Буденновский городской суд гражданское дело
Ставропольского края Данные изъяты
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шишкина В.А.,
с участием представителя истицы Ибрагимовой А.И.-Кызы, действующей на основании доверенности Смирновой Елизаветы Владимировны,
представителя ответчика – администрации ... Галкина А.А., действующего на основании доверенности от Дата обезличена года,
при секретаре Беловой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимовой А.И.-Кызы, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних Касумовой С.С.-Кызы, Казумовой Айшан Сабир-Кызы к Администрации муниципального образования ... о признании необоснованным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ибрагимовой А.И.-Кызы, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних Касумовой С.С.-Кызы, Казумовой Айшан Сабир-Кызы Литвинчук Е.И. обратилась в Буденновский городской суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования ... о признании необоснованным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения, в котором указала, что она является нанимателем двух жилых комнат площадью 32,7 кв. м. по адресу: ..., микрорайон Данные изъяты общ. Данные изъяты Данные изъяты,3. Вместе с ней на указанной жилплощади проживают её несовершеннолетние дети: Касумовой С.С.-Кызы, 1996 г.р. и Касумова А.С.-Кызы, 1993 года рождения. Основанием для вселения её и семьи в указанное жилое помещение является ордер Данные изъяты 28 от Дата обезличена года, выданный на основании Постановления Администрации Данные изъятыП от Дата обезличена года и договор найма жилого помещения от 03.2010 года Данные изъяты. Согласно указанным правовым документам на её имя был открыт лицевой счет квартиросъемщика Данные изъяты. За указанное жилое помещение, она ежемесячно уплачивает коммунальные услуги согласно действующим тарифам и не имеет задолженности по платежам. Дата обезличена года, в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ею было подано заявление в Администрацию ..., о бесплатной передаче в долевую собственность занимаемого жилого помещения. Однако, её заявления было оставлено без удовлетворения, и более того, ей в бесплатной передаче на основании ст. 4 Закона «О приватизации жилищного Фонда» было отказано, в связи с тем, что указанное жилое помещение находится в общежитии. Отказ в приватизации комнат является неправомерным, нарушающим действующее законодательство, в связи с чем, просит признать необоснованным отказ в приватизации. Признать за ней и её детьми право на приватизацию. Обязать администрацию ... заключить с ней и её детьми договор о передачи в долевую собственность данное жилое помещение.
В судебное заседание истцы не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истицы Смирнова Е.В. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, пояснив, что ранее Ибрагимовой А.И.К. и её дети в приватизации не участвовали.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации ... Галкин А.А., действующий на основании доверенности, просил отказать в удовлетворении иска, поскольку дом является общежитием, а комнаты в общежитиях приватизации не подлежат.
Представитель органа опеки и попечительства при администрации ... в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
С согласия представителя истицы Смирновой Е.В., представителя ответчика Галкина А.А., суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся истцов и третьего лица представителя органа опеки и попечительства администрации ....
Выслушав представителя истца, представителя ответчика Администрации ..., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.
Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено ст.ст.35, 40 Конституции РФ. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ч.3 ст.40 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ), защита жилищных прав – путем признания жилищного права (ст.11 ЖК РФ).
Суд, считает обоснованными доводы истца, что занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, поскольку, в соответствии с Федеральным законом от Дата обезличена года Данные изъятыФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изменениями от Дата обезличена года) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (ст. 7). Таким образом, на отношения по пользованию занимаемым семьей Ибрагимовой А.И. жилым помещением распространяется действие ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», а соответственно с Дата обезличена года (дата вступления в силу данного Закона), они занимают жилое помещение на условиях социального найма.
С даты вступления в силу ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», и распространения норм, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ о договоре социального найма на отношения по пользованию жилыми помещениями в общежитии Данные изъяты, микрорайона Данные изъяты ... жилое помещение утратило статус общежития, что подтверждается нижеследующим.
Совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в соответствии с ч. 3 ст.19 ЖК РФ относится к жилищному фонду социального использования, а не к специализированному жилищному фонду (в состав которого входят общежития).
Правоотношения по пользованию общежитиями в Жилищном кодексе РФ регулируются разделом 4 «Специализированный жилищный фонд». В данном разделе содержится норма (п. 2 ст. 92), в соответствии с которой использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (утв. Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. Данные изъяты) отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма (п.3).
Таким образом, дом, где проживает семья Ибрагимовой А.И. не относится и не может быть отнесен к специализированному жилищному фонду, а значит не является общежитием.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения; жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Предоставленное истцу жилое помещение не отвечает данным признакам – никакой мебелью и прочими предметами не укомплектовано, предоставлено на условиях постоянного проживания – вся семья Ибрагимовой А.И. имеет регистрацию по месту жительства (а не пребывания) на данной жилплощади.
Таким образом, суд считает, что истец Ибрагимовой А.И.К. вправе приватизировать занимаемое ею и её дочерьми жилое помещение, так как она является гражданской Российской Федерации и постоянно проживает на условиях социального найма в жилом помещении, являющемся объектом муниципальной собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ч.ч.1 ч.3 ст.40 Конституции РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.52 ЖК РСФСР и ст.62 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ибрагимовой А.И.-Кызы – удовлетворить.
Признать необоснованным отказ Администрации муниципального образования ... в приватизации занимаемого Ибрагимовой А.И.-Кызы, и Касумовой С.С.-Кызы, Казумовой Айшан Сабир-Кызы жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., микрорайон Данные изъяты общежитие Данные изъяты, комнаты Данные изъяты и Данные изъяты.
Признать за Ибрагимовой А.И.-Кызы, и Касумовой С.С.-Кызы, Казумовой Айшан Сабир-Кызы право на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., микрорайон Данные изъяты общежитие Данные изъяты, комнаты Данные изъяты и Данные изъяты.
Обязать Администрацию ... заключить с Ибрагимовой А.И.-Кызы, и Касумовой С.С.-Кызы, Казумовой Айшан Сабир-Кызы договор о передачи в долевую собственность жилое помещение по адресу: ..., ..., микрорайон Данные изъяты общежитие Данные изъяты, комнаты Данные изъяты и Данные изъяты.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского края через Буденновский городской суд в течение 10 дней.
...
...
Судья В.А.Шишкин
...
...а