РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...ённовск
Будённовский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Никитиной М.В.,
истца ФИО3,
при участии
ответчика представителя администрации ... ФИО1, действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре Кукета С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации ...ённовска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
ФИО3 обратился в Будённовский городской суд с иском в котором указал, что Дата обезличена года ФИО4 оставлено завещание на его имя на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., ..., ....
Дата обезличена года умерла ФИО4, Дата обезличена года обратившись в нотариальную контору к нотариусу по Буденновскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО5, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: ... края, ..., ..., после смерти ФИО4, умершей Дата обезличена года, было отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия от Дата обезличена г., в связи с тем, что согласно представленной им справке для нотариуса, выданной Дата обезличена года Буденновским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» СК за Номер обезличен 1602, в жилом доме имеется самовольное строительство и самовольное переустройство.
Согласно решения Буденновского городского суда от Дата обезличена года установлен факт, что истец принял наследство, оставленное по завещанию ФИО4.
В свидетельстве о праве собственности на наследство от Дата обезличена года указана общая площадь домовладения 63,8 кв.м, а в кадастровом паспорте от Дата обезличена года, выданным Буденновским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» общая площадь указана 90,8 кв.м ( что не соответствует площади в свидетельстве о праве на наследство). Согласно техническому паспорту, выданному Буденновским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» инвентаризационная стоимость домовладения составила 171 494 рубля.
Обратившись в администрацию ..., чтобы узаконить самовольное строительство и переустройство жилого дома, ему было также отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, так как на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению, выданного проектным отделом ООО Экспресс», жилой дом пригоден для постоянного проживания людей, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Просит признать право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., ..., ..., а именно право собственности на жилой дом, общей площадью 90.8 кв.м., и земельный участок, площадью 512 кв.м.,
В судебном заседании истец ФИО3 изменил исковые требования и просил сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ....
Представитель ответчика администрации ...ённовска ФИО1 полагал возможным удовлетворить исковое заявление с учётом заключения межведомственной комиссии по архитектурно-строительным вопросам администрации ...ённовска и заключения ООО «Имидж-Экспресс» ..., так как при производстве перепланировки не были нарушены конструктивная жесткость и устойчивость строительных конструкций жилого дома.
Представитель третьего лица МУП «ЖЭТ» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно, заявлений об отложении судебного разбирательства или возражений относительно заявленных требований, не представил.
В связи с чем суд рассматривает гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, против чего не возражали участники процесса.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением нотариуса по Буденновскому нотариальному округу ФИО5 отказано ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в связи с тем, что в жилом доме имеется самовольное строительство и самовольное переустройство л.д. 6)
Согласно свидетельства о праве на наследство наследницей к имуществу, а именно жилого дома расположенного по адресу: .... ул. П-Лумумбы 324 умершего ФИО6 является его жена ФИО4, умершая Дата обезличена года л.д. 10).
Согласно справки выданной МУП «Архитектурно-планировочное бюро» жилой дом и земельный участок в ... по ул. П-Лумумбы, 310 ранее имели почтовые адреса: ..., ..., и ..., ... л.д. 41)
Согласно завещания от Дата обезличена года зарегистрированного в реестре за Номер обезличен ФИО4 завещала все свое имущество, в том числе домовладение, находящееся по адресу: ..., ... ФИО3 л.д. 11)
Решением Буденновского городского суда от Дата обезличена года установлен факт, что ФИО3 принял наследство, оставленное ему по завещанию ФИО4, умершей Дата обезличена года, в виде дома расположенного на земельном участке площадью 512 кв.м по адресу: ..., ..., Ставропольского края л.д. 17)
Поскольку заявителями не представлено предусмотренное ч.5 ст. 26 ЖК РФ согласование на перепланировку (переустройство) квартиры, по правилам ч.1 ст. 29 ЖК РФ произведённая перепланировка (переустройство) является самовольной.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Администраций ... не представлены доказательства перечисленных в ч.4 ст. 29 ЖК РФ нарушений перепланировки жилого дома после таковой.
Согласно нормам ст. 29 ЖК РФ, администрация ... не вправе производить согласование проведения перепланировки жилого дома после таковой.
Комиссией ООО « Имидж-Экспресс» л.д. 18-22/ сделан вывод, что перепланировка жилого дома расположенного по адресу: ..., ..., ... соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Межведомственной комиссией по архитектурным вопросам администрации ... заявителю предложено обратиться в суд в целях сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии л.д. 16/.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ....
Решение является основанием для регистрации помещения в перепланированном состоянии в органах государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда через Будённовский городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда, то есть с Дата обезличена года.
Судья подпись
Копия верна
Судья Никитина М.В.
Подлинник решения подшит в гражданском деле Номер обезличен, находящемся в Буденновском городском суде
Секретарь судебного заседания Кукета С.В.