Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Каблахова Р.Д.,
представителя истца Пышной Т.В. - Едигаровой В.Э., представившей ордер Данные изъяты и удостоверение Данные изъяты,
представителя ответчика Есипенко В.В. – адвоката Зыбаревой Н.М., представившей ордер Данные изъяты и удостоверение Данные изъяты,
при секретаре Дробышевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пышной Т.В. к Есипенко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Пышная Т.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании договора дарения от Дата обезличена г., составленного в простой письменной форме и свидетельствами о государственной регистрации права, выданной Дата обезличена ... службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., серии 26 – А3 Данные изъяты, Данные изъяты, она является собственником жилого помещения- домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: ..., Будённовский район, ..., ....
Есипенко В.В. Дата обезличена года рождения попросил временно пожить у нее и зарегистрировать его временно на ее жилплощади, с условием, что за период регистрации будет оплачивать ей часть коммунальных услуг. На его предложение она согласилась и прописала его Дата обезличена года. Проживая у нее, Есипенко В.В. не оплачивал ей за коммунальные услуги, не выполнял условия устного соглашения. И после того, как она попросила сняться его с регистрационного учета, он ей ответил отказом, сказав, что только на основании Решения суда снимется с регистрационного учета и прекратит пользоваться жилым помещением.
Таким образом, данное обстоятельство является препятствием для осуществления ею законных прав собственника.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от Дата обезличена г. Данные изъяты – Ф3 в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании суда.
Фактически она не может воспользоваться своим правом распоряжения имуществом.
В связи с этим, истец Пышная Т.В. просит суд признать ответчика Есипенко В.В. утратившим (прекратившим) право пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: ..., Будённовский район, ..., ...,обязать отделение Данные изъяты МРО УФМС РФ по СК в ... снять Есипенко В.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца Едигарова В.Э. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Кроме того она пояснила, что в принадлежащем Пышной Т.В. в доме личных вещей Есипенко В.В. нет.
Представитель ответчика Есипенко В.В. – адвокат Зыбарева Н.М., приглашенная судом представлять интересы ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места его местонахождения, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Третье лицо –УФМС РФ по СК в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства. Возражений против заявленных требований в суд не представили.
В связи, с чем и в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие третьего лица - УФМС РФ по СК.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцами требования по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Пышная Т.В. является единственным собственником жилого помещения- домовладения и земельного участка, расположенного по адресу Будённовский район, ..., ....
Как установлено судом, в настоящее время ответчик Есипенко В.В. в доме собственника Пышной Т.В. не проживает, что подтверждается пояснениями представителем истца.
Представителем ответчика Зыбаревой Н.М. суду не представлено доказательств, обосновывающих право пользования ответчиком Есипенко В.В. жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Есипенко В.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Будённовский район, ..., ..., ....
На основании изложенного, суд находит требования истца в данной части подлежащими удовлетворению.
Согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования Пышной Т.В. об обязании отделения Данные изъяты МРО УФМС РФ по СК в ... снять Есипенко В.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу СК ..., ..., ..., ..., не подлежат удовлетворении в связи с тем, что они излишне заявлены.
Руководствуясь ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пышной Т.В. к Есипенко В.В. – удовлетворить.
Признать Есипенко В.В., Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., Будённовский район, ... ..., ....
Отказать Пышной Т.В. в удовлетворении исковых требований в части обязания отделения Данные изъяты МРО УФМС РФ по СК в ... снять Есипенко В.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу СК ..., ..., ....
Решение является основанием для снятия Есипенко В.В. с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ...вой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Р.Д. Каблахов