Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Буденновск Дата обезличена года
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чулкова В.Н.,
при секретаре Шейкиной Н.А., с участием:
ответчиков КАН, КВА, ККА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КНИ к КАН, КВА, ККА об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты коммунальных услуг и заключению договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
КНИ обратилась в суд с иском, указав, что она с КАН, КВА, ККА является нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: гор. Буденновск, микрорайон Северный, ..., ... и состоящей из трех комнат общей площадью 70,98 кв.м. Между ними возник спор о порядке пользования жилым помещением (квартирой) и спор о порядке оплаты коммунальных услуг каждым нанимателем, по которому они не достигли соглашения. КАН является ее бывшим мужем, брак с которым расторгнут Дата обезличена года, он повторно женат, от брака имеет несовершеннолетнего ребенка. КВА и ККА - ее совершеннолетние дети. Общего хозяйства между ней и ответчиками не ведется, ответчики уклоняются от выполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи, с чем просит определить следующий порядок пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: гор. Буденновск, микрорайон Северный, ..., ... и состоящей из трех комнат, каждого из нанимателей, включая ее: выделить ей, КНИ в пользование комнату зала в указанном жилом помещении (квартире) площадью 23 кв.м.; выделить КВА и ККА в пользование спальную комнату площадью 18 кв.м.; выделить КАН в пользование детскую комнату площадью 9 кв.м.; определить порядок оплаты коммунальных услуг каждым нанимателем; обязать администрацию собственника жилья заключить с ней, КНИ, договор социального найма.
Истец КНИ в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель третьего лица ФГУ «Буденновская КЭЧ района» МО РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
В письменном возражении на исковое заявление КНИ представитель ФГУ «Буденновская КЭЧ района» МО РФ указал, что КЭЧ просит отказать в удовлетворении ее требований в полном объеме и просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В связи, с чем суд с согласия ответчиков КАН, КВА, ККА считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и представителя третьего лица.
Ответчик КАН возражал против удовлетворения исковых требований КНИ и в судебном заседании пояснил, что получил служебное жилье в 1995 году состоя в браке с КНИ, кроме него и истца в квартире были зарегистрированы их дети КВА и ККА В 1999 году брак между ним и КНИ был расторгнут, в марте 2007 года она выехала из данной квартиры и переехала в ..., в настоящее время они вместе не проживают и не ведут совместное хозяйство. После её выезда в квартире остались вещи в комнате. Он не возражает против проживания КНИ в квартире, если она захочет приехать вновь и оплатит задолженность по квартплате, которая образовалась по её вине.
Ответчик КВА в судебном заседании пояснил, что он только зарегистрирован в данной квартире, но с 2009 года в ней не проживает, поэтому оставляет вопрос об удовлетворении требований КНИ на усмотрение суда.
Ответчик ККА в судебном заседании пояснила, что с января 2002 года в данной квартире не проживает, но зарегистрирована в ней, также оставила вопрос об удовлетворении требований КНИ на усмотрение суда.
Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно талону к ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года КАН и членам его семьи была предоставлена трехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен микрорайона «Северный» ....
Согласно справки начальника ФГУ «Буденновская КЭЧ района» квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен в микрорайоне «Северный» гор. Буденновска статуса служебной не имеетл.д. 22).
Согласно ч. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
На основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года с КАН был заключен договор на обслуживание квартиры и предоставление коммунальных услуг от Дата обезличена года.
Согласно свидетельству о расторжении брака, между КАН и КНИ брак был прекращен Дата обезличена года на основании решения Буденновского городского суда от Дата обезличена года л.д. 5).
Согласно выписке из домовой книги от Дата обезличена года в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона «Северный» ... зарегистрированы: КАН, КНИ, КВА, ККА л.д. 24).
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно разъяснений данных в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Номер обезличен от Дата обезличена года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до Дата обезличена года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена г. Номер обезличен, удовлетворению не подлежит.
Таким образом, установленные в ст. 82 ЖК РФ основания изменения договора социального найма и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, не допускают возможность изменения договора социального найма, по требованию кого-либо из членов семьи нанимателя, либо бывшего члена семьи нанимателя.
При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований КНИ в части выделения ей в пользование комнаты площадью 23 кв.м. и возложении на КЭЧ обязанности заключить с ней отдельный договор социального найма.
Не подлежащими удовлетворению, суд находит требования об определении порядка оплаты за коммунальные услуги каждого нанимателя квартиры.
Согласно разъяснений данных в п. 30 указанного выше Пленума Верховного Суда РФ частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Из представленных КНИ в суд документов следует, что она не обращалась к наймодателю ФГУ «Буденновская КЭЧ района» и к нанимателю бывшему мужу КАН с предложением об определении порядка и размера её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В связи, с чем в настоящее время между ними нет спора по данному вопросу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 82 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении исковых требований КНИ к КАН, КВА, ККА об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты коммунальных услуг и заключения договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме, то есть, начиная с Дата обезличена года.
Отпечатано
в совещательной комнате
Председательствующий: Чулков В.Н.