РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 г. г. Буденновск
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Безруков С.Н., при секретаре Суховеевой Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синчиковской Г.А. к Администрации муниципального образования города Буденновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Установил:
Синчиковская Г.А. обратились в Буденовский городской суд с исковым заявлением, в котором указывают, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права.
В указанной квартире истцом была самовольно выполнена перепланировка квартиры, в результате которой в кухне на 55 см. перенесена стена в сторону жилой комнаты №3, в связи с чем площадь кухни увеличилась с 9,1 кв.м. до 10 кв.м., демонтирована стена между санузлом и ванной, в результате чего получился совместный санузел площадью 3,7 кв.м., между жилыми комнатами №2 и №3 демонтирована перегородка, оконные и дверные блоки, ведущие на лоджию, в результате чего получилась одна жилая комната площадью 35,2 кв.м., в прихожей №7 от левой стороны дверного проема жилой комнаты №3 и до правой стороны дверного проема жилой комнаты №2 установлена стена, в которой установлена дверь в получившуюся жилую комнату, площадь коридора уменьшилась за счет этого с 7,3 кв.м. до 6,9 кв.м., в жилой комнате №1 демонтированы ниши №8 и №9, а также оконные и дверные блоки, ведущие на лоджию, в вязи с чем площадь увеличилась с 10,8 кв.м. до 16,3 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 70,5 кв.м. до 72,7 кв.м., а жилая площадь квартиры – с 39,9 кв.м. до 51,5 кв.м.
ГУП СК «Данные изъяты» на квартиру в перепланированном состоянии был составлен план объекта недвижимости. Согласно выводов заключения ООО «Данные изъяты» проведение работ по перепланировке квартиры не привели к нарушению конструктивных элементов жилого дома, к изменениям конструктивных особенностей и потери устойчивости строительных конструкций, строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил, перепланировка квартиры не нарушила права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровья. Газификация квартиры выполнена согласно выданных ОАО «Данные изъяты» технических условий и рабочего проекта и принята газоснабжающей организацией. Отключение жилого помещения от системы центрального отопления выполнено без нарушения целостности изоляции стояков. Согласно выписке из протокола заседания межведомственной комиссии по архитектурно строительным вопросам Администрации Данные изъяты истцу рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что администрация не вправе выдать разрешение на уже выполненную работу.
В связи с чем просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сирикина Т.Н. заявленные исковые требования подтвердила и настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации города Буденновска Галкин А.А. не возражал об удовлетворении искового заявления.
Представитель заинтересованного лица МУП Данные изъяты «Жилищно-эксплуатационный трест» Оталиева С.У. также не возражала об удовлетворении искового заявления.
Выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесений изменений в технический паспорт жилого помещения.
Из представленного истцами Технического заключения ООО «Данные изъяты» с приложением плана квартиры следует, что произведенные самовольные работы по перепланировке не влекут за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций, строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил, перепланировка квартиры не нарушила права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровья.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании не установлено каких-либо препятствий, при которых сохранение жилого помещения было бы не возможно.
Руководствуясь ст.25, ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. 191, 197 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Синчиковской Г.А. к Администрации муниципального образования города Буденновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру ... в доме ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней.
Судья Безруков С.Н.