Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Каблахова Р.Д.,
истца ЧВГ,
представителя ответчика БЕЮ- адвоката Алиханян Л.А., представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен,
при секретаре Хоперия Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧВГ к БЕЮ о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ЧВГ обратилась в суд с иском в котором указала, что согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... Будённовский район, ..., ... 45.
В домовладении с Дата обезличена года по настоящее время зарегистрирован ответчик БЕЮ, который является бывшим супругом бывшего собственника домовладения. Однако еще до совершения сделки купли-продажи домовладения ответчик перестал проживать в нем. Продавец обещала, что ответчик выпишется из домовладения, но до настоящего времени ответчик не выписался из домовладения, он не появляется в домовладении. Место жительства ответчика ей неизвестно. Это обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав как собственника, так как она не может реализовать свое право владения, пользования и распоряжения своей собственностью.
В связи с этим, истец ЧВГ просит суд признать ответчика БЕЮ утратившим (прекратившим) право пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: ... Будённовский район, ..., ... ....
В судебном заседании истец ЧВГ заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Кроме того она пояснила, что в принадлежащем ей доме личных вещей БЕЮ нет.
В судебном заседании представитель ответчика БЕЮ – адвокат Алиханян Л.А., приглашенная судом представлять интересы ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места его проживания, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Свидетели АГМ и ПМТ суду пояснили, что они в течение длительного времени знают истца ЧВГ, так как проживают по соседству. Им известно, что БЕЮ, не проживает в доме ЧВГ, выехал в неизвестном направлении.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ и Федеральным законом от Дата обезличена г.Номер обезличенФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение т.е. (прекратить пользоваться).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ЧВГ является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... Будённовский район, ..., ... 45.
Как установлено судом в настоящее время ответчик БЕЮ в доме собственника ЧВГ не проживает.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик БЕЮ утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Будённовский район, ..., ... 45.
На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЧВГ к БЕЮ – удовлетворить.
Признать БЕЮ, Дата обезличена года рождения, уроженца пос. ... Ставропольского края утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., Будённовский район, ..., ... 45.
Решение является основанием для снятия БЕЮ с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ...вой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Р.Д. Каблахов
Подлинник решения подшит в гражданском деле Номер обезличенг, находящийся в Буденновском городском суде.
Секретарь Н.В.Хоперия