... городской суд гражданское дело
Ставропольского края Данные изъяты
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Шишкина В.А.,
при секретаре Беловой Л.А.,
с участием истца Красненькина А.В.,
представителя ответчиков адвоката адвокатского кабинета ..., представившего ордер Данные изъяты, удостоверение Данные изъяты Бужина С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красненькина А.В. к Лактионовой Я.А., Морару Р., Морару Е., Морару К. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Красненькин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Лактионовой Я.А., Морару Е., Морару К. о прекращении права пользования жилым помещением, в котором указал, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года он, Красненькина Е.А. и их дети (сын Роман – Дата обезличена года рождения и дочь Олеся – Дата обезличена года) являются собственниками (по ? доли каждый) жилого дома, площадью Данные изъяты кв.м. и земельного участка, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ....
При покупке указанного домовладения там были зарегистрированы ответчики – Лактионова Я.А., Морару Р., Морару Е., Морару К. Указанные лица заверяли их, что после оформления права собственности на указанный жилой дом, они снимутся с регистрационного учета. Однако по настоящее время с регистрационного учета не снялись и на их предложение сняться с регистрационного учета в принадлежащем им домовладении отвечают отказом.
Лактионова Я.А., Морару Р., Морару Е., Морару К. членами их семьи не являются, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не имеется, следовательно, право пользования жилым помещением за ответчиками сохранено быть не может.
Также являясь собственниками указанного домовладения, они несут бремя по его содержанию и при этом не могут реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не снятия с регистрационного учета ответчиков Лактионовой Я.А., Морару Р., Морару Е., Морару К. В связи с чем просит признать Лактионову Я.А., Морару Р., Морару Е., Морару К. прекратившими право пользования жилым помещением, а именно жилым домом общей площадью Данные изъяты кв.м. и земельным участком, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Красненькин А.В. иск поддержал и просил его удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчиков адвокат Бужин С.О. оставил вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.
Третье лицо Красненькина Е.А., действующая в интересах несовершеннолетних Красненькина Р.А., Красненькиной О.А. в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель третьего лица – отдела УФМС России по СК в судебное заседание не явился, представив по почте отзыв на исковое заявление, в котором просили судебное заседание рассмотреть без их участия, а при рассмотрении дела, направить копию судебного постановления в их адрес.
Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства при администрации ... в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление, в котором не возражал об удовлетворении заявленных исковых требований и просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.
По правилам ч. 1 и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В связи с чем, суд рассмотрел исковые требования в заявленном истцом виде, предъявленным к указанным ответчикам.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Красненькин А.В. обратился в суд с иском к Лактионовой Я.А., Морару Е., Морару К. о прекращении права пользования жилым помещением.
Согласно договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года Красненькин А.В., Красненькина Е.А., Красненькин Р.А., Красненькина О.А. приобрели в общую долевую собственность жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.14).
Согласно акта приема-передачи недвижимого имущества от Дата обезличена года жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... переданы Красненькину А.В., Красненькиной Е.А., Красненькину Р.А., Красненькиной О.А. в общую долевую собственность л.д.15).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права Красненькин А.В., Красненькина Е.А., Красненькин Р.А., Красненькина О.А. приобрели в общую долевую собственность (доля в праве ?) жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.6-9).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права Красненькин А.В., Красненькина Е.А., Красненькин Р.А., Красненькина О.А. приобрели в общую долевую собственность (доля в праве ?) земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.10-13).
Согласно представленной домовой книге, по указанному адресу прописаны: Лактионова Я.А. -Дата обезличена года рождения с Дата обезличена, Морару Р. – Дата обезличена года рождения с Дата обезличена года, Морару Е. – Дата обезличена года рождения с Дата обезличена года, Морару К. – Дата обезличена года рождения с Дата обезличена года л.д.16-22).
Согласно представленного ответа от Дата обезличена года УФМС России по СК отдел адресно-справочной работы, Лактионова Я.А., Морару Р., Морару Е., Морару К. действительно зарегистрированы по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.32).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей перечислены в ст. 10 ЖК РФ, ими являются договоры и иные сделки, предусмотренные законом, либо не противоречащие ему; акты государственных органов и актов органов местного самоуправления; судебные решения; приобретение в собственность жилых помещений по основаниям допускаемым законом; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства. В связи с чем, суд находит, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из домовладения истцов.
В соответствии с п. 31 раздела 5, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание, что в силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, суд не находит оснований отказать в удовлетворении требований истца и признает ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
Как установлено судом ответчики Лактионова Я.А., Морару Р., Морару Е., Морару К. не проживают по данному адресу, членами семьи собственников домовладения не являются, в связи с чем, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 10, 30 ЖК РФ, ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Красненькина А.В. к Лактионовой Я.А., Морару Р., Морару Е., Морару К. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Лактионову Я.А. - Дата обезличена года рождения, Морару Р. – Дата обезличена года рождения, Морару Е. – Дата обезличена года рождения, Морару К. – Дата обезличена года рождения прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, то есть с Дата обезличена года.
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья: В.А. Шишкин