Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гор. Буденновск Дата обезличена года
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чулкова В.Н.,
при секретаре Шейкиной Н.А.,
с участием:
истца Панфиловой С.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфиловой С.З. к Гайченко А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Панфиловой С.З. обратилась в суд с иском указав, что является собственником домовладения, расположенного по адресу ..., пос. Плаксейка, ..., согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданного на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. В указанном домовладении с Дата обезличена года зарегистрирован по месту жительства ответчик Гайченко А.С., который является сыном бывшего собственника домовладения. На момент приобретения ею домовладения в нем никто не проживал, бывший собственник и его дочь выписались из домовладения, а ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что препятствует ей в реализации прав собственника. В связи, с чем просит прекратить право пользования Гайченко А.С. жилым помещением, расположенным по адресу ..., пос. Плаксейка, ..., взыскать с Гайченко А.С. судебные расходы, состоящие из уплаченной ею государственной пошлины и оплате услуг адвоката при составлении искового заявления в сумме 1500 рублей.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству Панфиловой С.З. свои исковые требования уточнила, указав, что просит признать Гайченко А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., пос. Плаксейка, ..., взыскать с Гайченко А.С. судебные расходы, состоящие из уплаченной ею государственной пошлины в сумме 200 рублей за подачу искового заявления в суд и оплате услуг адвоката при составлении искового заявления в сумме 1500 рублей
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.
В судебном заседании Панфиловой С.З. измененные исковые требования поддержала и суду пояснила, что дом принадлежит ей с Дата обезличена года. Когда покупала дом, в нем были зарегистрированы бывший собственник дома и члены его семьи. Все прежние жильцы из данного дома выписались. Отец Гайченко А.С. написал расписку, в которой обязался выписать из домовой книги данного дома всех зарегистрированных лиц в течение 14 дней. Сын Гайченко А.С. в этом доме никогда не проживал, в связи, с чем просит удовлетворить ее требования в полном объеме.
Ответчик Гайченко А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Истец Панфиловой С.З. настаивала на рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.
В связи, с чем суд, с согласия истца Панфиловой С.З., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав объяснение истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., Панфиловой С.З. является собственником жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., ..., ... л.д. 5).
Договором купли-продажи жилого дома и жилого участка и актом приема-передачи недвижимого имущества от Дата обезличена года подтверждается факт приобретения и передачи в собственность Панфиловой С.З. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ..., ..., ..., ... л.д. 7-8).
Из письменной расписки, выданной Гайченко С.П., Дата обезличена года, следует, что он обязуется в течение 14 дней выписать из домовой книги по адресу ..., ... всех зарегистрированных лиц.
Из представленной в суд копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме Данные изъяты по ... села ... следует, что Гайченко А.С., Дата обезличена года рождения, имеющий паспорт 07 04 517434, выданный ОВД ... СК Дата обезличена года, зарегистрирован по указанному адресу Дата обезличена года л.д. 9-10).
Из сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по ... следует, что Гайченко А.С., Дата обезличена года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу ..., пос. Плаксейка, ... с Дата обезличена года.
Свидетель Мухина Н.И. суду показала, что в доме Данные изъяты по ... села ... до 2004 года проживала семья Гайченко А.С.. Потом около года там еще проживал один Гайченко А.С., а с 2005 года они все стали проживать в поселке Прасковея. Панфиловой С.З. приобрела дом в 2009 году.
Свидетель Неметулина Е.В. суду показала, что она является матерью Панфиловой С.З. Дом они приобрели в ноябре 2009 года. Отец Гайченко А.С. писал расписку о том, что снимет всех своих родственников с регистрационного учета по данному адресу, но в оговоренный в расписке срок 14 дней этого не сделал, его сын Гайченко А.С. до сих пор зарегистрирован в их доме.
Таким образом, судом установлено, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года домовладение было Панфиловой С.З. приобретено в собственность. Право собственности на данное домовладение за Панфиловой С.З. было зарегистрировано Дата обезличена года в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под Данные изъяты.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи, с чем суд считает обоснованными требования Панфиловой С.З. о признании Гайченко А.С. утратившим право пользования жилым помещением в ее доме, поскольку он не является членом ее семьи, в домовладении не проживает, факт его регистрации в квартире является административным актом и не порождает его права на жилую площадь.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Дом Данные изъяты, расположенный по адресу ..., ..., ..., в которой Гайченко А.С. не проживает, не может являться ни местом его пребывания, ни местом жительства.
В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд принимает решение о признании Гайченко А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., ..., ..., ..., на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от Дата обезличена года Данные изъяты «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» он подлежит и снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из квитанции дополнительного офиса Данные изъяты Буденновского отделения Данные изъяты Сбербанка России от Дата обезличена года следует, что Панфиловой С.З. при подаче искового заявления в суд, была уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей л.д. 12).
Квитанцией Данные изъяты от Дата обезличена года подтверждается, что Панфиловой С.З. за составление искового заявления было оплачено за услуги адвоката Зыбаревой Н.М. 1500 рублей л.д. 11).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Панфиловой С.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Гайченко А.С., Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., ..., ..., ....
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Гайченко А.С., Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу ..., ..., ..., ....
Взыскать с Гайченко А.С. в пользу Панфиловой С.З. судебные расходы: по оплате госпошлины в сумме 200 (двести) рублей; за оплату услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ...вой суд через Буденновский горсуд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, то есть с Дата обезличена года, а Гайченко А.С. в тот же срок со дня получения копии решения.
Отпечатано
в совещательной комнате
Председательствующий: Чулков В.Н.