Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года город Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Никитиной М.В.,
при секретаре Кукета С.В.
истца Пенькова О.А.,
ответчика Бабаевой В.А.,
представителя ответчика адвоката АК г.Буденновска Калабекова А.Ю., действующего на основании ордера №016539,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пенькова О.А. к Бабаевой В.А., Бегларян И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Пеньков О.А. обратился в суд с иском к Бабаевой В.А., Бегларян И.А. о признании утратившими право на пользование жилым помещением, расположенным в с.Прасковея, ... и о снятии с регистрационного учета, в котором указал, что по договору дарения недвижимого имущества от 04.12.2007 года, он является собственником жилого дома по указанному адресу, который ранее принадлежал его сестре Бегларян Т.А. на праве собственности. В принадлежащем ему на праве собственности домовладении, зарегистрированы ответчики Бабаева В.А., бывшая свекровь его сестры, которая ни дня не проживала по адресу регистрации и бывший супруг сестры, Бегларян И.А. В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ в связи с прекращением между его сестрой и ответчиком Бегларян И.А. семейных отношений, право пользования указанным жилым помещением ответчиком утрачено, более двух лет в данном домовладении он не проживает. Просьбы сняться с регистрационного учета ответчики игнорируют. Данное обстоятельство препятствует для осуществления прав собственника.
Просит признать Бабаеву В.А. и Бегларян И.А. утратившими право на пользование жилым помещением; обязать отдел ... в г.Буденновске снять с регистрационного учета Бабаеву В.а. и Бегларян И.А. по адресу с.Прасковея, ....
В судебном заседании истец Пньков О.А. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик Бабаева В.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что дом Данные изъяты по ... в с.Прасковея она приобрела в 2005 году, а в 2006 году продала его Бегларян И.А. и Бегларян Т.А., которые еще должны ей выплатить 70 000 рублей в счет расчетов. В 2005 году она прописалась в домовладении, при этом в доме не проживала, личных ее вещей в доме не было и нет. Истец в добровольном порядке сняться с регучета не предлагал. Она не имеет жилья в собственности.
Представитель ответчика Бегларян И.А., адвокат Калабеков А.Ю., в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований Пенькова О.А. по тем основаниям, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав ответчиком Бегларян И.А. В досудебном порядке истец не предлагал урегулировать вопрос о снятие ответчиков с регучета.
О.А. судебном заседании показала, что Пенькова О.А. знает с 1981 года, у них дружеские отношения. Она проживает по соседству по ... Данные изъяты по ... в с.Прасковея был приобретен Бегларян Т.А. примерно в 2006 году, точно пояснить не может. Бегларян Т.А. зарегистрировала по адресу Бабаеву В.А., которая ни дня в доме не проживала. Бегларян И.А. в доме проживал, но с апреля 2010 года не проживает.
Представитель третьего лица, ... по СК, в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв на заявление Пенькова О.А. и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Учитывая положения ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, ... по СК, против чего не возражали участники процесса.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
По договору дарения от 04 декабря 2007 года Пеньков О.А. является собственником домовладения по адресу Ставропольский край, Буденновский район, с.Прасковея, ....63 л.д.18).
Право собственности Пенькова О.А. на жилой дом и земельный участок подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права собственности л.д.5,6..)
23 декабря 2005 года и 17 марта 2006 года в указанном домовладении зарегистрированы ответчики Бабаева В.А. и Бегларян И.А., о чем свидетельствуют отметки в домовой книге л.д.11).
29 января 2008 года брак между супругами Бегларян расторгнут л.д.7).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как установлено судом из показаний ответчика Бабаевой В.А., она в указанном домовладении никогда не проживала и не проживает в настоящее время, ее личные вещи в нем не находятся, никаких соглашений о проживании в спорном доме между собственником - истцом и ответчиком не заключалось. Отсутствия оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у ответчика судом не установлено ввиду не предоставления суду доказательств об отсутствии другого жилья, находящегося в собственности Бабаевой В.А. В суд за сохранением права пользования, указанным жилым помещением, принадлежащем истцу, ответчик не обращалась.
Ответчик Бегларян И.А. хотя и проживал в домовладении Данные изъяты по ... с. Прасковея, но с апреля 2010 года не проживает в указанном домовладении, брак с Бегларян Т.А., сестрой истца, расторгнут.
Следовательно, ответчики не являются членами семьи Пенькова О.А.
Ответчик Бегларян О.А. никаких соглашений о проживании в спорном доме с собственником не заключал. Отсутствия оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у ответчика судом не установлено. В суд за сохранением права пользования, указанным жилым помещением, принадлежащем истцу, ответчик не обращался.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Бабаева В.А. и Бегларян И.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край Буденовский район, с.Прасковея, ..., собственником которого является истец.
На основании изложенного, суд находит требования истца в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования же истца об обязании отдела ... в г.Буденновске снять с регистрационного учета Бабаеву В.А. и Бегларян И.А. по адресу с.Прасковея, ..., не подлежат удовлетворению по тем основаниям, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Пенькова О.А. к Бабаевой В.А., Бегларян И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Бабаеву В.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Буденновский район, село Прасковея, ....
Признать Бегларян И.А. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Ставропольский край, Буденновский район, село Прасковея, улица ....
Исковые требования Пенькова О.А. об обязании Отдела ... по СК в г.Буденновске и Буденновском районе снять с регистрационного учета Бабаеву В.А. и Бегларян И.А. – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 03 августа 2010 года.
Судья Никитина М.В.