущественных и земельных отношений администрации Буденновского муниципального района СК от Дата обезличена года Номер обезличен, имущество, расположенное по адресу: с. Новая Жизнь, ..., кВ 1 в реестре не числится л.д. 8)
Согласно кадастрового паспорта земельного участка собственником является БПДл.д. 9)
Согласно кадастрового паспорта помещения регистрация права не проводилась л.д.18).
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, БПД зарегистрирована в квартире Номер обезличен по ... с. Новая Жизнь с 1973 года, постоянно проживает в квартире по настоящее время, то есть на протяжении длительного времени добросовестно, открыто, непрерывно владеет имуществом как своим собственным.
Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на недвижимое имущество, квартиру Номер обезличен по ... с. Новая Жизнь Буденновского района Ставропольского края, подлежащее государственной регистрации, возникнет у БПД, приобретшей это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.
Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования БПД к Администрации муниципального образования Новожизненского сельсовета о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за БПД право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную на земельном участке, принадлежащем БПД на праве собственности, расположенном по адресу: ..., ..., с. Новая Жизнь, ... ...
Буденновскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по ... произвести государственную регистрацию права собственности за БПД на квартиру Номер обезличен по ... с. Новая Жизнь Буденновского района Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья подпись
Копия верна
Судья Никитина М.В.
Подлинник решения подшит в гражданском деле Номер обезличен, находящемся в Буденновском городском суде
Секретарь судебного заседания Кукета С.В..