РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года ...ённовск
Будённовский городской суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Полтарацкого Ю.М.,
истца Магомедовой ПА,
представителя ответчика администрации ...ённовска Кицына С.В., действующего на основании доверенности Данные изъяты от Дата обезличена года,
представителя МУП ... ЖЭТ Оталиевой С.У., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,
при секретаре Дробышевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедовой ПА к администрации ...ённовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Магомедова П.А. обратилась в Будённовский городской суд с исковым заявлением, в котором указала, что на основании договора о продаже квартиры в личную собственность от Дата обезличена г. она является собственницей квартиры Данные изъяты в доме Данные изъяты микр. 1 .... В 2010 г. ею была выполнена самовольная перепланировка вышеуказанной квартиры, в результате которой за счет демонтажа перегородки между кухней и жилой комнатой, между ванной и туалетом, увеличилось помещение Данные изъяты – коридор, за счет присоединения части лестничной клетки. Выполнен самовольный снос и установка приборов. В результате перепланировки общая площадь квартиры 56,3 кв.м., жилая площадь – 43,4 кв.м.
Дата обезличена г. она обратилась с заявлением в администрацию МО ... о согласовании произведенной перепланировки. Межведомственная комиссия по архитектурно-строительным вопросам администрации ... в удовлетворении ее просьбы отказала и рекомендовала либо привести самовольно переустроенное жилое помещение в первоначальное состояние, либо в целях сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии обратиться в суд. Отсутствие решения о согласовании перепланировки указанной квартиры препятствует проведению государственной регистрации права собственности в Буденновском отделе Управления государственной регистрации кадастра и картографии.
Согласно заключения ООО «Имидж-Экспресс» перепланировка квартиры Данные изъяты в доме Данные изъяты микр. 1 ... с целью увеличения общей площади квартиры 56,3 кв.м., жилой площади 43,4 кв.м. возможна. Изменение перепланировки не повлечет за собой изменения конструктивных особенностей несущей способности здания. Изменение планировки квартиры не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительной конструкции, а также не повлечет за собой опасности для жизни и здоровья людей.
На основании изложенного, просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу ..., микр. 1 ... ....
Истец Магомедова П.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Кицына С.В. вопрос об удовлетворении исковых требований Магомедовой ПА оставил на усмотрение суда.
Представитель МУП ... ЖЭТ Оталиева С.У. не возражала против удовлетворения требований истца, поскольку согласно выводов ООО «Имидж-экспресс», перепланировка квартиры Данные изъяты в доме Данные изъяты микр. 1 ... возможна, изменения планировки квартиры не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительной конструкции, а также не повлечет за собой опасности для жизни и здоровья людей.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии договора о продаже квартиры в личную собственность от Дата обезличена г. Магомедова П.А. является собственницей квартиры Данные изъяты в доме Данные изъяты микр. 1 ... л.д. 5).
В процессе обследования квартиры Будённовским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» установлено, что в ней была произведена самовольная перепланировка.
Поскольку заявителем не представлено, предусмотренное ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, согласование на перепланировку квартиры, по правилам ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, произведённая перепланировка является самовольной.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения ООО «Имидж-Экспресс» от Дата обезличена г., перепланировка квартиры Данные изъяты в доме Данные изъяты микр. 1 ... возможна, изменения планировки квартиры не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительной конструкции, а также не повлечет за собой опасности для жизни и здоровья людей.
Администрацией ... не предоставлены доказательства, перечисленные ч. 4 ст. 29 ЖК РФ нарушений при перепланировке квартиры после таковой.
В соответствии с требованиями ст. 29 ЖК РФ, администрация ... не вправе производить согласование самовольной перепланировки квартиры после таковой.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Магомедовой ПА – удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу ..., микрорайон 1 ... квартира 55, в перепланированном состоянии с общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м.
Решение является основанием для регистрации помещения в перепланированном состоянии в органах государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда через Будённовский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивировочная часть решения изготовлена Дата обезличена года.
Судья Полтарацкий Ю.М.