Буденновский городской суд гражданское дело
Ставропольского края Данные изъяты
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Шишкин В.А.,
с участием истца Коновко Н.И. Нины Ивановны,
представителя ответчика администрации муниципального образования ... Кицына С.В., действующего на основании доверенности,
представителя заинтересованного лица МУП ... ЖЭТ Оталиевой С.У., действующей на основании доверенности,
при секретаре Беловой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коновко Н.И. Нины Ивановны к администрации муниципального образования ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Коновко Н.И. обратилась в Буденновский городской суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором указала, что на праве собственности, на основании договора от Дата обезличена года о продаже квартиры в личную собственность главой администрации ... и ... – ей принадлежит квартира Данные изъяты, расположенная по адресу: ..., ..., микрорайон 1, .... ... на момент покупки квартиры составляла 59,1 кв.м.
После приобретения квартиры, она произвела самовольную перепланировку квартиры, в результате которой произошло следующее. Разобрана часть перегородки из силикатного кирпича между помещениями коридора, с целью увеличения площади коридора за счет уменьшения жилой комнаты. Выполнены новые перегородки из силикатного кирпича между помещениями коридора.
В результате перепланировки площадь квартиры составила: общая площадь квартиры – 58,3 кв.м., жилая площадь – 41,5 кв.м.
Согласно выводам проектной организации ООО перепланировка квартиры Данные изъяты в микрорайоне Данные изъяты, ... в ... не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Дальнейшая эксплуатация помещений возможна. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Перепланировка квартиры не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозу здоровью и жизни граждан.
В связи с чем просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., микрорайон Данные изъяты, ..., ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Коновко Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... Кицын С.В. не возражал об удовлетворении заявленных требований.
Представитель заинтересованного лица МУП ЖЭТ ...» не возражал об удовлетворении заявленных требований.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно договора о продаже квартиры в личную собственность от Дата обезличена года Коновко Н.И. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., микрорайон 1, ..., ... л.д. 6).
В соответствии с заключением межведомственной комиссии по архитектурно-строительным вопросам администрации ... от Дата обезличена года, Коновко Н.И. выполнена самовольная перепланировка квартиры и ей рекомендовано в течение 45 дней привести помещение в первоначальное состояние, либо обратиться в суд л.д.7).
При обследовании квартиры специалистом ГУП Дата обезличена года выявлено самовольная внутренняя перепланировка с уменьшением жилой площади за счет увеличения коридора, расположенной по адресу: ..., ..., микрорайон 1, ..., ... л.д.8).
Поскольку истцом не представлено, предусмотренное ч.5 ст.26 ЖК РФ, согласование на перепланировку квартиры, по правилам ч.1 ст.29 ЖК РФ, произведенная перепланировка, является самовольной.
Согласно технического заключения ООО сделан вывод, что перепланировка квартиры была выполнена с целью увеличения площади коридора за счет уменьшения жилой площади, что не повлекло за собой изменений конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Перепланировка и переоборудование квартиры не нарушают права третьих лиц и не создают угрозу здоровью и жизни граждан.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что перепланировкой квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковое заявление Коновко Н.И. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коновко Н.И. Нины Ивановны к Администрации муниципального образования ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенного по адресу: ..., ..., ..., микрорайон 1, дом Данные изъяты, квартира 12, общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней, со дня принятия в окончательной форме, то есть с Дата обезличена года.
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья Шишкин В.А.
...
...а