Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Буденновск Дата обезличена года
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,
при секретаре Букиной Л.Ю.,
с участием истца Карнаух А.К. Анны Константиновны,
представителя истца - Нянькина А.А., предъявившего удостоверение адвоката Данные изъяты и ордер Данные изъяты Буденновской АК Данные изъяты,
ответчика Москаленко Ю.И.,
представителя ответчика Тимер-Булатовой С.В., предъявившей удостоверение адвоката Данные изъяты и ордер Данные изъяты,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карнаух А.К. Анны Константиновны к Москаленко Ю.И. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки,
У С Т А Н О В И Л:
Карнаух А.К. обратилась в Буденновский городской суд с иском к Москаленко Ю.И. о признании договора купли-продажи земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: ..., ..., ... недействительным и применении последствий недействительности сделки. Истица считала, что данная сделка была совершена под влиянием обмана со стороны ответчицы, в связи с чем сделка является недействительной по основанию, указанному в ч. 1 ст. 179 ГК РФ.
В дальнейшем Карнаух А.К. изменила заявленные требования, просив признать сделку недействительной на основании ст. 177 ГК РФ так как она не способна была понимать значение своих действий и руководить ими.
В обоснование измененных исковых требований Карнаух А.К. указывает, что по настоящему гражданскому делу была проведена судебная комплексная психолого-психиатрическая экспертиза Данные изъяты, 554 от Дата обезличена г. она по своему психическому состоянию в период купли-продажи домовладения Дата обезличена г. не могла понимать характер заключенной сделки, её правовые, материальные и иные последствия и руководить ими.
Обращаясь с исковым заявлением в суд в качестве основания иска мной указывались положения ст. 166, 167, 179 ГК РФ, а именно признание сделки недействительной, то есть не влекущей юридических последствий, как совершенной под влиянием обмана, стечения тяжелых жизненных обстоятельств. Данные основания были связаны для нее с тем, что денежные средства от Москаленко Ю.И. она не получала, а имела намерения совершить с ней безвозмездную сделку с учетом интересов брата ответчицы и своего сына Карнаух В.И., передав им безвозмездно по одной третьей части домовладения и земельного участка, оставив за собой право на одру треть названных объектов недвижимости. В соответствии со ст. 177 ГК РФ необходимо: а) нахождение лица в таком состоянии, когда оно не может понимать значения своих действий или руководить ими (причем не обязательно должна быть поражена и интеллектуальная и волевая сфера одновременно); б) совершение в таком состоянии сделки; в) возбуждение этим лицом спора о признании сделки недействительной.
В связи с изложенным истец просит признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., заключенный Дата обезличена г. между Карнаух А.К. Дата обезличена г.р. и Москаленко Ю.И. Дата обезличена г.р., зарегистрированный Буденновским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по СК за Данные изъяты, 822, 823, применив последствия недействительности сделки в виде передачи Карнаух А.К. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., восстановив за ней право собственности на указанные объекты недвижимости; признать недействительной запись Данные изъяты от Дата обезличена г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ставропольского края о государственной регистрации права собственности за Москаленко Ю.И. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...; признать недействительной запись Данные изъяты от Дата обезличена г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ставропольского края о государственной регистрации права собственности за Москаленко Ю.И. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...; взыскать с Москаленко Ю.И. в ее пользу 100 рублей в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины, 700 рублей в качестве возмещения расходов по оплате доверенности представителя, 264 рубля 99 копеек в качестве возмещения расходов по оплате справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация», 15 000 рублей в качестве расходов на оплату услуг представителя, 1 122 рубля 75 копеек в качестве возмещения расходов за изготовление технического паспорта домовладения, 24 489 рублей 28 копеек в качестве возмещения расходов по оплате судебной экспертизы, 1 785 рублей 08 копеек в качестве возмещения расходов на проезд к месту производства экспертизы, 10 000 рублей в качестве расходов на проживание при проведении судебной экспертизы.
