Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гор. Буденновск Дата обезличена года
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чулкова В.Н.,
при секретаре Шейкиной Н.А.,
с участием:
помощника Буденновского межрайпрокурора Мирошкиной М.В.,
представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации ... Федоровой Н.А.,
представителя истца Васканова Ю.В. - Дьякова К.Н. по доверенности от Дата обезличена года,
ответчиков - Мнацаканян Н.А., Величко Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васканова Ю.В. Юрия Владимировича к Мнацаканян Н.А., Чувакову А.Е., Величко Е.Ю. Юлии Юрьевне, Каплуновой Н.Ф., Величко Е.Ю., Мнацаканян А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Дьяков К.Н., действующий по нотариальной доверенности в интересах Васканова Ю.В., обратился в суд, с иском указав, что Дата обезличена года территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... было проведено заседание постоянно действующей комиссии по организации продажи на торгах арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, движимого бесхозяйного и иного изъятого имущества, обращенного в собственность государства. На данном заседании был подписан протокол Данные изъяты от Дата обезличена года, согласно которому Васканова Ю.В. Юрий Владимирович, купил, а продавец – территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... продало следующее имущество: жилой дом площадью 76,00 кв. м., кадастровый номер 26:21:030466:0032:1021:168:0000:А, земельный участок под индивидуальное жилое строительство, кадастровый номер 26:21:030466:0032, местоположение имущества: ..., ..., .... Ранее, до момента проведения торгов, данное имущество принадлежало Мнацаканян Н.А.. Право его собственности на жилое домовладение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЖ 005219 от Дата обезличена года и право собственности на земельный участок свидетельством о государственной регистрации 26-АЖ 005218 от Дата обезличена года. Но, несмотря на то, что собственником данного домовладения и земельного участка является он, в данном домовладении по-прежнему проживает Мнацаканян Н.А. и члены ее семьи. Он в декабре 2009 года письменно уведомлял Мнацаканян Н.А., что в настоящее время планирует снести данное домовладение. Так же он просил ее в срок до Дата обезличена года освободить данное домовладение. И уведомлял, что в случае отказа от добровольного выселения обратится в суд с требованием о ее выселении. Однако до настоящего времени Мнацаканян Н.А. и члены ее семьи проживают в данном домовладении, отказываются снятся с регистрационного учета и добровольно выселится, чем препятствуют ему пользоваться домовладением и земельным участком по своему усмотрению. На его письменное требование освободить домовладение Мнацаканян Н.А. ответила отказом и в настоящее время продолжает пользоваться домом. В связи, с чем просит признать утратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., дом Данные изъяты Мнацаканян Н.А., Чувакову А.Е., Величко Е.Ю. Юлию Юрьевну, Каплуновой Н.Ф., Величко Е.Ю., Мнацаканян А.Р.; снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., дом Данные изъяты Мнацаканян Н.А., Дата обезличена года рождения, Чувакову А.Е., Дата обезличена года рождения, Величко Е.Ю. Юлию Юрьевну, Дата обезличена года рождения, Каплуновой Н.Ф. Дата обезличена года рождения, Величко Е.Ю., Дата обезличена года рождения, Мнацаканян А.Р., Дата обезличена года рождения; выселить Мнацаканян Н.А., Чувакову А.Е., Величко Е.Ю. Юлию Юрьевну, Каплуновой Н.Ф., Величко Е.Ю., Мнацаканян А.Р. из домовладения, расположенного по ..., дом Данные изъяты ....
В судебном заседании представитель истца Дьяков К.Н. требования Васканова Ю.И. поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Мнацаканян Н.А., действующая в своих интересах и в интересах своих малолетних детей Величко Е.Ю. и Мнацаканян А.Р., исковые требования не признала, суду пояснили, что считает торги по продаже домовладения были проведены с нарушением требованиям закона, её лишили участия в этих торгах, поэтому она не признает результаты этих торгов и будет добиваться их отмены.
Ответчик Величко Ю.Ю. требования Васканова Ю.И. не признала.
Ответчики Чувакову А.Е., Каплуновой Н.Ф., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ПВС ОВД по гор. Буденновску и ...у, в судебное заседание не явился, направив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и направлении им копии решения суда.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Представитель истца Дьяков К.Н. настаивал на рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков, ответчики Мнацаканян Н.А., Величко Ю.Ю. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков.
