Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2010 года г. Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Лизак А.А.,
истца Краснобокова Н.А.,
представителя ответчиков Ремез А.Н., Ремез Н.С. и Ремез Л.А. – адвоката Аванесова В.Г., действующего на основании удостоверения Данные изъяты и ордера Данные изъяты от Дата обезличена г.,
представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации Будённовского муниципального района Морозовой О.А., действующей на основании доверенности Данные изъяты от Дата обезличена г.,
при секретаре Шишкиной Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснобокова Н.А. к Ремез А.Н., Ремез Н.С. и Ремез Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Краснобокий Н.А. обратился в суд с иском в котором указал, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. и свидетельств о государственной регистрации права 26 АГ Данные изъяты и ... от Дата обезличена г., он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Ставропольский край, Будённовский район, ..., ....
Согласно записям в домовой книге, в данном домовладении зарегистрированы по месту жительства его сестра Ремез Л.А., её супруг Ремез Н.С. и их дочь Ремез А.Н., Дата обезличена года рождения. Зарегистрированы ответчики были по данному адресу в связи с тем, что являлись родственниками бывшего собственника его домовладения К.Н.В..
Фактически Ремез Л.А., Ремез Н.С. и Ремез А.Н. по указанному адресу не проживали и не проживают, их личные вещи в его домовладении отсутствуют. Они выехали из г. Буденновска на постоянное место жительства и работы за пределы Ставропольского края, предположительно в г. Москва, куда именно, ему не известно.
Ответчики Ремез Л.А., Ремез Н.С., Ремез А.Н. не являются членами его семьи, они не проживают в данном жилом помещении, полностью утратили право на пользование и проживание в данном жилом помещении, и тем самым препятствуют ему как собственнику распорядиться им по своему усмотрению. В договоре купли-продажи не оговаривалось сохранение права ответчиков на проживание в отчуждённом жилом помещении. В сложившейся же ситуации он не имеет возможности реализовать данное ему право по вине ответчиков.
В связи с этим, истец просит суд признать ответчиков Ремез Л.А., Ремез Н.С. и Ремез А.Н., Дата обезличена года рождения утратившими право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: Ставропольский край, Будённовский район...
В судебном заседании истец Краснобокий Н.А. исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчиков адвокат Аванесов В.Г., приглашенный судом представлять интересы ответчиков Ремез А.Н., Ремез Н.С. и Ремез Л.А. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места их проживания, исходя из показаний истца, свидетелей и материалов дела отнёс разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации Будённовского муниципального района Морозова О.А. также оставила разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Б.С.Н. и К.С.И. суду пояснили, что с конца девяностых годов они не видели ответчиков Ремез, в доме Краснобокого Н.А. они не проживают и не проживали, их личные вещи там отсутствуют.
Выслушав истца, представителя ответчиков и органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно требований ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, собственником домовладения является Краснобокий Н.А. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. л.д. 7) и свидетельств о государственной регистрации права 26 АГ Данные изъяты и ... от Дата обезличена г. л.д. 8, 9).
Согласно записям в домовой книге, в домовладении по адресу Ставропольский край, Будённовский район, ..., собственником которого является Краснобокий Н.А., зарегистрированы ответчики Ремез Л.А., Ремез Н.С. и Ремез А.Н. л.д. 12-16).
Истцом представлены достаточные доказательства, вытекающие в том числе и из показаний свидетелей, о том, что ответчики в вышеуказанном домовладении не проживают в течение около 10 лет, их вещи там не находятся.
Из ответа из Будённовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в собственности ответчика Ремез Л.А. имеется жилое помещение по адресу Ставропольский край, Будённовский район, ... то есть у них имеется место для проживания и регистрации в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Краснобокова Н.А. – удовлетворить.
Признать Ремез Л.А., Ремез Н.С. и Ремез А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Ставропольский край, Будённовский район, ...
Решение является основанием для снятия Ремез Л.А., Ремез Н.С. и Ремез А.Н. с регистрационного учёта.
Мотивированное решение суда составлено 06.09.2010 г.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья А.А. Лизак