В судебном заседании истица Карнаух А.К., а также ее представитель, в соответствии указанными в доверенности полномочиями отказались от исковых требований в части взыскания в пользу Карнаух А.К. судебных расходов, связанных с проведением оценки стоимости дома и земельного участка в сумме 6 000 рублей. Определением Буденновского городского суда от Дата обезличена г. производство гражданского дела в данной части было прекращено.
В судебном заседании Карнаух А.К., а также ее представитель уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просив суд удовлетворить их.
В судебном заседании ответчица Москаленко Ю.И. уточненные исковые требования Карнаух А.К. признала в полном объеме.
Суд полагает, возможным принять признание Москаленко Ю.В. уточненных исковых требований, так как данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Из содержания п. 3 договора купли-продажи от Дата обезличена г. следует, что Москаленко Ю.И. до подписания указанного договора выплатила Карнаух А.К. денежные средства в сумме 920 000 рублей. Признание сделки недействительной по основанию, указанному в ч. 1 ст. 177 ГК РФ вследствие неспособности понимать значение своих действий относится к пороку воли субъекта. Нарушение воли стороны по сделке не означает того, что объективно те или иные действия не выполнялись, в частности ответчиком не были переданы деньги по сделке. Допустимых доказательств того, что деньги по сделке ответчицей истице не передавались, суду предоставлено не было.
В соответствии с ч. 3 ст. 171 ГК РФ.
Согласно абзаца 2 п. 1 ст. 171 ГК РФ каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.
С учетом изложенного суд полагает необходимым применить последствия недействительности сделки в виде передачи Карнаух А.К. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., восстановив за ней право собственности на указанные объекты недвижимости; взыскать с Карнаух А.К. в пользу Москаленко Ю.И. 920 000 рублей, в счет получения оплаты по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ... от Дата обезличена г.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карнаух А.К. Анны Константиновны к Москаленко Ю.И. удовлетворить полностью.
Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., заключенный Дата обезличена г. между Карнаух А.К. Дата обезличена г.р. и Москаленко Ю.И. Дата обезличена г.р., зарегистрированный Буденновским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по СК за Данные изъяты, 822, 823.
Применить последствия недействительности сделки в виде передачи Карнаух А.К. Анне Константиновне жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., восстановив за ней право собственности на указанные объекты недвижимости.
Взыскать с Карнаух А.К. Анны Константиновны в пользу Москаленко Ю.И. 920 000 (девятьсот двадцать тысяч) рублей, в счет получения оплаты по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ... от Дата обезличена г.
Признать недействительной запись Данные изъяты от Дата обезличена г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ставропольского края о государственной регистрации права собственности за Москаленко Ю.И. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать недействительной запись Данные изъяты от Дата обезличена г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ставропольского края о государственной регистрации права собственности за Москаленко Ю.И. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Взыскать с Москаленко Ю.И. в пользу Карнаух А.К. Анны Константиновны 100 (сто) рублей в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины, 700 (семьсот) рублей в качестве возмещения расходов по оплате доверенности представителя, 264 (двести шестьдесят четыре) рубля 99 (девяносто девять) копеек в качестве возмещения расходов по оплате справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация», 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей в качестве расходов на оплату услуг представителя, 1 122 (одну тысячу сто двадцать два) рубля 75 (семьдесят пять) копеек в качестве возмещения расходов за изготовление технического паспорта домовладения, 24 489 (двадцать четыре тысячи четыреста восемьдесят девять) рублей 28 (двадцать восемь) копеек в качестве возмещения расходов по оплате судебной экспертизы, 1 785 (одна тысяча семьсот восемьдесят пять) рублей 08 (восемь) копеек в качестве возмещения расходов на проезд к месту производства экспертизы, 10 000 (десять тысяч) рублей в качестве расходов на проживание при проведении судебной экспертизы.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Озеров В.Н.
Решение составлено в совещательной комнате