В связи с чем суд, с согласия представителя истца Дьякова К.Н., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Чувакову А.Е., Каплуновой Н.Ф., и представителя третьего лица ПВС ОВД по гор. Буденновску и ...у.
Выслушав объяснение представителя истца, ответчиков, заслушав мнение представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации ..., Федоровой Н.А., возражавшей против удовлетворения исковых требований и выселении ответчиков, поскольку будут нарушены права несовершеннолетних детей, заслушав заключение помощника прокурора Мирошкиной М.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1.1 протокола Данные изъяты о результатах торгов по продаже арестованного имущества от Дата обезличена года продавец в лице руководителя территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... - организатор торгов передает в собственность покупателю, в лице Васканова Ю.В. Юрия Владимировича, а покупатель обязуется принять и оплатить жилой дом площадью 76,00 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 26:21:030466:0032:1021:168:0000:А и земельный участок под ИЖС из земель поселений площадью 660,30 кв.м., кадастровый номер 26:21:030466:0032, местоположением ..., ..., .... В соответствии с п. 1.2. указанного протокола указанное имущество продается во исполнение распоряжения Территориального управления Росимущества по ... от Дата обезличена года Данные изъяты, принятого на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги от Дата обезличена года л.д. 6-9).
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Данные изъяты Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Данные изъяты от Дата обезличена года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., Васканова Ю.В. Юрий Владимирович является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ..., ..., ... л.д. 10-11).
Из письменного уведомления, Васканова Ю.В. от Дата обезличена года, следует, что он является собственником дома, расположенного по адресу гор. Буденновск, ... и планирует снести это домовладение, в связи, с чем просит Мнацаканян Н.А. освободить указанное домовладение до Дата обезличена года л.д. 13).
Из адресной справки МРО УФМС Росси по ... в гор. Буденновске от Дата обезличена года следует, что по адресу ..., гор. Буденновск, ..., ... зарегистрированы по месту жительства: Мнацаканян Н.А., Дата обезличена года рождения с Дата обезличена года; Чувакову А.Е., Дата обезличена года рождения с Дата обезличена года; Величко Е.Ю. Юлия Юрьевна, Дата обезличена года рождения с Дата обезличена года; Каплуновой Н.Ф., Дата обезличена года рождения с Дата обезличена года л.д. 12).
Из представленной в суд копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме Данные изъяты по ... ... следует, что в указанном домовладении зарегистрированы: Мнацаканян Н.А., Дата обезличена года рождения, Величко Е.Ю., Дата обезличена года рождения, Мнацаканян А.Р., Дата обезличена года рождения.
Таким образом, судом установлено, что на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества спорное домовладение принадлежит на праве собственности Васканова Ю.В. Право собственности на данное домовладение за Васканова Ю.В. было зарегистрировано Дата обезличена года в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под Данные изъяты.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с изложенным суд считает обоснованными требования Васканова Ю.В. о признании Мнацаканян Н.А., Чувакову А.Е., Величко Е.Ю. Юлии Юрьевне, Каплуновой Н.Ф., Величко Е.Ю., Мнацаканян А.Р. утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» этого же закона, основанием снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд принимает решение о признании Мнацаканян Н.А., Чувакову А.Е., Величко Е.Ю. Юлии Юрьевне, Каплуновой Н.Ф., Величко Е.Ю., Мнацаканян А.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу ..., ..., ..., на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от Дата обезличена года Данные изъяты «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» они подлежат и снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Васканова Ю.В. Юрия Владимировича о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.
Признать Мнацаканян Н.А., Дата обезличена года рождения; Чувакову А.Е., Дата обезличена года рождения; Величко Е.Ю. Юлию Юрьевну, Дата обезличена года рождения; Каплуновой Н.Ф., Дата обезличена года рождения; Величко Е.Ю., Дата обезличена года рождения; Мнацаканян А.Р., Дата обезличена года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в домовладении Данные изъяты по ... ... и выселить их из домовладения Данные изъяты по ... ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, является основанием для снятия Мнацаканян Н.А., Чувакову А.Е., Величко Е.Ю. Юлию Юрьевну, Каплуновой Н.Ф., Величко Е.Ю., Мнацаканян А.Р. с регистрационного учета по адресу ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через Буденновский горсуд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, то есть, начиная с Дата обезличена года.
Отпечатано
в совещательной комнате
Председательствующий: Чулков В.Н.