РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...ённовск
Будённовский городской суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Каблахова Р.Д.,
истца Яндрошевича А.А.,
представителя ответчика администрации ...ённовска Галкина А.А., действующего на основании доверенности Данные изъяты от Дата обезличена года,
представителя МУП ... ЖЭТ Фатун Н. В., действующей на основании доверенности Данные изъяты от Дата обезличена года,
при секретаре Дробышевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яндрошевич А.А. к администрации ...ённовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Яндрошевич А.А. обратился в Будённовский городской суд с исковым заявлением в котором указал, что Дата обезличена года на состав семьи, ему была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... ..., что подтверждается ордером Данные изъяты выданным Дата обезличена года на основании постановления главы ... Данные изъяты – п от Дата обезличена г. В указанной квартире в период нашего в ней проживания я произвел перепланировку, а именно разобрал кирпичную перегородку между помещениями кухни и жилой комнаты, установил установку газовой плиты вместо двухкомфорочной в кухне, установил четырехкомфорочную в кухне – столовой.
В результате перепланировки изменилась жилая площадь квартиры с 33.2 кв.м. до 26.8 кв.м., общая площадь квартиры осталась прежней 48.8 кв.м.
Согласно технического обследования выполненного ООО «Техпроект», имеющим свидетельство 01 –П Данные изъяты СРО НП «Проектировщики Ставрополья» от Дата обезличена года, составленного Дата обезличена года реконструкция помещения выполнена без нарушений несущей способности и основных конструкций здания и в соответствии с требованием существующих строительных норм и правил действующих на территории РФ, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, права и законные интересы граждан не нарушаются, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В июне 2010 года он обратился с заявлением в межведомственную комиссию по архитектурно-строительным вопросам администрации ... с просьбой разрешить зарегистрировать произведенную им перепланировку.
Согласно сообщению межведомственной комиссии по архитектурно – строительным вопросам администрации ..., ему отказано в регистрации произведенной им перепланировки и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, поскольку только на основании судебного решения жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
В связи с изложенным, истцы просят сохранить жилое помещения по адресу: ..., ... ... в перепланированном состоянии.
Истец Яндрошевич А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Галкин А.А. не возражал против удовлетворения требований истца.
Представитель МУП ... ЖЭТ также не возражала против удовлетворения требований истца.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ордера Данные изъяты от 24.10. 2003 года выданного на основании постановления главы ... квартира по адресу: ..., ..., ... ... выдана Яндрошевич А.А., свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от Дата обезличена г.
В процессе обследования квартиры Будённовским филиалом ГУП "Крайтехинвентаризация" установлено, что в ней была произведена самовольная перепланировка.
Поскольку заявителем не представлено, предусмотренное ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, согласование на перепланировку квартиры, по правилам ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, произведённая перепланировка является самовольной.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения ООО «Техпроект» от Дата обезличена.2010 г. реконструкция помещения ... ... по ... ... выполнена без нарушений несущей способности и основных конструкций здания и в соответствии с требованием существующих строительных норм и правил действующих на территории РФ, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, права и законные интересы граждан не нарушаются и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Администрацией ... не предоставлены доказательства, перечисленные ч. 4 ст. 29 ЖК РФ нарушений при перепланировке квартиры после таковой.
В соответствии с требованиями ст. 29 ЖК РФ, администрация ... не вправе производить согласование самовольной перепланировки квартиры после таковой.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Яндрошевич А.А. – удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу ..., ... ....кв.7, в перепланированном состоянии с изменением жилой площади квартиры с 33.2 кв.м. до 26.8 кв.м., общей площадью 48.8 кв.м.
Решение является основанием для регистрации помещения в перепланированном состоянии в органах государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда через Будённовский городской суд в течение десяти дней.
Судья Р. Д. Каблахов