РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г.Буденновск.
Буденовский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Полтарацкого Ю.М.,
при секретаре Дробышевой Е.В.,
с участием истца БВФ,
с участием представителя ответчика администрации г. Буденновска КСВ,
рассмотрев гражданское дело по иску БВФ, БЕС, БСФ к администрации г.Буденновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
БВФ, БЕС и БСФ обратились в Буденновский городской суд с исковым заявлением, в котором указывают, что Дата обезличена года с ними, был заключен с администрацией города Буденновска и Буденновского района договор приватизации жилой площади квартиры расположенной по адресу: город Буденновск, ..., ..., квартира 47.
Дата обезличена года настоящий договор удостоверен ДТВ государственным нотариусом Буденновской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен, зарегистрирован в Буденновском Бюро технической инвентаризации Дата обезличена года, согласно которому они имеют в собственности двухкомнатную квартиру, литер А, общей площадью 42,10 кв.м., жилой 25,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., город Буденновск, ..., ..., квартира 47, инвентарный номер 07:402:002:000000090:А: 10047.
Проводя текущий ремонт квартиры, они самовольно, без получения каких либо разрешений произвели самовольную перепланировку квартиры.
Согласно технического обследования квартиры 47, жилого ..., по ..., города Буденновска, Ставропольского края проведенного ООО «Техпроект», установлено следующее: разобрана кирпичная перегородка между помещениями жилой комнаты поз. 2 и коридора поз.1; выполнена кирпичная перегородка между помещениями жилой комнаты поз. 2 и коридора поз. 1 с установкой дверного блока. В результате перепланировки общая площадь квартиры стала 42,9 кв.м. - жилая площадь - 25,4 кв.м.
Дата обезличена года истцы обратились с заявлением в администрацию города Буденновска с просьбой рассмотреть материалы по самовольно проведенной перепланировке квартиры. Дата обезличена года от председателя межведомственной комиссии по архитектурно - строительным вопросам администрации города Буденновска Г.В. Бабченко истцы получили сообщение о том, что администрация города Буденновска не вправе выдать разрешения на уже выполненную работу, но при этом считают, что при проведении истцами самовольной перепланировки квартиры не были нарушены конструктивная жесткость и устойчивость конструкции жилого дома.
В связи, с чем просят суд сохранить в перепланированном виде принадлежащую им квартиру по адресу: г. Буденновск, ..., ..., ... в перепланированном состоянии, с измененной общей площадью 42,9 кв.м. и жилой площадью 25,4 кв.м.
В судебном заседании истец БВФ требования поддержала в полном объёме и дала пояснения, указанные в исковом заявлении.
Истцы БЕС и БСФ в судебное заседание не явились, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Учитывая изложенное, а также то, что представитель ответчика не возражает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, суд рассматривает дело в отсутствие истцов БЕС и БСФ
Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Буденновска КСВ не возражал против удовлетворения иска.
Заинтересованное лицо представитель МУП г. Буденновска «ЖЭТ» в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом., заявлений об уважительной причины своей неявки в суд не представил.
Суд счел возможным с учетом мнения истцов, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие заинтересованного лица, рассмотреть дело без его участия.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договора приватизации от Дата обезличена года, истцы являются собственниками квартиры 47, ... по ... в г.Буденновске.
В процессе обследования указанной квартиры техником филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ... отделение «Восточное» от Дата обезличена года установлено следующее: разобрана кирпичная перегородка между помещениями жилой комнаты поз. 2 и коридора поз.1; выполнена кирпичная перегородка между помещениями жилой комнаты поз. 2 и коридора поз. 1 с установкой дверного блока. В результате перепланировки: общая площадь квартиры 42,9 кв.м. - жилая площадь - 25,4 кв.м.
Поскольку истцами не представлено предусмотренное ч.5ст. 26 ЖК РФ согласование на перепланировку квартиры, по правилам ч.1 ст. 29 ЖК РФ произведённая перепланировка является самовольной.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Администраций г. Буденновска и МУП г. Буденновска ЖЭТ не представлены доказательства перечисленных в ч.4 ст. 29 ЖК РФ нарушений перепланировки квартиры после таковой.
Согласно нормам ст. 29 ЖК РФ, администрация г. Буденновска не вправе производить согласование проведения перепланировки квартиры после таковой.
Комиссией ООО Техпроект сделан вывод, что при проведении самовольной перепланировки квартиры не нарушены конструктивная жёсткость и устойчивость строительных конструкций жилого дома, дальнейшая эксплуатация возможна и не нарушает права и интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Межведомственной комиссией по архитектурным вопросам администрации г. Буденновска истцам предложено обратиться в суд в целях сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить БВФ, БЕС, БСФ в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен в ... по ... города Буденновска общей площадью 42,9 кв.м. - жилой - 25,4 кв.м.
Решение является основанием для регистрации в государственных органах помещения в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через Буденовский городской суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивировочной его части. Мотивировочная часть решения будет изготовлена Дата обезличена г.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья подпись
Копия верна:
Судья Полтарацкий Ю.М.
Подлинник решения подшит в гражданском деле Номер обезличен, находящемся в Буденновском горсуде Ставропольского края.
Секретарь судебного заседания Дробышева Е.В.