... городской суд гражданское дело
Ставропольского края Данные изъяты года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Шишкина В.А.,
при секретаре Беловой Л.А.,
с участием представителя истца действующей на основании доверенности Шмаковой Л.М.,
представителя истца адвоката Бабенко М.В.,
ответчика Токаревой Т.В.,
представителя ответчика Токарева В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмакова Н.Н. к Токаревой Т.В. об установлении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шмаков Н.Н. обратился в ... городской суд с исковым заявлением к Токаревой Т.В. об установлении границ земельного участка, в котором указал, что на основании договора купли – продажи от Дата обезличена г. он является собственником жилого дома расположенного по адресу ..., ..., ..., ... состоящего из жилой саманной кухни из двух комнат, веранды, крытого шифером, жилой площадью 18 кв. м., так же на праве собственности ему принадлежит земельный участок мерой в 600 кв. м., фактически мера земельного участка составляет 666 кв. м., что подтверждается актом установления границ земельного участка от Дата обезличена г. Веранда указанная в договоре купли-продажи была расположена со стороны глухой стены дома истца, в 1978 г. веранда истцом была снесена. При покупке дома на расстоянии 1 м. от глухой стены истца был высажен виноградник вдоль глухой стены, который являлся фактической межой разделяющей принадлежащий истца и соседний земельные участки. В настоящее время мужем ответчицы виноградник вырублен, так как они считают, что принадлежащий истцу 1 м. от его глухой стены является их собственностью.
В 2009 году истец обращался в ООО «...» для согласования границ земельного участка. Через газету «... ...» от Дата обезличена г. ООО «...» официально объявлял о согласовании границ земельного участка расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., принадлежащий истцу, так же предлагалось всем заинтересованным лицам обратиться в кадастровый центр. Ответчик установить границы земельного участка отказалась. В данный момент право собственности не зарегистрировано, так как его регистрация не возможна без согласования границ земельного участка.
В связи с этим истец просит установить границу земельного участка общей площадью в 666 кв. м., расположенного по адресу ..., ..., ..., ... по правовой меже – для возведения отмостки на расстоянии одного метра от глухой стены его домовладения, а так же установить границу по фасаду – 13,80 м. до правой меже.
В судебном заседании представитель истца Шмакова Л.М. и адвокат истца Бабенко М.В. иск поддержали и просили его удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Токарева Т.В. и её представитель Токарев В.Н. исковые требования не признали и просили в исковых требованиях Шмакова Н.Н. отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица ООО «...» уведомленный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. С согласия сторон, суд рассмотрел дело в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав объяснение представителя истца, адвоката, мнение ответчика и его представителя изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.
По правилам ч. 1 и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В связи с чем, суд рассмотрел исковые требования в заявленном истцом виде, предъявленным к указанному ответчику.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец Шмаков Н.Н. обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Данные изъяты.
В обосновании своих требований Шмаковым Н.Н. был предоставлен межевой план л.д.6-14), свидетельство о праве собственности на землю выдано Шмакову Н.Н. на данный земельный участок площадью 600,0 га. л.д.15), акт установления в натуре границ земельного участка села ... от Дата обезличена года л.д.18), согласно которого представитель администрации села ... Сотников В.А. с участием владельца Шмакова Н.Н. и его соседа слева Абраменко А.А. (соседа справа Токаревой Т.В. не было) установил, что площадь земельного участка Шмакова Н.Н. составляет 666,0 кв.м., по переднему фасаду ширина участка установлена в 12,8 метра, договор на приобретение дома по адресу ..., ... л.д.22), выписка из похозяйственной книги Данные изъятыДата обезличена-2011 года, о том, что домовладение по адресу ..., ... принадлежит Шмакову Н.Н., обмер БТИ не производился л.д.23).
Истцом представлен Акта обследования Данные изъяты от Дата обезличена года домовладения в ... по ..., ..., в котором установлено, что на основании заявления Шмакова Н.Н. проживающего по адресу ..., ..., ... в присутствии его жены Шмаковой Л.М. произвели визуальное обследование принадлежащего им домовладения и приусадебного участка. В беседе Шмакова Л.М. утверждала, что отмостка шириной 1 м. 00 см. проходящая вдоль глухой стены принадлежащего им домовладения входит в границы их земельного участка. На момент проверки у Шмаковой Л.М., ни каких документов, подтверждающих, где именно проходит граница участка нет. Также Токарев В.Н. предоставил копии документов, составленных в 1986 г. районной архитектурой, по которым также не возможно точно определить, где в действительности проходит граница участка. л.д.29)
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец Шмаков Н.Н. считает, что ответчик Токарева Т.Н. нарушает его право на пользование принадлежащим ему земельным участком.
При выезде на место жительства истца и ответчика расположенного по адресу ..., ..., ... и ... ..., ... в составе ведущего специалиста администрации муниципального образования ... Сотникова В.А. были произведены замеры границы по фасаду до правой меже в домовладении истца Шмакова Н.Н. по представленным им документам, которая составила – 12,80 м. Данный замер на 0.2 м. выступает за правую стену домовладения Шмакова Н.Н., то есть во двор Токаревых.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона РФ «О Государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Как установлено в судебном заседание Шмаков Н.Н. согласование границ земельного участка с Токаревыми не проводил, а также не представил суду доказательств подтверждающих законность его требований, а именно, что граница его земельного участка проходит во дворе домовладения Токаревой Т.В.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что по документам Шмаков Н.Н. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., а фактически площадь земельного участка составляет 666,0 кв.м., в связи с чем, суд приходит к выводу, что площадь земельного участка, принадлежащего Шмакову Н.Н. не только не уменьшилась, а наоборот увеличилась.
В связи, с чем суд полагает исковое заявление Шмакова Н.Н. к Токаревой Т.В. об установлении границ земельного участка, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., не подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Шмакова Н.Н. к Токаревой Т.В. об установлении границ земельного участка – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд через ... городской суд в течение 10 дней, со дня принятия в окончательной форме, то есть с Дата обезличена года.
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья Шишкин В.А.
Судья – подпись:
Копия верна: